부산광역시

동래구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 159건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,655만

전체 평균

평균 월세

74만

월세 평균

신규 계약

139건

전체 대비 87.4%

갱신 계약

18건

전체 대비 11.3%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (18건)

인하 = 17% 동결 = 72% 5% 이내 인상 = 6% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 6%

갱신 계약 월세 변동 구간 (17건)

인하 = 6% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 41% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 18%

최근 6개월 추이

126

7월

133

8월

139

9월

132

10월

138

11월

159

12월

전월 대비 +15.2% · 중간 보증금 4,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 2,471만

중소형 40~60㎡

54건 · 4,776만

중형 60~85㎡

76건 · 1억 4만

중대형 85~115㎡

3건 · 1억 2,667만

대형 115㎡~

9건 · 1억 3,222만

소형 11% 중소형 34% 중형 48% 중대형 2% 대형 6%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

온천동

평균 5,377만 · 72건

명장동

평균 7,347만 · 22건

사직동

평균 1억 783만 · 18건

안락동

평균 7,750만 · 12건

낙민동

평균 8,608만 · 12건

명륜동

평균 1억 7,364만 · 11건

수안동

평균 6,400만 · 10건

칠산동

평균 9,000만 · 1건

복천동

평균 1억 4,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	한일유앤아이	낙민동	112.17㎡ / 34평	16층	3억 3,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	19년
2	12.31	동래래미안아이파크 14건	온천동	29.89㎡ / 9평	16층	5,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	4년
3	12.31	수안 3건	수안동	50.68㎡ / 15평	4층	2,000만	32만	-	신규	26.01~28.01	50년
4	12.31	조양 4건	명장동	57.81㎡ / 17평	1층	1,000만	50만	-	신규	26.01~28.01	43년
5	12.31	위너비타	온천동	23.45㎡ / 7평	12층	500만	30만	-	신규	26.01~27.01	23년
6	12.30	명륜동힐스테이트	명륜동	84.98㎡ / 26평	8층	1억 8,000만	100만	-	신규	26.02~28.01	8년
7	12.30	동래래미안아이파크 14건	온천동	84.99㎡ / 26평	19층	7,000만	150만	→ 동결 전 150만	갱신 갱신권	25.12~27.12	4년
8	12.30	e편한세상동래명장1단지 6건	명장동	37.83㎡ / 11평	8층	7,000만	43만	-	신규	26.01~28.01	7년
9	12.30	삼익	온천동	82.61㎡ / 25평	12층	4,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	48년
10	12.30	안락경동리인	안락동	78.94㎡ / 24평	22층	3,000만	125만	-	신규	26.01~27.01	11년
11	12.30	한성기린 2건	안락동	46.61㎡ / 14평	2층	1,000만	45만	-	신규	26.02~28.02	39년
12	12.29	명륜자이 2건	명륜동	59.88㎡ / 18평	8층	3억	50만	-	신규	26.02~28.02	7년
13	12.29	경보이리스힐	수안동	82.00㎡ / 25평	16층	2억 5,000만	10만	-	신규	26.02~28.02	14년
14	12.29	동래래미안아이파크 14건	온천동	75.52㎡ / 23평	6층	1억	160만	-	신규	26.02~28.02	4년
15	12.29	e편한세상동래아시아드 2건	온천동	49.98㎡ / 15평	24층	5,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	6년
16	12.29	SK허브올리브	온천동	26.46㎡ / 8평	4층	500만	45만	-	신규	26.02~27.01	20년
17	12.28	화목 2건	안락동	84.95㎡ / 26평	11층	2,000만	65만	-	신규	26.02~28.02	36년
18	12.27	한진	수안동	59.40㎡ / 18평	15층	2억	20만	-	신규	26.03~28.03	30년
19	12.27	사직롯데캐슬더클래식 2건	사직동	84.98㎡ / 26평	29층	1억 7,000만	180만	-	신규	26.02~28.02	9년
20	12.27	동래래미안아이파크 14건	온천동	75.52㎡ / 23평	5층	1억 1,000만	120만	-	신규	26.02~27.02	4년
21	12.27	강변뜨란채	안락동	59.69㎡ / 18평	7층	1억	60만	-	신규	26.02~28.02	20년
22	12.27	사직쌍용예가 5건	사직동	134.31㎡ / 41평	24층	1억	140만	→ 동결 전 140만	갱신	26.02~27.02	20년
23	12.27	사직KCC스위첸2단지 3건	사직동	84.91㎡ / 26평	15층	6,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	10년
24	12.27	쌍용더플래티넘사직아시아드아파트	사직동	84.47㎡ / 26평	8층	5,000만	157만	▲ +4.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.01~28.01	6년
25	12.27	명륜동SK-VIEW	명륜동	84.50㎡ / 26평	19층	5,000만	110만	-	신규	26.02~27.12	20년
26	12.27	온천동산들파르테	온천동	49.84㎡ / 15평	4층	5,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	11년
27	12.27	이안동래센트럴시티 2건	온천동	62.37㎡ / 19평	27층	3,500만	110만	-	신규	26.02~28.03	3년
28	12.27	동래래미안아이파크 14건	온천동	59.99㎡ / 18평	16층	3,000만	140만	-	신규	26.02~28.02	4년
29	12.27	신성노블레스 3건	온천동	18.13㎡ / 5평	8층	2,000만	48만	-	신규	25.12~26.12	9년
30	12.27	더블루원2차	온천동	52.78㎡ / 16평	8층	2,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	11년

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