부산광역시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준, 거래 총 2,788건 (순수월세 포함)

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계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

3,000만

전체 중간값

중간 월세

55만

월세 중간값

신규 계약

2,443건

전체 대비 87.6%

갱신 계약

321건

전체 대비 11.5%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 24건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (316건)

인하 = 17% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (286건)

인하 = 17% 동결 = 26% 5% 이내 인상 = 17% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

2,343

7월

2,349

8월

3,078

9월

2,373

10월

2,564

11월

2,788

12월

전월 대비 +8.7%, 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 ~40㎡

계약 596건중간 보증금 500만

중소형 40~60㎡

계약 995건중간 보증금 2,000만

중형 60~85㎡

계약 933건중간 보증금 4,000만

중대형 85~115㎡

계약 129건중간 보증금 5,000만

대형 115㎡~

계약 135건중간 보증금 5,000만

소형 21% 중소형 36% 중형 33% 중대형 5% 대형 5%

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