경기도

성남시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 1,366건

평균 보증금

6억 2,515만

전체 평균

신규 계약

666건

전체 대비 48.8%

갱신 계약

651건

전체 대비 47.7%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (641건)

인하 = 1% 동결 = 11% 5% 이내 인상 = 71% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

1,109

8월

1,258

9월

1,351

10월

1,484

11월

1,421

12월

1,366

1월

전월 대비 -3.9% · 중간 보증금 6억 6,747만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

89건 · 2억 7,660만

중소형 40~60㎡

444건 · 4억 3,495만

중형 60~85㎡

521건 · 6억 4,793만

중대형 85~115㎡

120건 · 8억 747만

대형 115㎡~

192건 · 10억 5,082만

소형 7% 중소형 33% 중형 38% 중대형 9% 대형 14%

하위 지역별 계약 현황

분당구

평균 6억 5,989만 · 957건

수정구

평균 6억 2,210만 · 231건

중원구

평균 4억 4,239만 · 178건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	봇들마을9단지(금호어울림) 5건	삼평동	115.01㎡ / 35평	13층	11억 5,000만	▲ +4.5% 전 11억	갱신	26.02~28.02	17년
2	01.31	양지마을(2단지)(청구) 5건	수내동	134.8㎡ / 41평	4층	10억 5,000만	▲ +16.7% 전 9억	갱신	26.03~28.03	34년
3	01.31	봇들마을1단지(판교신미주) 14건	삼평동	82.794㎡ / 25평	12층	8억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	17년
4	01.31	위례 래미안이편한세상 16건	창곡동	84.98㎡ / 26평	12층	8억 3,000만	▲ +107.5% 전 4억	갱신	26.03~28.02	10년
5	01.31	THESHARP판교퍼스트파크 7건	백현동	84.953㎡ / 26평	7층	8억 3,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
6	01.31	봇들마을4단지(주공) 7건	삼평동	74.45㎡ / 23평	12층	7억 7,500만	-	신규	26.05~28.05	17년
7	01.31	위례 래미안이편한세상 16건	창곡동	75.99㎡ / 23평	11층	7억 7,000만	-	신규	26.04~28.04	10년
8	01.31	東분당파크뷰 5건	도촌동	132.7㎡ / 40평	1층	7억 7,000만	→ 동결 전 7억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	13년
9	01.31	봇들마을1단지(판교신미주) 14건	삼평동	82.794㎡ / 25평	4층	7억 6,500만	▲ +4.8% 전 7억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
10	01.31	까치마을(4단지)(선경) 5건	구미동	84.79㎡ / 26평	19층	7억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	31년
11	01.31	신흥역하늘채랜더스원1단지 10건	중앙동	84.99㎡ / 26평	21층	7억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	4년
12	01.31	봇들마을1단지(판교신미주) 14건	삼평동	83.698㎡ / 25평	4층	7억 2,400만	▲ +4.9% 전 6억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	17년
13	01.31	산성역자이푸르지오1단지 34건	신흥동	74.96㎡ / 23평	9층	7억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
14	01.31	아름마을(풍림) 7건	이매동	101.97㎡ / 31평	7층	6억 9,000만	▲ +8.0% 전 6억 3,900만	갱신	26.02~28.02	33년
15	01.31	시범우성 15건	서현동	84.6㎡ / 26평	11층	6억 8,250만	-	신규	26.03~28.03	35년
16	01.31	더샵분당파크리버 6건	정자동	59.8744㎡ / 18평	8층	6억 8,000만	▲ +4.6% 전 6억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	5년
17	01.31	더샵분당파크리버 6건	정자동	59.8744㎡ / 18평	8층	6억 8,000만	-	갱신		5년
18	01.31	산성역자이푸르지오2단지 17건	신흥동	84.98㎡ / 26평	6층	6억 7,000만	-	신규	26.03~28.03	2년
19	01.31	판교원마을6단지(판교대광로제비앙) 4건	판교동	58.14㎡ / 18평	4층	6억 5,000만	-	신규	26.02~28.02	17년
20	01.31	위례더힐55 8건	창곡동	85.4621㎡ / 26평	1층	6억 4,000만	▲ +4.9% 전 6억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	11년
21	01.31	장안타운(건영) 15건	분당동	131.55㎡ / 40평	15층	6억 3,500만	▲ +5.0% 전 6억 500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
22	01.31	산운마을13단지(태영) 5건	운중동	84.92㎡ / 26평	33층	6억 3,000만	▲ +5.0% 전 6억	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
23	01.31	위례센트럴자이 26건	창곡동	51.89㎡ / 16평	5층	6억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	9년
24	01.31	판교밸리포레자이 2건	고등동	59.72㎡ / 18평	15층	6억 2,000만	-	갱신		5년
25	01.31	판교밸리포레자이 2건	고등동	59.72㎡ / 18평	15층	6억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	5년
26	01.31	위례센트럴자이 26건	창곡동	51.89㎡ / 16평	5층	6억 1,000만	-	신규	26.02~28.02	9년
27	01.31	까치마을(1단지)(대우롯데선경) 10건	구미동	70.66㎡ / 21평	18층	5억 6,000만	▲ +12.0% 전 5억	갱신	26.05~28.05	31년
28	01.31	중앙동힐스테이트2차 6건	중앙동	84.98㎡ / 26평	1층	5억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
29	01.31	까치마을(4단지)(선경) 5건	구미동	70.66㎡ / 21평	3층	5억 4,000만	▲ +3.8% 전 5억 2,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
30	01.31	LH동분당센트럴파크 5건	도촌동	74.98㎡ / 23평	4층	5억 3,500만	-	신규	26.04~28.04	16년

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