경기도 월세

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경기도 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 거래 총 17,841건 (순수월세 포함)

2025년 12월 경기 월세 중간은 보증금 4,045만원에 월 45만원. 보증금을 올리면 월세가 얼마나 내려가는지 계약 17,841건으로 확인해 보세요.

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동네 레포트 매매 거래 내역11,604건 전세 계약 내역15,943건 가게672,680곳 인구13,777,186명 날씨 리포트평균 -0.3℃ 초미세먼지19.99㎍/㎥

계약 요약 2025년 12월 기준

중간 보증금

4,045만

전체 중간값

중간 월세

45만

월세 중간값

신규 계약

11,036건

전체 대비 61.9%

갱신 계약

6,606건

전체 대비 37.0%

신고에 신규와 갱신 구분이 없는 계약이 199건 있어 위 두 값을 더해도 전체 건수가 되지 않습니다.

갱신 계약 보증금 변동 구간 (6,561건)

인하 = 17% 동결 = 39% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 2% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (6,334건)

인하 = 22% 동결 = 18% 5% 이내 인상 = 13% 5~10% 인상 = 18% 10% 초과 인상 = 29%

최근 6개월 추이 2025년 12월까지

14,986

7월

14,406

8월

17,284

9월

14,140

10월

17,857

11월

17,841

12월

11월 대비 계약 -0.1% 12월 계약 17,841건의 중간 보증금 4,061만

면적대별 거래 분포 2025년 12월 기준

소형 (전용 ~40㎡)

계약 5,207건중간 보증금 2,030만

중소형 (전용 40~60㎡)

계약 6,007건중간 보증금 4,137만

중형 (전용 60~85㎡)

계약 5,497건중간 보증금 1억

중대형 (전용 85~115㎡)

계약 546건중간 보증금 1억

대형 (전용 115㎡~)

계약 584건중간 보증금 1억

소형 29% 중소형 34% 중형 31% 중대형 3% 대형 3%

정렬

직전보다 높음직전보다 낮음같음 또는 비교 불가

막대는 무엇과 비교한 값인가요?

보증금과 월세는 서로 맞바꿀 수 있어(보증금을 낮추고 월세를 올리는 계약) 한쪽만으로는 부담이 늘었는지 말할 수 없습니다. 그래서 두 축을 따로 놓았습니다.
갱신은 같은 집의 직전 계약과 비교하지만, 신규는 같은 전용면적의 다른 집(층이 다를 수 있음)과 비교한 값입니다.
갱신요구권을 사용한 갱신의 5% 상한은 보증금과 월세를 하나로 환산한 금액 기준이라(국토교통부 렌트홈 계산 방식), 둘을 서로 조정한 계약은 한쪽만 보면 5%를 넘어 보일 수 있습니다.

화성시중간 보증금 3,140만중간 월세 29만원계약 1,875건 (구분 없음 15건)

신규 1,131건, 직전 거래와 비교

높음 212건 (비교 가능 1,122건 중 19%)

높음 245건 (비교 가능 1,122건 중 22%)

갱신 729건, 직전 계약과 비교

오름 304건 (비교 가능 727건 중 42%)

오름 461건 (비교 가능 722건 중 64%)

평택시중간 보증금 2,000만중간 월세 40만원계약 1,835건 (구분 없음 17건)

신규 1,550건, 직전 거래와 비교

높음 304건 (비교 가능 1,538건 중 20%)

높음 371건 (비교 가능 1,538건 중 24%)

갱신 268건, 직전 계약과 비교

오름 111건 (비교 가능 259건 중 43%)

오름 129건 (비교 가능 267건 중 48%)

파주시중간 보증금 3,055만중간 월세 25만원계약 1,428건 (구분 없음 12건)

신규 874건, 직전 거래와 비교

높음 210건 (비교 가능 864건 중 24%)

높음 163건 (비교 가능 864건 중 19%)

