경기도

광주시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 271건

평균 보증금

3.2억

전체 평균

신규 계약

157건

전체 대비 57.9%

갱신 계약

102건

전체 대비 37.6%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (102건)

인하 = 5% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 9%

최근 6개월 추이

204

8월

207

9월

172

10월

201

11월

223

12월

271

1월

전월 대비 +21.5% · 중간 보증금 3.1억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1.3억

중소형 40~60㎡

50건 · 2.8억

중형 60~85㎡

203건 · 3.3억

중대형 85~115㎡

4건 · 3.3억

대형 115㎡~

13건 · 3.9억

소형 0% 중소형 18% 중형 75% 중대형 1% 대형 5%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

태전동

평균 3.3억 · 62건

초월읍

평균 3.0억 · 34건

고산동

평균 3.6억 · 28건

역동

평균 4.1억 · 27건

양벌동

평균 2.5억 · 24건

탄벌동

평균 3.3억 · 16건

쌍령동

평균 2.8억 · 15건

신현동

평균 4.2억 · 13건

능평동

평균 3.2억 · 13건

곤지암읍

평균 2.0억 · 12건

추자동

평균 2.9억 · 6건

문형동

평균 2.3억 · 5건

경안동

평균 3억 · 4건

장지동

평균 3.4억 · 3건

송정동

평균 3.2억 · 3건

매산동

평균 1.9억 · 3건

목현동

평균 2.4억 · 1건

도척면

평균 1.3억 · 1건

회덕동

평균 1.8억 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더샵오포센트럴포레 5건	고산동	76.95㎡ / 23평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	4년
2	01.31	더샵오포센트럴포레 5건	고산동	76.95㎡ / 23평	7층	4억	-	갱신		4년
3	01.31	이편한세상광주역1단지 5건	역동	73.1383㎡ / 22평	2층	3.7억	▲ +4.9% 전 3.5억	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
4	01.31	신현라온프라이빗	신현동	72.36㎡ / 22평	13층	3.6억	-	신규	26.04~28.04	10년
5	01.31	이편한세상광주역3단지 5건	역동	59.7449㎡ / 18평	11층	3.5억	-	갱신		10년
6	01.31	광주태전아이파크 6건	태전동	84.9774㎡ / 26평	14층	3.5억	▲ +5.0% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
7	01.31	힐스테이트태전6(1609~1614동) 8건	태전동	72.8889㎡ / 22평	9층	3.5억	▲ +4.8% 전 3.3억	갱신	26.02~28.02	9년
8	01.31	힐스테이트태전6(1609~1614동) 8건	태전동	72.8889㎡ / 22평	9층	3.5억	▲ +4.8% 전 3.3억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
9	01.31	힐스테이트태전6(1609~1614동) 8건	태전동	59.943㎡ / 18평	5층	3.3억	-	신규	26.04~28.04	9년
10	01.31	더샵오포센트리체 15건	고산동	59.96㎡ / 18평	12층	3.0억	▲ +5.0% 전 2.9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
11	01.31	벽산블루밍 6건	초월읍 산이리	84.944㎡ / 26평	15층	3억	-	신규	26.03~28.03	22년
12	01.31	오포아이파크 6건	능평동	84.861㎡ / 26평	3층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
13	01.31	힐스테이트태전(C-4,1501~1506동) 4건	태전동	59.9783㎡ / 18평	14층	2.9억	▲ +5.0% 전 2.8억	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
14	01.31	광주초월동광모닝스카이	초월읍 쌍동리	84.9995㎡ / 26평	5층	2.8억	-	신규	26.04~28.04	21년
15	01.31	대주파크빌 2건	초월읍 산이리	84.6166㎡ / 26평	6층	2.8억	▼ -9.7% 전 3.1억	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
16	01.31	광주역대광로제비앙 2건	쌍령동	64.9391㎡ / 20평	18층	2.5억	▲ +4.2% 전 2.4억	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
17	01.31	쌍용1	곤지암읍 곤지암리	84.97㎡ / 26평	5층	2.5억	▼ -3.8% 전 2.6억	갱신	26.02~28.02	28년
18	01.31	오포대성 3건	매산동	84.81㎡ / 26평	12층	2.1억	-	신규	26.04~28.04	26년
19	01.31	우림루미아트 2건	탄벌동	84.5438㎡ / 26평	3층	2억	-	신규	26.05~28.05	21년
20	01.30	광주행정타운아이파크	송정동	84.9939㎡ / 26평	8층	5억	-	신규	26.03~28.03	2년
21	01.30	힐스테이트태전(C6,1515~1520동)	태전동	59.7294㎡ / 18평	17층	3.0억	▲ +5.0% 전 2.9억	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
22	01.30	동성2 2건	쌍령동	84.527㎡ / 26평	7층	2.6억	-	신규	26.03~28.03	24년
23	01.30	현대모닝사이드2	쌍령동	84.9014㎡ / 26평	5층	2.5억	-	신규	26.03~28.03	23년
24	01.30	세양청마루 3건	양벌동	84.843㎡ / 26평	5층	2억	-	신규	26.04~28.04	22년
25	01.29	이편한세상태전2차(101~106동) 3건	태전동	84.9843㎡ / 26평	10층	4억	-	신규	26.03~28.03	9년
26	01.29	태전경남아너스빌시그니처 2건	장지동	73.8726㎡ / 22평	6층	4억	-	신규	26.04~28.04	4년
27	01.29	능평리금강KCC 2건	능평동	84.99㎡ / 26평	11층	3.5억	-	신규	26.03~28.03	22년
28	01.29	오포추자서희스타힐스 6건	추자동	84.8989㎡ / 26평	9층	2.6억	▲ +4.1% 전 2.5억	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년
29	01.28	광주역자연앤자이 8건	역동	84.5516㎡ / 26평	19층	4.2억	-	신규	26.03~28.03	5년
30	01.28	현대 4건	탄벌동	99.801㎡ / 30평	7층	4.1억	▼ -0.7% 전 4.1억	갱신	26.01~26.06	26년

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