부산광역시

해운대구 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 370건 (순수월세 포함)

2025년 12월 부산 해운대구 월세 중간은 보증금 3,000만원에 월 85만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 370건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역398건 전세 계약 내역420건 가게17,753곳 인구369,448명 날씨 리포트평균 6.2℃ 초미세먼지14.82㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

85만

월세 중간값

신규 계약

320건

전체 대비 86.5%

갱신 계약

46건

전체 대비 12.4%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 4건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (44건)

인하 = 7% 동결 = 82% 5% 이내 인상 = 5% 5~10% 인상 = 0% 10% 초과 인상 = 7%

갱신 계약 월세 변동 구간 (42건)

인하 = 12% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 24% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 19%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

319

7월

304

8월

367

9월

312

10월

384

11월

370

12월

11월 대비 계약 -3.6% 12월 계약 370건의 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 17건중간 보증금 1,000만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 160건중간 보증금 2,000만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 134건중간 보증금 4,500만

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 24건중간 보증금 5,000만

대형 (전용 115㎡~)

계약 35건중간 보증금 5,000만

소형 5% 중소형 43% 중형 36% 중대형 6% 대형 9%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

좌동중간 보증금 2,000만중간 월세 75만원계약 99건 (구분 없음 2건)

신규 84건, 직전 거래와 비교

보증금

높음 26건 (비교 가능 83건 중 31%)

월세

높음 40건 (비교 가능 83건 중 48%)

갱신 13건, 직전 계약과 비교

보증금

오름 1건 (비교 가능 13건 중 8%)

월세

오름 5건 (비교 가능 12건 중 42%)

우동중간 보증금 5,000만중간 월세 142만원계약 88건 (구분 없음 1건)