갱신 542건, 직전 계약과 비교

오름 358건 (비교 가능 542건 중 66%)

오름 232건 (비교 가능 539건 중 43%)

남양주시중간 보증금 3,827만중간 월세 21만원계약 1,395건 (구분 없음 3건)

신규 529건, 직전 거래와 비교

높음 138건 (비교 가능 523건 중 26%)

높음 138건 (비교 가능 523건 중 26%)

갱신 863건, 직전 계약과 비교

오름 544건 (비교 가능 863건 중 63%)

오름 468건 (비교 가능 851건 중 55%)

수원시중간 보증금 5,000만중간 월세 62만원계약 1,251건 (구분 없음 14건)

신규 862건, 직전 거래와 비교

높음 275건 (비교 가능 845건 중 33%)

높음 291건 (비교 가능 845건 중 34%)

갱신 375건, 직전 계약과 비교

오름 181건 (비교 가능 375건 중 48%)

오름 227건 (비교 가능 362건 중 63%)

용인시중간 보증금 5,000만중간 월세 95만원계약 1,080건 (구분 없음 15건)

신규 765건, 직전 거래와 비교

높음 274건 (비교 가능 757건 중 36%)

높음 289건 (비교 가능 757건 중 38%)

갱신 300건, 직전 계약과 비교

오름 101건 (비교 가능 300건 중 34%)

오름 205건 (비교 가능 276건 중 74%)

성남시중간 보증금 1억 2,000만중간 월세 85만원계약 1,073건 (구분 없음 30건)

신규 555건, 직전 거래와 비교

높음 215건 (비교 가능 544건 중 40%)

높음 218건 (비교 가능 544건 중 40%)

갱신 488건, 직전 계약과 비교

오름 223건 (비교 가능 487건 중 46%)

오름 248건 (비교 가능 432건 중 57%)

고양시중간 보증금 5,000만중간 월세 70만원계약 1,048건 (구분 없음 6건)

신규 566건, 직전 거래와 비교

높음 192건 (비교 가능 562건 중 34%)

높음 218건 (비교 가능 562건 중 39%)

갱신 476건, 직전 계약과 비교

오름 179건 (비교 가능 476건 중 38%)

오름 302건 (비교 가능 456건 중 66%)

안성시중간 보증금 1억 8,300만중간 월세 18만원계약 894건 (구분 없음 3건)

신규 388건, 직전 거래와 비교

높음 77건 (비교 가능 386건 중 20%)

높음 106건 (비교 가능 386건 중 27%)

갱신 503건, 직전 계약과 비교

오름 28건 (비교 가능 503건 중 6%)

오름 157건 (비교 가능 502건 중 31%)

김포시중간 보증금 3,217만중간 월세 24만원계약 824건 (구분 없음 6건)

신규 638건, 직전 거래와 비교

높음 126건 (비교 가능 633건 중 20%)

높음 140건 (비교 가능 633건 중 22%)

갱신 180건, 직전 계약과 비교

오름 62건 (비교 가능 179건 중 35%)

오름 127건 (비교 가능 172건 중 74%)

양주시중간 보증금 5,000만중간 월세 37만원계약 599건 (구분 없음 13건)

신규 249건, 직전 거래와 비교

높음 81건 (비교 가능 247건 중 33%)

높음 104건 (비교 가능 247건 중 42%)

갱신 337건, 직전 계약과 비교

오름 35건 (비교 가능 337건 중 10%)

오름 300건 (비교 가능 333건 중 90%)

시흥시중간 보증금 5,000만중간 월세 60만원계약 532건 (구분 없음 3건)

신규 337건, 직전 거래와 비교

높음 109건 (비교 가능 332건 중 33%)

높음 128건 (비교 가능 332건 중 39%)

갱신 192건, 직전 계약과 비교

오름 116건 (비교 가능 191건 중 61%)

오름 96건 (비교 가능 190건 중 51%)

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