부산광역시

해운대구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 360건 (순수월세 포함)

평균 보증금

5,345만

전체 평균

평균 월세

110만

월세 평균

신규 계약

310건

전체 대비 86.1%

갱신 계약

46건

전체 대비 12.8%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 7% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 12% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이

314

7월

300

8월

357

9월

302

10월

366

11월

360

12월

전월 대비 -1.6% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

17건 · 1,745만

중소형 40~60㎡

154건 · 3,018만

중형 60~85㎡

131건 · 6,579만

중대형 85~115㎡

23건 · 7,826만

대형 115㎡~

35건 · 1억 1,086만

소형 5% 중소형 43% 중형 36% 중대형 6% 대형 10%

하위 지역별 계약 현황

좌동

평균 3,886만 · 95건

우동

평균 6,139만 · 85건

중동

평균 5,186만 · 64건

재송동

평균 8,498만 · 59건

반여동

평균 3,681만 · 31건

송정동

평균 3,044만 · 18건

반송동

평균 3,900만 · 8건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	두산위브포세이돈 2건	우동	166.65㎡ / 50평	9층	2억 5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	19년
2	12.31	삼한2 3건	반송동	59.92㎡ / 18평	7층	1억 400만	5만	-	신규	26.01~28.01	29년
3	12.31	해운대동백두산위브더제니스 2건	우동	84.64㎡ / 26평	13층	3,000만	160만	-	신규	26.02~28.01	7년
4	12.31	대원 3건	좌동	59.79㎡ / 18평	5층	3,000만	85만	-	신규	26.02~28.02	28년
5	12.31	롯데캐슬마린 3건	중동	84.97㎡ / 26평	9층	3,000만	140만	-	신규	26.01~28.01	22년
6	12.31	센텀삼익아파트 6건	재송동	70.58㎡ / 21평	4층	2,000만	50만	-	신규	26.02~28.02	45년
7	12.31	센텀롯데캐슬2차 6건	반여동	84.97㎡ / 26평	12층	2,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	21년
8	12.31	벽산금호 2건	우동	82.62㎡ / 25평	12층	2,000만	65만	-	신규	25.12~27.12	35년
9	12.31	센텀더휴인	재송동	16.96㎡ / 5평	5층	2,000만	30만	-	신규	26.01~27.01	12년
10	12.31	대우트럼프월드마린	우동	243.86㎡ / 74평	42층	0만	650만	▲ +18.6% 전 548만	갱신	26.01~27.12	19년
11	12.30	엘시티 2건	중동	161.98㎡ / 49평	77층	5억	440만	-	신규	26.02~28.01	7년
12	12.30	대우월드마크센텀 2건	우동	116.69㎡ / 35평	13층	3억	200만	-	신규	26.01~28.01	16년
13	12.30	해운대중동두산위브	중동	84.97㎡ / 26평	4층	1억	100만	-	신규	26.02~28.02	18년
14	12.30	해운대자이1단지 9건	우동	59.53㎡ / 18평	9층	1억	110만	-	신규	26.01~28.01	13년
15	12.30	엘지 10건	좌동	49.83㎡ / 15평	14층	3,000만	60만	-	신규	26.01~28.01	30년
16	12.30	LH뜨란채아파트 6건	좌동	49.94㎡ / 15평	22층	3,000만	47만	▲ +4.4% 전 45만	갱신 갱신권	26.01~28.01	29년
17	12.30	해운대힐스테이트위브 18건	중동	59.96㎡ / 18평	2층	3,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	11년
18	12.30	달맞이유림노르웨이숲 3건	중동	84.91㎡ / 26평	13층	3,000만	145만	-	신규	26.01~28.01	9년
19	12.30	경남선경 5건	좌동	59.85㎡ / 18평	23층	2,000만	70만	-	신규	26.02~28.02	30년
20	12.30	성완아이렉스원룸	중동	23.43㎡ / 7평	8층	1,000만	20만	-	신규	25.12~26.12	25년
21	12.30	해운대경보이리스오션 3건	중동	37.72㎡ / 11평	5층	1,000만	77만	-	신규	25.12~26.12	6년
22	12.30	해운대자이1단지 9건	우동	84.95㎡ / 26평	2층	0만	80만	-	신규	26.01~26.12	13년
23	12.29	센텀이편한세상 6건	재송동	84.84㎡ / 26평	9층	2억 5,000만	10만	-	갱신 갱신권	26.01~28.01	20년
24	12.29	대우 4건	좌동	155.31㎡ / 47평	2층	2억	40만	→ 동결 전 40만	갱신 갱신권	25.12~27.12	30년
25	12.29	더샵센텀파크1차 13건	재송동	84.65㎡ / 26평	4층	1억 5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	21년
26	12.29	센텀롯데캐슬3차아파트	반여동	59.62㎡ / 18평	27층	1억 4,513만	13만	→ 동결 전 13만	갱신	26.01~27.12	21년
27	12.29	마린시티자이 2건	우동	84.98㎡ / 26평	6층	5,000만	270만	-	신규	25.12~28.01	7년
28	12.29	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	우동	85.00㎡ / 26평	10층	5,000만	170만	-	신규	26.01~27.08	6년
29	12.29	해운대센텀미진이지비아아파트 5건	우동	85.00㎡ / 26평	10층	5,000만	170만	-	갱신		6년
30	12.29	삼호가든맨션 4건	우동	84.69㎡ / 26평	2층	5,000만	35만	▼ -30.0% 전 50만	갱신	26.02~28.02	41년

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