경기도

고양시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 1,337건

평균 보증금

3억 5,439만

전체 평균

신규 계약

764건

전체 대비 57.1%

갱신 계약

543건

전체 대비 40.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (536건)

인하 = 6% 동결 = 25% 5% 이내 인상 = 58% 5~10% 인상 = 6% 10% 초과 인상 = 4%

최근 6개월 추이

1,187

8월

1,278

9월

1,168

10월

1,268

11월

1,159

12월

1,337

1월

전월 대비 +15.4% · 중간 보증금 3억 4,322만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

21건 · 1억 3,748만

중소형 40~60㎡

438건 · 2억 4,597만

중형 60~85㎡

646건 · 3억 9,328만

중대형 85~115㎡

86건 · 4억 4,757만

대형 115㎡~

146건 · 4억 8,391만

소형 2% 중소형 33% 중형 48% 중대형 6% 대형 11%

하위 지역별 계약 현황

덕양구

평균 3억 7,391만 · 540건

일산서구

평균 3억 533만 · 471건

일산동구

평균 3억 9,295만 · 326건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	일산요진와이시티 20건	백석동	84.31㎡ / 26평	33층	6억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
2	01.31	킨텍스원시티3블럭 10건	장항동	84.5043㎡ / 26평	25층	6억 5,000만	▲ +8.3% 전 6억	갱신	26.01~28.01	7년
3	01.31	지축역센트럴푸르지오 13건	지축동	84.8637㎡ / 26평	14층	6억 900만	▲ +5.0% 전 5억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
4	01.31	일산요진와이시티 20건	백석동	84.49㎡ / 26평	51층	6억 500만	▲ +2.5% 전 5억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~27.02	10년
5	01.31	위시티일산자이4단지 9건	식사동	134.8911㎡ / 41평	4층	6억	-	신규	26.03~28.03	16년
6	01.31	지축역북한산유보라 14건	지축동	84.9884㎡ / 26평	18층	6억	-	신규	26.02~28.02	7년
7	01.31	지축역북한산유보라 14건	지축동	84.993㎡ / 26평	27층	5억 6,500만	▲ +2.7% 전 5억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
8	01.31	강선마을2단지경남 2건	주엽동	129.09㎡ / 39평	7층	5억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
9	01.31	강선마을1단지(벽산,대우) 4건	주엽동	131.46㎡ / 40평	5층	5억 4,000만	-	신규	26.04~28.04	32년
10	01.31	백마마을(삼성) 8건	마두동	101.91㎡ / 31평	5층	5억 3,000만	-	신규	26.05~28.05	33년
11	01.31	지축역한림풀에버 10건	지축동	84.982㎡ / 26평	27층	5억 2,500만	▲ +5.0% 전 5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
12	01.31	더샵일산퍼스트월드2단지 7건	풍동	84.9656㎡ / 26평	8층	5억 2,000만	-	신규	26.03~28.03	1년
13	01.31	백마마을(삼환) 6건	마두동	114.81㎡ / 35평	6층	5억	-	신규	26.03~28.03	34년
14	01.31	DMC리슈빌더포레스트 14건	향동동	74.4654㎡ / 23평	6층	5억	-	신규	26.04~28.04	7년
15	01.31	신원마을고양삼송아이파크 6건	신원동	116.47㎡ / 35평	4층	4억 9,350만	▲ +5.0% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	26.03~27.08	14년
16	01.31	지축역북한산유보라 14건	지축동	84.993㎡ / 26평	15층	4억 9,000만	▲ +4.3% 전 4억 7,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
17	01.31	원흥호반베르디움더퍼스트5단지 12건	도내동	84.9491㎡ / 26평	12층	4억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
18	01.31	별빛마을9단지(913동에서918동) 5건	화정동	84.93㎡ / 26평	8층	4억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	31년
19	01.31	동산마을호반베르디움 2건	동산동	84.9397㎡ / 26평	23층	4억 5,000만	→ 동결 전 4억 5,000만	갱신	26.02~28.02	14년
20	01.31	후곡마을(동아16) 4건	일산동	84.786㎡ / 26평	9층	4억 4,100만	▲ +2.6% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년
21	01.31	고양삼송동일스위트파크뷰7(1차) 5건	신원동	76.0404㎡ / 23평	3층	4억 4,000만	▲ +2.3% 전 4억 3,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
22	01.31	백마마을(한양) 2건	마두동	84.945㎡ / 26평	2층	4억 3,000만	-	신규	26.04~28.08	31년
23	01.31	강선마을7단지(삼환,유원) 7건	주엽동	84.63㎡ / 26평	7층	4억 2,500만	→ 동결 전 4억 2,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	33년
24	01.31	위시티휴먼빌 3건	식사동	117.41㎡ / 36평	21층	4억 2,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
25	01.31	삼송10단지동일스위트2차 4건	신원동	66.0932㎡ / 20평	23층	4억 1,000만	▲ +28.1% 전 3억 2,000만	갱신	26.03~28.02	8년
26	01.31	후곡마을(코오롱) 7건	일산동	84.786㎡ / 26평	17층	4억	-	신규	26.02~28.02	31년
27	01.31	일산자이센트리지 4건	식사동	61.7293㎡ / 19평	14층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	6년
28	01.31	더샵일산퍼스트월드1단지 6건	풍동	64.9763㎡ / 20평	15층	4억	-	신규	26.03~28.03	1년
29	01.31	일신건영아파트(햇빛마을) 2건	행신동	99.78㎡ / 30평	7층	4억	▲ +8.1% 전 3억 7,000만	갱신	26.04~28.04	29년
30	01.31	후곡마을(코오롱) 7건	일산동	84.786㎡ / 26평	17층	4억	→ 동결 전 4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	31년

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