경기도

양주시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 257건

평균 보증금

2억 1,596만

전체 평균

신규 계약

170건

전체 대비 66.1%

갱신 계약

82건

전체 대비 31.9%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (80건)

인하 = 1% 동결 = 20% 5% 이내 인상 = 66% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 10%

최근 6개월 추이

318

8월

281

9월

229

10월

267

11월

234

12월

257

1월

전월 대비 +9.8% · 중간 보증금 1억 9,693만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

3건 · 6,133만

중소형 40~60㎡

79건 · 1억 7,542만

중형 60~85㎡

155건 · 2억 3,098만

중대형 85~115㎡

15건 · 2억 8,383만

대형 115㎡~

5건 · 2억 8,000만

소형 1% 중소형 31% 중형 60% 중대형 6% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 2

옥정동

평균 2억 6,279만 · 107건

덕계동

평균 2억 1,563만 · 40건

덕정동

평균 1억 7,485만 · 27건

삼숭동

평균 1억 6,194만 · 18건

회정동

평균 1억 9,562만 · 15건

고암동

평균 1억 3,308만 · 13건

광사동

평균 2억 500만 · 10건

고읍동

평균 1억 9,786만 · 7건

백석읍

평균 1억 1,786만 · 7건

장흥면

평균 2억 1,250만 · 4건

산북동

평균 1억 2,738만 · 4건

만송동

평균 2억 3,317만 · 3건

광적면

평균 6,950만 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 9건	옥정동	85.00㎡ / 26평	7층	3억 5,000만	-	신규	26.04~28.04	5년
2	01.31	양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 9건	옥정동	73.97㎡ / 22평	24층	3억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	5년
3	01.31	은빛마을한양수자인 2건	만송동	121.31㎡ / 37평	3층	2억 9,000만	-	신규	26.03~28.03	16년
4	01.31	e편한세상옥정더퍼스트 5건	옥정동	74.96㎡ / 23평	6층	2억 8,000만	-	신규	26.02~28.02	7년
5	01.31	옥정중앙역중흥S-클래스센텀시티(2단지)	옥정동	76.78㎡ / 23평	2층	2억 6,000만	→ 동결 전 2억 6,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	4년
6	01.31	양주회천신도시디에트르센트럴시티 3건	덕계동	84.95㎡ / 26평	14층	2억 5,725만	▲ +5.0% 전 2억 4,500만	갱신 갱신권	26.02~28.02	4년
7	01.31	양주옥정더원파크빌리지 4건	옥정동	85.00㎡ / 26평	3층	2억 5,500만	-	신규	26.03~28.03	3년
8	01.31	e편한세상옥정메트로포레 6건	옥정동	74.99㎡ / 23평	12층	2억 4,000만	▲ +4.3% 전 2억 3,000만	갱신	26.02~28.02	6년
9	01.31	e편한세상옥정메트로포레 6건	옥정동	84.94㎡ / 26평	2층	2억 4,000만	→ 동결 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	6년
10	01.31	옥정역로제비앙메트로파크2단지	삼숭동	84.62㎡ / 26평	17층	2억 3,000만	-	신규	26.03~28.03	4년
11	01.31	e편한세상덕정역더스카이 13건	회정동	75.05㎡ / 23평	9층	2억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
12	01.31	e편한세상옥정메트로포레 6건	옥정동	66.97㎡ / 20평	19층	2억 1,525만	▲ +5.0% 전 2억 500만	갱신 갱신권	26.04~28.04	6년
13	01.31	양주서희스타힐스2단지 7건	덕정동	72.53㎡ / 22평	7층	2억	-	신규	26.03~28.03	12년
14	01.31	양주서희스타힐스2단지 7건	덕정동	59.98㎡ / 18평	9층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	12년
15	01.31	e편한세상덕정역더스카이 13건	회정동	59.90㎡ / 18평	27층	1억 5,750만	▲ +5.0% 전 1억 5,000만	갱신	26.03~27.09	3년
16	01.31	양주자이(6단지) 2건	삼숭동	84.92㎡ / 26평	1층	1억 5,500만	▲ +3.3% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	20년
17	01.31	성우아파트아침의미소 4건	삼숭동	59.82㎡ / 18평	7층	1억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
18	01.31	현대 2건	덕계동	59.99㎡ / 18평	3층	1억 2,000만	-	신규	26.02~28.02	29년
19	01.30	회천파밀리에더퍼스트 8건	덕계동	84.97㎡ / 26평	13층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
20	01.30	양주서희스타힐스2단지 7건	덕정동	84.97㎡ / 26평	13층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	12년
21	01.30	TS푸른솔2차	고읍동	84.87㎡ / 26평	14층	1억 8,000만	-	신규	26.03~28.03	26년
22	01.29	양주옥정신도시대방노블랜드더시그니처 9건	옥정동	117.83㎡ / 36평	14층	4억 2,000만	▲ +5.0% 전 4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	5년
23	01.29	덕계역대광로제비앙더메트로팰리스 2건	덕계동	85.00㎡ / 26평	8층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.02~27.02	3년
24	01.29	회천파밀리에더퍼스트 8건	덕계동	74.97㎡ / 23평	9층	2억 9,000만	-	신규	26.04~28.04	2년
25	01.29	양주옥정LH엘리프 5건	옥정동	59.85㎡ / 18평	14층	2억 4,000만	-	신규	26.02~28.02	3년
26	01.29	옥정센트럴파크푸르지오 18건	옥정동	58.98㎡ / 18평	4층	2억 4,000만	-	신규	26.03~28.03	10년
27	01.29	양주자이1단지 3건	삼숭동	123.04㎡ / 37평	15층	2억 3,000만	-	신규	26.04~28.03	21년
28	01.29	회천베네스트하우스 9건	덕계동	84.65㎡ / 26평	17층	2억 1,000만	-	신규	26.03~28.03	3년
29	01.29	회천파밀리에더퍼스트 8건	덕계동	84.95㎡ / 26평	3층	1억 9,000만	→ 동결 전 1억 9,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	2년
30	01.29	주공1(은동마을) 3건	덕정동	84.49㎡ / 26평	13층	1억 5,500만	▲ +3.3% 전 1억 5,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	25년

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