경기도 오산시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	탑동	5억 ↑+0.4%	-	128만원	3일
매매 중간가 5억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 2,250만 거래량 8건 월세 평균 월세 128만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	외삼미동	4억 9,000만 ↓-9.8%	67%	128만원	3일
매매 중간가 4억 9,000만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 4,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 128만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	내삼미동	4억 7,750만 ↓-4.8%	72%	67만원	4일
매매 중간가 4억 7,750만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,567만 거래량 7건 월세 평균 월세 67만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	양산동	4억 1,850만 ↑+3.5%	63%	75만원	3일
매매 중간가 4억 1,850만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 3,577만 거래량 13건 월세 평균 월세 75만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	세교동	3억 8,875만 ↑+2.3%	82%	81만원	3일
매매 중간가 3억 8,875만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 3억 2,125만 거래량 8건 월세 평균 월세 81만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.81㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	금암동	3억 8,750만 ↑+0.6%	82%	49만원	4일
매매 중간가 3억 8,750만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 2억 1,148만 거래량 6건 월세 평균 월세 49만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	수청동	3억 7,308만 ↓-5.0%	72%	76만원	3일
매매 중간가 3억 7,308만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 6,063만 거래량 11건 월세 평균 월세 76만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	부산동	3억 4,750만 ↓-2.6%	73%	78만원	3일
매매 중간가 3억 4,750만 거래량 21건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 5,144만 거래량 38건 월세 평균 월세 78만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	지곶동	3억 4,000만 ↑+5.4%	75%	110만원	4일
매매 중간가 3억 4,000만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 75% 중간 보증금 2억 4,500만 거래량 10건 월세 평균 월세 110만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	고현동	3억 3,300만 ↓-28.4%	72%	130만원	3일
매매 중간가 3억 3,300만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 130만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	청호동	3억 2,400만 ↑+0.5%	80%	27만원	3일
매매 중간가 3억 2,400만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 2억 6,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 27만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	가수동	3억 957만 ↓-5.9%	67%	55만원	4일
매매 중간가 3억 957만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 55만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	서동	2억 9,775만 ↓-20.5%	70%	97만원	4일
매매 중간가 2억 9,775만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2억 2,992만 거래량 7건 월세 평균 월세 97만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	궐동	2억 8,421만 ↓-10.4%	67%	76만원	3일
매매 중간가 2억 8,421만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 1억 4,855만 거래량 20건 월세 평균 월세 76만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	오산동	2억 6,858만 ↓-20.5%	73%	64만원	3일
매매 중간가 2억 6,858만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,488만 거래량 13건 월세 평균 월세 64만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	원동	2억 6,628만 ↓-2.9%	77%	72만원	3일
매매 중간가 2억 6,628만 거래량 42건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 537만 거래량 61건 월세 평균 월세 72만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	갈곶동	2억 6,560만 ↓-0.1%	77%	64만원	3일
매매 중간가 2억 6,560만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 16건 월세 평균 월세 64만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	은계동	1억 6,225만 ↓-16.8%	-	45만원	3일
매매 중간가 1억 6,225만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 45만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	누읍동	1억 5,250만 ↓-4.4%	84%	68만원	3일
매매 중간가 1억 5,250만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 3,875만 거래량 8건 월세 평균 월세 68만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	청학동	-	-	7만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 7만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.48㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	벌음동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	두곡동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	서랑동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	가장동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.96㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시 현재	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 255건

전월 대비 +26%

상승 비율 59%

상승 거래 비율 상승 63건 / 하락 44건

매매 중간가 3억 1,213만

최저 4,000만 최고 6억 8,300만

전세가율 74.0%

매매 255건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 255건

상승 63건 · 하락 44건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +26%

소형 / 중형 / 대형 92 / 144 / 19건

매매 가격

3억 1,213만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 6억 8,300만

3억 1,213만

매매가 밴드 4,000만 ~ 6억 8,300만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

74.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 2,114만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

오산시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 74.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 255건 기반
최근 거래 방향 상승 63 / 하락 44

거래 255건 중 직전 거래와 비교 가능 112건
갱신 증액률 +1.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 116건 기반
갱신요구권 사용률 47%

갱신 116건 중 54건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 463건

신규 계약 333건72%

갱신 계약 116건25%

전세 · 월세 시장 구조

전세 240건 (52%) 월세 223건 (48%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

262건

중형 ~85㎡

173건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.8배

신규

80만원

보증금 2,000만

갱신

21만원

보증금 3,995만

갱신요구권 사용률

46.6%

갱신 116건 중 54건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환2건

월세 현황

223건

전체의 48%

평균 월세72만원

최근 전세 계약

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01.31

오산세교우미린센트럴시티 59.9102㎡

신규

전세 2억 6,000만

7층 · 2025년 준공

01.31

주공2단지 84.34㎡

신규

전세 2억 6,000만

12층 · 2000년 준공

01.31

오산시티자이2차 73.5851㎡

전세 2억 7,000만

18층 · 2019년 준공

01.31

죽미마을휴튼9단지 84.93㎡

신규

전세 2억 9,000만

14층 · 2011년 준공

01.31

오산대역꿈에그린 123.97㎡

신규

전세 4억 4,000만

2층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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01.31

죽미마을휴튼9단지 84.31㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

6층 · 2011년 준공

01.31

우림 39.84㎡

신규

보증 1,000만 / 월 60만

20층 · 1998년 준공

01.31

세마역 트루엘 더퍼스트 84.79㎡

신규

보증 5,000만 / 월 125만

22층 · 2013년 준공

01.31

중흥S-클래스에듀파크 59.9784㎡

신규

보증 2,000만 / 월 120만

9층 · 2024년 준공

01.31

오산롯데캐슬스카이파크 74.9772㎡

신규

보증 2,000만 / 월 110만

11층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.60℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 5일

한파 일수 · 겨울 평균 1.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 31일

폭염 일수 · 열대야 2일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.60℃

평균 최고기온

1.51℃

평균 최저기온

-9.18℃

극최고기온

10.20℃

극최저기온

-13.60℃

일교차 10.7℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

22.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.00	10.33	0.0293	0.0160
01.26	28.33	17.00	0.0163	0.0293
01.27	38.00	23.33	0.0253	0.0187
01.28	30.00	13.00	0.0300	0.0130
01.29	27.00	16.00	0.0300	0.0150
01.30	34.00	20.00	0.0260	0.0180
01.31	34.00	22.00	0.0220	0.0230

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.39 / 61.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0219 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0203 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

오산시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 74.0% · 갱신 증액률 +1.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 59% · 전세가율 74.0%

다른 데이터 탐색

오산시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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오산시 주거 환경 자주 묻는 질문

오산시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.0%
매매 중간가 3억 1,213만 · 전세 중간가 2억 2,114만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

오산시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0219 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0203 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.41 ppm

오산시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.9%
갱신 116건 중 54건(46.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 2건

오산시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 255건 — 전월 대비 +26%
상승 비율 59% (상승 63건 / 하락 44건)
매매 중간가 3억 1,213만

오산시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
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오산시

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부동산 시장 동향 2026년 01월

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