경기도

성남시 월세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 909건 (순수월세 포함)

평균 보증금

2억 2,977만

전체 평균

평균 월세

111만

월세 평균

신규 계약

477건

전체 대비 52.5%

갱신 계약

406건

전체 대비 44.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (400건)

인하 = 7% 동결 = 53% 5% 이내 인상 = 16% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 19%

갱신 계약 월세 변동 구간 (349건)

인하 = 20% 동결 = 15% 5% 이내 인상 = 14% 5~10% 인상 = 24% 10% 초과 인상 = 26%

최근 6개월 추이

793

8월

905

9월

922

10월

1,046

11월

1,018

12월

909

1월

전월 대비 -10.7% · 중간 보증금 1억 4,480만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

177건 · 6,156만

중소형 40~60㎡

288건 · 1억 3,718만

중형 60~85㎡

275건 · 2억 8,884만

중대형 85~115㎡

73건 · 4억 4,977만

대형 115㎡~

96건 · 4억 8,116만

소형 19% 중소형 32% 중형 30% 중대형 8% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 2억 6,938만 · 593건

수정구

평균 1억 7,783만 · 219건

중원구

평균 1억 487만 · 97건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	월세	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	미켈란쉐르빌 4건	정자동	155.11㎡ / 47평	35층	10억	195만	▲ +14.7% 전 170만	갱신 갱신권	26.04~28.04	23년
2	01.31	미켈란쉐르빌 4건	정자동	165.25㎡ / 50평	12층	8억 5,000만	162만	▲ +35.0% 전 120만	갱신 갱신권	26.03~28.03	23년
3	01.31	백현마을6단지(주공) 2건	백현동	74.76㎡ / 23평	3층	7억 7,500만	26만	→ 동결 전 26만	갱신	26.02~28.02	17년
4	01.31	위례더힐55 12건	창곡동	149.0331㎡ / 45평	8층	7억	200만	-	신규	26.03~28.03	11년
5	01.31	봇들마을1단지(판교신미주) 12건	삼평동	83.459㎡ / 25평	11층	6억 1,500만	50만	→ 동결 전 50만	갱신	26.02~28.02	17년
6	01.31	산운마을6단지(신동아파밀리에) 2건	운중동	101.2㎡ / 31평	6층	5억	140만	▲ +16.7% 전 120만	갱신	26.02~28.02	17년
7	01.31	산운마을5단지(한성필하우스) 2건	운중동	84.6283㎡ / 26평	12층	4억	113만	▲ +13.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
8	01.31	청솔마을(성원)	금곡동	101.88㎡ / 31평	2층	3억 3,000만	150만	-	신규	26.04~28.04	32년
9	01.31	매화마을공무원1 4건	야탑동	58.92㎡ / 18평	11층	2억 9,000만	40만	▲ +60.0% 전 25만	갱신	26.03~28.03	31년
10	01.31	산성역자이푸르지오1단지 16건	신흥동	59.98㎡ / 18평	22층	2억	108만	▲ +8.0% 전 100만	갱신 갱신권	26.03~28.03	2년
11	01.31	삼부르네상스파크2	신흥동	84.69㎡ / 26평	9층	2억	120만	-	신규	26.03~28.03	20년
12	01.31	장미마을(현대) 7건	야탑동	84.79㎡ / 26평	1층	2억	150만	-	신규	26.03~28.03	33년
13	01.31	위례호반써밋에비뉴 4건	창곡동	98.95㎡ / 30평	8층	1억 5,000만	320만	-	신규	26.02~28.02	10년
14	01.31	장안타운(건영) 4건	분당동	85㎡ / 26평	12층	1억	191만	▲ +6.1% 전 180만	갱신 갱신권	26.01~28.01	33년
15	01.31	상록마을(보성)	정자동	48.84㎡ / 15평	6층	1억	120만	-	신규	26.03~28.03	31년
16	01.31	e편한세상금빛그랑메종2단지	금광동	59.9㎡ / 18평	2층	1억	180만	-	신규	26.03~28.03	3년
17	01.31	성남자이 3건	하대원동	84.99㎡ / 26평	5층	1억	160만	-	신규	26.03~28.03	19년
18	01.31	e편한세상금빛그랑메종1단지 3건	금광동	74.95㎡ / 23평	23층	1억	230만	-	신규	26.03~28.03	3년
19	01.31	한솔마을(6단지)(주공) 8건	정자동	37.67㎡ / 11평	8층	1억	100만	-	신규	26.04~28.04	31년
20	01.31	시범현대 2건	서현동	129.73㎡ / 39평	11층	1억	155만	▼ -39.2% 전 255만	갱신	26.01~26.03	35년
21	01.31	동분당포레스트	도촌동	84.95㎡ / 26평	12층	1억	180만	-	신규	26.02~28.02	19년
22	01.31	무지개(7단지)(라이프)	구미동	101.99㎡ / 31평	6층	6,000만	154만	▲ +2.7% 전 150만	갱신 갱신권	26.02~27.02	31년
23	01.31	위례역푸르지오4단지	창곡동	83.002㎡ / 25평	2층	5,000만	340만	-	신규	26.04~28.04	9년
24	01.31	산성역포레스티아 17건	신흥동	59.84㎡ / 18평	24층	5,000만	220만	-	신규	26.03~28.03	6년
25	01.31	일성 2건	상대원동	67.68㎡ / 20평	10층	3,000만	90만	-	신규	26.03~28.03	33년
26	01.31	황송마을 4건	금광동	49.98㎡ / 15평	11층	3,000만	100만	-	신규	26.02~28.02	33년
27	01.31	하얀마을(5단지)(주공) 20건	구미동	38.07㎡ / 12평	17층	2,500만	110만	-	신규	26.03~28.03	31년
28	01.31	매화마을(주공3) 8건	야탑동	46.2㎡ / 14평	5층	2,000만	120만	-	신규	26.02~28.02	33년
29	01.31	은행주공 2건	은행동	61.52㎡ / 19평	5층	1,000만	31만	-	신규	26.03~26.09	39년
30	01.30	봇들마을7단지 3건	삼평동	84.82㎡ / 26평	3층	8억 7,000만	40만	-	갱신	26.01~28.01	17년

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