경기도

오산시 전세 계약 내역

2026년 1월 기준 · 총 253건

평균 보증금

2.3억

전체 평균

신규 계약

173건

전체 대비 68.4%

갱신 계약

71건

전체 대비 28.1%

갱신 계약 보증금 변동 구간 (71건)

인하 = 4% 동결 = 42% 5% 이내 인상 = 48% 5~10% 인상 = 3% 10% 초과 인상 = 3%

최근 6개월 추이

186

8월

218

9월

192

10월

245

11월

227

12월

253

1월

전월 대비 +11.5% · 중간 보증금 2.2억

면적대별 거래 분포

소형 ~40㎡

26건 · 0.8억

중소형 40~60㎡

100건 · 2.0억

중형 60~85㎡

109건 · 2.8억

중대형 85~115㎡

13건 · 3.3억

대형 115㎡~

5건 · 3.0억

소형 10% 중소형 40% 중형 43% 중대형 5% 대형 2%

하위 지역별 계약 현황

1 / 3

원동

평균 2.1억 · 65건

부산동

평균 2.4억 · 40건

궐동

평균 1.4억 · 22건

갈곶동

평균 1.8억 · 18건

양산동

평균 2.6억 · 13건

오산동

평균 2.6억 · 13건

수청동

평균 2.8억 · 12건

외삼미동

평균 3.5억 · 10건

지곶동

평균 2.4억 · 10건

탑동

평균 3.3억 · 9건

내삼미동

평균 3.2억 · 8건

세교동

평균 2.9억 · 8건

누읍동

평균 1.1억 · 8건

서동

평균 2.0억 · 7건

금암동

평균 2.5억 · 5건

청호동

평균 2.5억 · 3건

가수동

평균 1.8억 · 2건

신규 갱신

#	계약일	아파트명	지역	면적	층	보증금	변동	계약유형	계약기간	연식
1	01.31	오산대역꿈에그린 3건	수청동	123.97㎡ / 38평	2층	4.4억	-	신규	26.03~28.03	15년
2	01.31	죽미마을휴튼9단지 2건	금암동	84.93㎡ / 26평	14층	2.9억	-	신규	26.03~28.03	15년
3	01.31	오산세마효성백년가약 2건	양산동	108.315㎡ / 33평	21층	2.8억	→ 동결 전 2.8억	갱신 갱신권	26.02~28.02	16년
4	01.31	오산시티자이2차 7건	부산동	73.5851㎡ / 22평	18층	2.7억	-	갱신		7년
5	01.31	오산세교우미린센트럴시티 9건	탑동	59.9102㎡ / 18평	7층	2.6억	-	신규	26.02~28.02	1년
6	01.31	e편한세상오산세교 10건	지곶동	59.9841㎡ / 18평	16층	2.2억	→ 동결 전 2.2억	갱신 갱신권	26.05~28.05	8년
7	01.31	대원레스피아 7건	원동	59.867㎡ / 18평	9층	1.3억	▲ +5.0% 전 1.2억	갱신	26.03~28.03	26년
8	01.31	이림 6건	누읍동	37.47㎡ / 11평	1층	0.8억	-	신규	26.04~28.04	26년
9	01.30	대동 2건	오산동	99.79㎡ / 30평	7층	3.3억	-	신규	26.04~28.04	26년
10	01.30	주공2단지 8건	오산동	84.34㎡ / 26평	3층	2.8억	-	신규	26.04~28.04	26년
11	01.30	오산롯데캐슬스카이파크 15건	원동	84.9967㎡ / 26평	19층	2.7억	-	갱신		2년
12	01.30	주공2단지 8건	오산동	84.34㎡ / 26평	5층	2.6억	-	신규	26.02~28.02	26년
13	01.30	e편한세상오산세교 10건	지곶동	74.9435㎡ / 23평	10층	2.4억	-	신규	26.04~28.04	8년
14	01.30	오산대역 우미린 5건	수청동	59.6708㎡ / 18평	11층	2.4억	-	신규	26.02~28.02	22년
15	01.30	오산대역 우미린 5건	수청동	59.6708㎡ / 18평	11층	2.4억	-	신규	26.02~28.02	22년
16	01.30	원동두산 2건	원동	84.73㎡ / 26평	7층	2.2억	→ 동결 전 2.2억	갱신 갱신권	26.04~28.04	27년
17	01.30	골드파크 5건	궐동	29.36㎡ / 9평	11층	0.9억	-	신규	26.03~28.03	12년
18	01.30	칠희빌딩 2건	원동	21.58㎡ / 7평	5층	0.5억	-	신규	26.03~28.03	14년
19	01.30	죽미마을휴먼시아(10단지)	금암동	46.99㎡ / 14평	6층	0.3억	▲ +3.0% 전 0.3억	갱신	26.02~28.01	17년
20	01.29	오산대역꿈에그린 3건	수청동	101.85㎡ / 31평	7층	3.5억	-	신규	26.03~28.03	15년
21	01.29	오산역e-편한세상2단지 3건	원동	84.9716㎡ / 26평	16층	2.7억	▲ +4.7% 전 2.6억	갱신	26.02~28.02	19년
22	01.29	e편한세상오산세교 10건	지곶동	59.9841㎡ / 18평	2층	2.3억	-	신규	26.05~28.05	8년
23	01.28	오산역e-편한세상1단지 3건	원동	104.8322㎡ / 32평	20층	3.5억	▲ +2.9% 전 3.4억	갱신 갱신권	26.02~28.02	19년
24	01.28	오산역e-편한세상1단지 3건	원동	84.9694㎡ / 26평	24층	3.0억	▲ +4.8% 전 2.9억	갱신 갱신권	26.04~28.04	19년
25	01.28	서동탄역더샵파크시티 10건	외삼미동	61.8633㎡ / 19평	8층	3.0억	▲ +1.7% 전 2.9억	갱신 갱신권	26.02~28.02	7년
26	01.28	한솔솔파크 3건	갈곶동	84.96㎡ / 26평	2층	2.2억	▲ +4.8% 전 2.1억	갱신 갱신권	26.03~28.03	19년
27	01.28	한솔솔파크 3건	갈곶동	84.96㎡ / 26평	2층	2.2억	▲ +4.8% 전 2.1억	갱신 갱신권	26.03~28.03	19년
28	01.28	동부 5건	원동	59.931㎡ / 18평	4층	1.5억	-	신규	26.03~28.03	30년
29	01.28	골드파크 5건	궐동	29.36㎡ / 9평	9층	1.0억	-	신규	26.02~28.02	12년
30	01.27	오산시티자이1차2단지 8건	부산동	78.1453㎡ / 24평	11층	3.1억	-	신규	26.03~28.03	9년

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