부산광역시

동래구 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 194건 (순수월세 포함)

평균 보증금

6,141만

전체 평균

평균 월세

86만

월세 평균

신규 계약

157건

전체 대비 80.9%

갱신 계약

36건

전체 대비 18.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (35건)

인하 = 14% 동결 = 77% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (27건)

인하 = 11% 동결 = 7% 5% 이내 인상 = 33% 5~10% 인상 = 26% 10% 초과 인상 = 22%

최근 6개월 추이

133

8월

139

9월

132

10월

138

11월

159

12월

194

1월

전월 대비 +22.0% · 중간 보증금 3,891만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

29건 · 1,074만

중소형 40~60㎡

61건 · 4,685만

중형 60~85㎡

88건 · 7,441만

중대형 85~115㎡

7건 · 1억 5,714만

대형 115㎡~

9건 · 1억 2,167만

소형 15% 중소형 31% 중형 45% 중대형 4% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 5,452만 · 103건

사직동

평균 7,880만 · 35건

안락동

평균 6,671만 · 17건

명장동

평균 2,464만 · 14건

명륜동

평균 1억 3,500만 · 12건

수안동

평균 3,500만 · 6건

낙민동

평균 3,333만 · 6건

복천동

평균 3,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	84.98㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	200만	-	신규	26.02~28.02	9년
2	01.31	사직롯데캐슬더클래식 3건	사직동	84.98㎡ / 26평	10층	1억 5,000만	200만	-	신규	26.02~27.02	9년
3	01.31	쌍용예가	명륜동	84.89㎡ / 26평	6층	1억 5,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	19년
4	01.31	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 6건	사직동	84.94㎡ / 26평	28층	1억	155만	▲ +3.3% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
5	01.31	사직쌍용예가 7건	사직동	84.97㎡ / 26평	6층	8,000만	125만	-	신규	26.02~28.02	20년
6	01.31	동래삼정그린코아포레스트 4건	온천동	84.92㎡ / 26평	2층	5,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	8년
7	01.31	온천천경동리인타워	낙민동	84.94㎡ / 26평	39층	5,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	7년
8	01.31	더샵온천헤리티지	온천동	49.53㎡ / 15평	6층	4,000만	120만	-	신규	26.04~28.04	3년
9	01.31	사직쌍용예가 7건	사직동	119.01㎡ / 36평	19층	3,000만	135만	▲ +3.8% 전 130만	갱신 갱신권	26.02~28.02	20년
10	01.31	한양	낙민동	96.40㎡ / 29평	10층	3,000만	50만	-	신규	26.03~28.03	46년
11	01.31	한신 2건	사직동	84.94㎡ / 26평	11층	3,000만	80만	-	신규	26.03~29.03	27년
12	01.31	사직쌍용예가 7건	사직동	59.94㎡ / 18평	19층	2,000만	100만	-	신규	26.03~28.03	20년
13	01.31	조양 3건	명장동	54.93㎡ / 17평	5층	1,000만	40만	-	신규	26.02~28.01	43년
14	01.31	씨티포레	온천동	46.16㎡ / 14평	12층	300만	60만	-	신규	26.01~27.01	8년
15	01.30	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트 6건	사직동	84.94㎡ / 26평	39층	4억 9,000만	45만	-	갱신	26.02~28.02	6년
16	01.30	명륜아이파크1단지 3건	명륜동	85.00㎡ / 26평	16층	2억 5,000만	75만	-	신규	26.03~28.03	13년
17	01.30	래미안포레스티지2단지 6건	온천동	84.97㎡ / 26평	26층	5,000만	190만	-	신규	26.03~28.03	2년
18	01.30	동래대우 2건	온천동	59.95㎡ / 18평	19층	3,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	24년
19	01.30	한신1	낙민동	72.18㎡ / 22평	5층	2,000만	40만	-	신규	26.01~28.01	43년
20	01.29	동래래미안아이파크 18건	온천동	59.99㎡ / 18평	18층	2억	95만	-	신규	26.03~28.03	4년
21	01.29	e편한세상동래아시아드	온천동	84.98㎡ / 26평	6층	8,000만	117만	▲ +6.4% 전 110만	갱신	26.01~28.01	6년
22	01.29	우석쉐르빌	온천동	53.78㎡ / 16평	7층	5,448만	25만	-	신규	26.02~28.02	8년
23	01.29	동래래미안아이파크 18건	온천동	84.99㎡ / 26평	23층	5,000만	195만	-	신규	26.02~28.02	4년
24	01.29	반도보라스카이뷰 5건	온천동	84.95㎡ / 26평	24층	3,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	20년
25	01.29	새온천화신동영	온천동	84.99㎡ / 26평	11층	2,000만	55만	-	신규	26.02~28.02	31년
26	01.28	명륜아이파크1단지 3건	명륜동	126.99㎡ / 38평	7층	1억	230만	-	신규	26.04~27.04	13년
27	01.28	백산1	사직동	64.98㎡ / 20평	2층	8,000만	30만	-	신규	26.01~27.05	41년
28	01.28	새동래1(가~라동) 3건	수안동	77.76㎡ / 24평	5층	3,000만	65만	-	신규	26.03~28.03	47년
29	01.27	부산안락4휴먼시아 5건	안락동	46.90㎡ / 14평	6층	7,609만	17만	▼ -39.3% 전 28만	갱신	26.02~28.01	15년
30	01.27	사직역삼정그린코아더베스트1차 2건	사직동	84.73㎡ / 26평	6층	4,000만	150만	▲ +50.0% 전 100만	갱신	26.01~28.01	10년

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