부산광역시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 2,678건 (순수월세 포함)

평균 보증금

4,941만

전체 평균

평균 월세

73만

월세 평균

신규 계약

2,341건

전체 대비 87.4%

갱신 계약

313건

전체 대비 11.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (308건)

인하 = 17% 동결 = 55% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 13%

갱신 계약 월세 변동 구간 (280건)

인하 = 18% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 18% 5~10% 인상 = 19% 10% 초과 인상 = 21%

최근 6개월 추이

2,283

7월

2,290

8월

2,957

9월

2,287

10월

2,475

11월

2,678

12월

전월 대비 +8.2% · 중간 보증금 3,000만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

552건 · 1,614만

중소형 40~60㎡

964건 · 4,065만

중형 60~85㎡

903건 · 6,723만

중대형 85~115㎡

127건 · 8,193만

대형 115㎡~

132건 · 9,934만

소형 21% 중소형 36% 중형 34% 중대형 5% 대형 5%

시군구별 계약 현황

1 / 3

부산진구

평균 2,967만 · 395건

해운대구

평균 5,345만 · 360건

기장군

평균 3,186만 · 260건

사하구

평균 4,249만 · 203건

남구

평균 7,174만 · 196건

북구

평균 7,103만 · 177건

수영구

평균 5,266만 · 176건

강서구

평균 5,134만 · 161건

동래구

평균 7,655만 · 159건

연제구

평균 6,675만 · 154건

사상구

평균 3,389만 · 140건

금정구

평균 4,751만 · 102건

영도구

평균 3,288만 · 66건

동구

평균 4,677만 · 59건

서구

평균 5,132만 · 57건

중구

평균 2,988만 · 13건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	더블유 5건	남구 용호동	99.2809㎡ / 30평	13층	4억 5,000만	150만	-	신규	25.12~27.12	8년
2	12.31	개금역금강펜테리움더스퀘어아파트 4건	부산진구 개금동	84.9925㎡ / 26평	7층	4억	20만	-	신규	26.02~28.02	8년
3	12.31	한일유앤아이	동래구 낙민동	112.1715㎡ / 34평	16층	3억 3,000만	30만	-	신규	26.03~28.03	19년
4	12.31	두산위브포세이돈 2건	해운대구 우동	166.65㎡ / 50평	9층	2억 5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	19년
5	12.31	화명롯데캐슬카이저 35건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	33층	2억 1,916만	16만	▼ -11.1% 전 18만	갱신	26.04~28.04	14년
6	12.31	화명롯데캐슬카이저 35건	북구 화명동	84.82㎡ / 26평	15층	2억 1,916만	13만	▲ +8.3% 전 12만	갱신	26.05~28.05	14년
7	12.31	화명롯데캐슬카이저 35건	북구 화명동	84.95㎡ / 26평	13층	2억 1,916만	16만	▼ -11.1% 전 18만	갱신	26.02~28.02	14년
8	12.31	화명롯데캐슬카이저 35건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	6층	2억 1,796만	12만	-	갱신	26.02~28.02	14년
9	12.31	화명롯데캐슬카이저 35건	북구 화명동	84.95㎡ / 26평	13층	1억 9,176만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	26.03~28.03	14년
10	12.31	화명롯데캐슬카이저 35건	북구 화명동	84.82㎡ / 26평	19층	1억 9,176만	19만	→ 동결 전 19만	갱신	26.02~28.02	14년
11	12.31	화명롯데캐슬카이저 35건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	14층	1억 8,163만	18만	▲ +5.9% 전 17만	갱신	26.05~28.05	14년
12	12.31	꿈꾸는가	금정구 구서동	68.191㎡ / 21평	10층	1억 6,000만	20만	▲ +33.3% 전 15만	갱신 갱신권	26.01~28.01	9년
13	12.31	다대푸르지오 11건	사하구 다대동	84.7738㎡ / 26평	12층	1억 5,730만	11만	▼ -42.1% 전 19만	갱신	26.02~28.02	14년
14	12.31	협성휴포레부산진역오션뷰 4건	동구 수정동	69.5108㎡ / 21평	16층	1억 5,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	7년
15	12.31	협성휴포레부산진역오션뷰 4건	동구 수정동	69.5108㎡ / 21평	16층	1억 5,000만	100만	-	신규	26.01~27.12	7년
16	12.31	부산사하중흥S-클래스 21건	사하구 구평동	84.9958㎡ / 26평	8층	1억 4,830만	47만	-	신규	25.12~31.10	5년
17	12.31	화명롯데캐슬카이저 35건	북구 화명동	59.69㎡ / 18평	11층	1억 4,609만	18만	▼ -10.0% 전 20만	갱신	26.03~28.03	14년
18	12.31	스위트팰리스 6건	강서구 명지동	74.9㎡ / 23평	2층	1억 3,253만	24만	-	신규	25.12~27.12	8년
19	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	남구 대연동	59.9372㎡ / 18평	21층	1억 3,000만	70만	▲ +16.7% 전 60만	갱신	25.12~27.12	1년
20	12.31	만덕현대	북구 만덕동	59.685㎡ / 18평	18층	1억 2,000만	15만	-	신규	26.01~28.01	29년
21	12.31	삼한2 3건	해운대구 반송동	59.92㎡ / 18평	7층	1억 400만	5만	-	신규	26.01~28.01	29년
22	12.31	현대비치	남구 용호동	59.62㎡ / 18평	3층	1억	50만	-	신규	26.01~28.01	29년
23	12.31	대연파크푸르지오 6건	남구 대연동	74.9524㎡ / 23평	25층	1억	80만	-	신규	26.01~28.01	8년
24	12.31	더비치푸르지오써밋 11건	남구 대연동	84.9252㎡ / 26평	40층	1억	290만	-	신규	26.03~28.03	1년
25	12.31	유림노르웨이아침 2건	금정구 구서동	39.561㎡ / 12평	31층	9,000만	10만	-	신규	26.02~28.02	22년
26	12.31	함지그린 9건	영도구 동삼동	45.5㎡ / 14평	18층	8,925만	3만	▲ +50.0% 전 2만	갱신	26.02~28.02	32년
27	12.31	창우블루빌	사하구 괴정동	59.99㎡ / 18평	18층	8,000만	20만	-	신규	26.01~28.01	21년
28	12.31	감전엘에이치 4건	사상구 감전동	51.93㎡ / 16평	5층	6,975만	14만	▼ -54.8% 전 31만	갱신	26.01~27.12	12년
29	12.31	화명롯데캐슬카이저 35건	북구 화명동	84.77㎡ / 26평	16층	5,479만	64만	-	신규	26.01~28.01	14년
30	12.31	삼성 4건	북구 만덕동	82.2㎡ / 25평	3층	5,000만	40만	-	신규	26.02~28.02	37년

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