경기도

광주시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 273건

평균 보증금

3억 2,254만

전체 평균

신규 계약

157건

전체 대비 57.5%

갱신 계약

104건

전체 대비 38.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (101건)

인하 = 5% 동결 = 24% 5% 이내 인상 = 55% 5~10% 인상 = 8% 10% 초과 인상 = 8%

최근 6개월 추이

190

8월

196

9월

164

10월

191

11월

208

12월

273

1월

전월 대비 +31.3% · 중간 보증금 3억 855만

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

1건 · 1억 2,500만

중소형 40~60㎡

50건 · 2억 8,294만

중형 60~85㎡

206건 · 3억 2,848만

중대형 85~115㎡

4건 · 3억 3,175만

대형 115㎡~

12건 · 3억 9,900만

소형 0% 중소형 18% 중형 75% 중대형 1% 대형 4%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

태전동

평균 3억 3,384만 · 64건

초월읍

평균 3억 186만 · 36건

고산동

평균 3억 6,247만 · 28건

역동

평균 4억 818만 · 27건

양벌동

평균 2억 5,364만 · 21건

신현동

평균 4억 1,307만 · 15건

탄벌동

평균 3억 3,157만 · 15건

쌍령동

평균 2억 8,457만 · 15건

능평동

평균 3억 2,231만 · 13건

곤지암읍

평균 1억 8,550만 · 10건

추자동

평균 2억 8,583만 · 6건

문형동

평균 2억 3,400만 · 5건

장지동

평균 3억 3,913만 · 4건

경안동

평균 3억 · 4건

송정동

평균 3억 2,333만 · 3건

매산동

평균 1억 8,667만 · 3건

삼동

평균 3억 2,000만 · 1건

목현동

평균 2억 4,000만 · 1건

도척면

평균 1억 3,000만 · 1건

회덕동

평균 1억 8,000만 · 1건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	더샵오포센트럴포레 5건	고산동	76.95㎡ / 23평	7층	4억	-	갱신		4년
2	01.31	더샵오포센트럴포레 5건	고산동	76.95㎡ / 23평	7층	4억	-	신규	26.04~28.04	4년
3	01.31	이편한세상광주역1단지 5건	역동	73.1383㎡ / 22평	2층	3억 6,700만	▲ +4.9% 전 3억 5,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	10년
4	01.31	신현라온프라이빗	신현동	72.36㎡ / 22평	13층	3억 6,000만	-	신규	26.04~28.04	10년
5	01.31	이편한세상광주역3단지 5건	역동	59.7449㎡ / 18평	11층	3억 5,000만	-	갱신		10년
6	01.31	광주태전아이파크 6건	태전동	84.9774㎡ / 26평	14층	3억 4,650만	▲ +5.0% 전 3억 3,000만	갱신 갱신권	26.04~28.04	9년
7	01.31	힐스테이트태전6(1609~1614동) 7건	태전동	72.8889㎡ / 22평	9층	3억 4,600만	▲ +4.8% 전 3억 3,000만	갱신	26.02~28.02	9년
8	01.31	힐스테이트태전6(1609~1614동) 7건	태전동	59.943㎡ / 18평	5층	3억 3,000만	-	신규	26.04~28.04	9년
9	01.31	더샵오포센트리체 16건	고산동	59.96㎡ / 18평	12층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	3년
10	01.31	벽산블루밍 6건	초월읍 산이리	84.944㎡ / 26평	15층	3억	-	신규	26.03~28.03	22년
11	01.31	오포아이파크 6건	능평동	84.861㎡ / 26평	3층	3억	→ 동결 전 3억	갱신 갱신권	26.03~28.03	25년
12	01.31	힐스테이트태전(C-4,1501~1506동) 3건	태전동	59.9783㎡ / 18평	14층	2억 9,400만	▲ +5.0% 전 2억 8,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	9년
13	01.31	광주초월동광모닝스카이	초월읍 쌍동리	84.9995㎡ / 26평	5층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	21년
14	01.31	대주파크빌 2건	초월읍 산이리	84.6166㎡ / 26평	6층	2억 8,000만	▼ -9.7% 전 3억 1,000만	갱신 갱신권	26.02~28.02	22년
15	01.31	광주역대광로제비앙 2건	쌍령동	64.9391㎡ / 20평	18층	2억 5,000만	▲ +4.2% 전 2억 4,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
16	01.31	쌍용1	곤지암읍 곤지암리	84.97㎡ / 26평	5층	2억 5,000만	▼ -3.8% 전 2억 6,000만	갱신	26.02~28.02	28년
17	01.31	신일드림빌	초월읍 대쌍령리	84.801㎡ / 26평	6층	2억 1,500만	▲ +26.5% 전 1억 7,000만	갱신	26.03~28.03	24년
18	01.31	오포대성 3건	매산동	84.81㎡ / 26평	12층	2억 1,000만	-	신규	26.04~28.04	26년
19	01.31	우림루미아트 2건	탄벌동	84.5438㎡ / 26평	3층	2억	-	신규	26.05~28.05	21년
20	01.30	광주행정타운아이파크	송정동	84.9939㎡ / 26평	8층	5억	-	신규	26.03~28.03	2년
21	01.30	힐스테이트태전(C6,1515~1520동)	태전동	59.7294㎡ / 18평	17층	3억 450만	▲ +5.0% 전 2억 9,000만	갱신 갱신권	26.03~28.03	9년
22	01.30	오포아이파크 6건	능평동	84.861㎡ / 26평	1층	2억 8,000만	-	신규	26.04~28.04	25년
23	01.30	동성2 2건	쌍령동	84.527㎡ / 26평	7층	2억 6,000만	-	신규	26.03~28.03	24년
24	01.30	초월e-편한세상1 2건	초월읍 쌍동리	80.159㎡ / 24평	5층	2억 6,000만	-	신규	26.05~28.05	19년
25	01.30	현대모닝사이드2	쌍령동	84.9014㎡ / 26평	5층	2억 4,500만	-	신규	26.03~28.03	23년
26	01.30	세양청마루 3건	양벌동	84.843㎡ / 26평	5층	2억	-	신규	26.04~28.04	22년
27	01.29	태전경남아너스빌시그니처 3건	장지동	73.8726㎡ / 22평	6층	4억	-	신규	26.04~28.04	4년
28	01.29	이편한세상태전2차(101~106동) 3건	태전동	84.9843㎡ / 26평	10층	4억	-	신규	26.03~28.03	9년
29	01.29	능평리금강KCC 2건	능평동	84.99㎡ / 26평	11층	3억 5,000만	-	신규	26.03~28.03	22년
30	01.29	오포추자서희스타힐스 6건	추자동	84.8989㎡ / 26평	9층	2억 5,500만	▲ +4.1% 전 2억 4,500만	갱신 갱신권	26.03~28.03	7년

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