부산광역시

남구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 196건 (순수월세 포함)

평균 보증금

7,174만

전체 평균

평균 월세

95만

월세 평균

신규 계약

156건

전체 대비 79.6%

갱신 계약

38건

전체 대비 19.4%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (38건)

인하 = 3% 동결 = 92% 5% 이내 인상 = 3% 5~10% 인상 10% 초과 인상 = 3%

갱신 계약 월세 변동 구간 (31건)

인하 = 3% 동결 = 13% 5% 이내 인상 = 32% 5~10% 인상 = 35% 10% 초과 인상 = 16%

최근 6개월 추이

142

7월

176

8월

138

9월

147

10월

154

11월

196

12월

전월 대비 +27.3% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

51건 · 2,164만

중소형 40~60㎡

40건 · 7,388만

중형 60~85㎡

71건 · 7,175만

중대형 85~115㎡

11건 · 2억 773만

대형 115㎡~

23건 · 1억 1,404만

소형 26% 중소형 20% 중형 36% 중대형 6% 대형 12%

하위 지역별 계약 현황

대연동

평균 7,827만 · 111건

용호동

평균 7,950만 · 57건

문현동

평균 3,152만 · 21건

우암동

평균 1,750만 · 4건

감만동

평균 3,667만 · 3건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	더블유 5건	용호동	99.28㎡ / 30평	13층	4억 5,000만	150만	-	신규	25.12~27.12	8년
2	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	59.94㎡ / 18평	21층	1억 3,000만	70만	▲ +16.7% 전 60만	갱신	25.12~27.12	1년
3	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	84.93㎡ / 26평	40층	1억	290만	-	신규	26.03~28.03	1년
4	12.31	대연파크푸르지오 6건	대연동	74.95㎡ / 23평	25층	1억	80만	-	신규	26.01~28.01	8년
5	12.31	현대비치	용호동	59.62㎡ / 18평	3층	1억	50만	-	신규	26.01~28.01	29년
6	12.31	대연롯데캐슬레전드1단지 11건	대연동	84.95㎡ / 26평	3층	5,000만	155만	▲ +14.8% 전 135만	갱신	26.01~27.01	8년
7	12.31	벽산e-솔렌스힐 7건	대연동	16.65㎡ / 5평	10층	2,000만	33만	-	신규	26.01~27.12	11년
8	12.31	이안오션파크W	우암동	59.99㎡ / 18평	11층	500만	40만	-	신규	25.12~30.12	4년
9	12.30	삼성	대연동	134.98㎡ / 41평	6층	2억 4,000만	25만	-	신규	26.01~28.01	30년
10	12.30	대연롯데캐슬레전드1단지 11건	대연동	59.94㎡ / 18평	19층	5,000만	120만	-	신규	26.03~28.03	8년
11	12.30	대연롯데캐슬 4건	대연동	39.77㎡ / 12평	22층	4,304만	11만	-	신규	26.02~28.02	11년
12	12.30	대연롯데캐슬 4건	대연동	39.77㎡ / 12평	22층	4,304만	11만	-	갱신		11년
13	12.30	대림	문현동	64.92㎡ / 20평	2층	3,000만	25만	-	신규	26.01~28.01	43년
14	12.30	대성문문현3차퀸즈W	문현동	30.34㎡ / 9평	14층	1,000만	55만	-	신규	25.12~26.12	12년
15	12.30	동방파크 2건	용호동	68.14㎡ / 21평	6층	500만	40만	-	신규	26.02~28.02	37년
16	12.30	벽산e-솔렌스힐 7건	대연동	16.83㎡ / 5평	8층	300만	42만	-	신규	25.12~26.12	11년
17	12.29	더비치푸르지오써밋 11건	대연동	59.89㎡ / 18평	4층	3억	10만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	1년
18	12.29	엘지메트로시티4-2(230~238) 4건	용호동	145.92㎡ / 44평	9층	2억	100만	-	신규	25.12~26.05	23년
19	12.29	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	84.38㎡ / 26평	21층	1억	180만	-	신규	26.02~28.02	13년
20	12.29	오륙도에스케이뷰 8건	용호동	171.68㎡ / 52평	12층	5,000만	220만	-	신규	26.01~28.01	18년
21	12.29	대연힐스테이트푸르지오 12건	대연동	84.36㎡ / 26평	7층	5,000만	159만	▲ +6.0% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~27.02	13년
22	12.29	엘지메트로시티2	용호동	84.98㎡ / 26평	1층	5,000만	130만	-	신규	26.02~28.02	24년
23	12.29	감만우성스마트시티뷰	감만동	84.45㎡ / 26평	6층	3,000만	120만	-	신규	26.01~28.01	3년
24	12.29	데시앙해링턴플레이스파크시티 3건	용호동	84.99㎡ / 26평	31층	3,000만	140만	-	신규	26.03~28.03	3년
25	12.29	엘지메트로시티4-2(230~238) 4건	용호동	85.00㎡ / 26평	23층	2,000만	120만	-	신규	26.01~27.04	23년
26	12.29	태승타워	대연동	22.68㎡ / 7평	7층	1,000만	40만	-	신규	25.12~27.12	23년
27	12.29	대연동동일스위트 5건	대연동	31.85㎡ / 10평	11층	500만	50만	-	신규	26.01~27.01	22년
28	12.29	동방파크 2건	용호동	63.43㎡ / 19평	1층	500만	30만	-	신규	26.01~28.01	37년
29	12.28	부산대연동푸르지오 12건	대연동	29.24㎡ / 9평	4층	2,000만	45만	-	신규	26.01~27.01	21년
30	12.27	대연롯데캐슬레전드1단지 11건	대연동	59.94㎡ / 18평	15층	3억	10만	-	갱신 갱신권	26.02~28.02	8년

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