경기도

성남시 월세 계약 내역

2025년 12월 기준 · 총 1,018건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 2,904만

전체 평균

평균 월세

104만

월세 평균

신규 계약

510건

전체 대비 50.1%

갱신 계약

478건

전체 대비 47.0%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (474건)

인하 = 9% 동결 = 46% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 5% 10% 초과 인상 = 28%

갱신 계약 월세 변동 구간 (421건)

인하 = 30% 동결 = 12% 5% 이내 인상 = 11% 5~10% 인상 = 23% 10% 초과 인상 = 24%

최근 6개월 추이

802

7월

793

8월

905

9월

922

10월

1,046

11월

1,018

12월

전월 대비 -2.7% · 중간 보증금 1억 1,307만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

229건 · 6,311만

중소형 40~60㎡

327건 · 1억 4,374만

중형 60~85㎡

293건 · 3억 1,078만

중대형 85~115㎡

77건 · 4억 3,043만

대형 115㎡~

92건 · 5억 1,640만

소형 22% 중소형 32% 중형 29% 중대형 8% 대형 9%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 7,671만 · 598건

수정구

평균 1억 7,016만 · 317건

중원구

평균 1억 3,350만 · 103건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	12.31	효자촌(임광)	서현동	129.88㎡ / 39평	11층	5억	120만	-	신규	26.02~28.02	34년
2	12.31	아름마을(선경) 3건	이매동	83.58㎡ / 25평	13층	4억 5,000만	105만	▲ +5.0% 전 100만	갱신	26.01~28.01	33년
3	12.31	가천대역동부센트레빌2단지 3건	태평동	96.38㎡ / 29평	7층	3억 5,000만	80만	-	신규	26.02~28.02	19년
4	12.31	탑마을(선경)1 5건	야탑동	131.4㎡ / 40평	7층	3억	200만	-	신규	26.03~29.02	34년
5	12.31	청솔마을(한라) 7건	금곡동	84.39㎡ / 26평	1층	2억 9,400만	46만	-	신규	26.01~28.01	31년
6	12.31	장안타운(건영) 4건	분당동	53.72㎡ / 16평	5층	2억 1,000만	50만	▼ -41.2% 전 85만	갱신	26.01~28.12	33년
7	12.31	산성역자이푸르지오2단지 18건	신흥동	59.97㎡ / 18평	7층	2억	160만	-	신규	26.03~28.03	2년
8	12.31	상록마을(우성)1 8건	정자동	69.12㎡ / 21평	11층	2억	220만	-	신규	26.02~28.02	32년
9	12.31	위례포레스트부영 3건	창곡동	85.9695㎡ / 26평	1층	2억	210만	-	신규	26.02~28.02	7년
10	12.31	산성역자이푸르지오4단지 129건	신흥동	44.3㎡ / 13평	17층	1억 4,161만	19만	▼ -54.8% 전 42만	갱신	26.01~27.12	2년
11	12.31	산성역자이푸르지오4단지 129건	신흥동	36.47㎡ / 11평	4층	1억 1,307만	16만	▲ +6.7% 전 15만	갱신	26.01~27.12	2년
12	12.31	산성역자이푸르지오3단지 6건	신흥동	74.92㎡ / 23평	17층	1억	230만	-	신규	26.02~28.02	2년
13	12.31	한양수자인성남마크뷰 4건	금광동	40.9527㎡ / 12평	8층	7,000만	110만	-	신규	26.03~28.03	5년
14	12.31	한솔마을(5단지)(주공) 15건	정자동	42.75㎡ / 13평	17층	5,000만	25만	-	신규	26.01~26.04	32년
15	12.31	판교원마을7단지(모아미래도) 7건	판교동	56.555㎡ / 17평	3층	5,000만	240만	-	신규	26.02~28.02	17년
16	12.31	한솔마을(6단지)(주공) 11건	정자동	37.67㎡ / 11평	14층	3,000만	123만	-	신규	26.02~28.02	31년
17	12.31	선경2차 9건	상대원동	49.98㎡ / 15평	9층	3,000만	100만	-	신규	26.01~28.01	32년
18	12.31	하얀마을(5단지)(주공) 7건	구미동	35.28㎡ / 11평	5층	2,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	31년
19	12.31	산성역자이푸르지오4단지 129건	신흥동	36.47㎡ / 11평	23층	1,707만	53만	▲ +47.2% 전 36만	갱신	26.01~27.12	2년
20	12.31	산성역자이푸르지오4단지 129건	신흥동	36.47㎡ / 11평	2층	1,707만	53만	▲ +47.2% 전 36만	갱신	26.01~27.12	2년
21	12.31	일성오퍼스원 8건	태평동	32.2903㎡ / 10평	10층	1,000만	95만	-	신규	26.02~28.02	13년
22	12.31	고등마을 9건	고등동	16.45㎡ / 5평	6층	709만	22만	▲ +57.1% 전 14만	갱신	26.03~28.02	7년
23	12.30	판교푸르지오월드마크 2건	삼평동	127.6㎡ / 39평	12층	12억	120만	-	신규	26.01~28.01	13년
24	12.30	판교푸르지오그랑블 8건	백현동	98.986㎡ / 30평	3층	10억	85만	→ 동결 전 85만	갱신	26.02~28.02	15년
25	12.30	성원상떼뷰101동	정자동	144.56㎡ / 44평	8층	8억	95만	▲ +11.8% 전 85만	갱신	26.01~28.01	22년
26	12.30	산운마을13단지(태영) 10건	운중동	115.52㎡ / 35평	12층	6억	80만	-	신규	26.01~28.01	16년
27	12.30	판교원마을9단지(한림풀에버) 11건	판교동	84.9505㎡ / 26평	2층	5억	120만	-	신규	26.02~28.02	17년
28	12.30	위례포레스트부영 3건	창곡동	85.786㎡ / 26평	12층	5억	120만	-	신규	26.01~28.01	7년
29	12.30	봇들마을1단지(판교신미주) 6건	삼평동	82.794㎡ / 25평	9층	4억 5,000만	160만	-	신규	26.02~28.02	17년
30	12.30	시범한신 2건	서현동	84.69㎡ / 26평	10층	4억 2,000만	126만	▲ +5.0% 전 120만	갱신 갱신권	26.03~28.03	35년

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