경기도 포천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3억 917만 ↑+4.9%	64%	75만원	4일
매매 중간가 3억 917만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 2억 2,933만 거래량 14건 월세 평균 월세 75만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.60㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	어룡동	2억 5,625만 ↑+9.0%	-	80만원	3일
매매 중간가 2억 5,625만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 80만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	소흘읍	1억 8,677만 ↓-13.5%	84%	64만원	3일
매매 중간가 1억 8,677만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,886만 거래량 19건 월세 평균 월세 64만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.88㎍ 평균 기온 -5.93℃ 한파 22일
	선단동	1억 8,000만 ↓-8.6%	63%	-	3일
매매 중간가 1억 8,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 1억 1,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	신읍동	1억 7,933만 ↑+5.6%	73%	43만원	3일
매매 중간가 1억 7,933만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 6,250만 거래량 3건 월세 평균 월세 43만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	일동면	1억 3,725만 ↓-31.4%	59%	50만원	4일
매매 중간가 1억 3,725만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 1억 2,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -7.00℃ 한파 23일
	신북면	6,533만 ↓-0.3%	-	44만원	5일
매매 중간가 6,533만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4,333만 거래량 3건 월세 평균 월세 44만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -6.19℃ 한파 23일
	이동면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.19㎍ 평균 기온 -9.39℃ 한파 26일
	내촌면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.21㎍ 평균 기온 -6.08℃ 한파 22일
	가산면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 19건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	동교동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	영북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 -6.97℃ 한파 24일
	창수면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 -6.70℃ 한파 23일
	화현면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.55㎍ 평균 기온 -6.90℃ 한파 23일
	자작동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	설운동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.65㎍ 평균 기온 -5.40℃ 한파 16일
	관인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.32㎍ 평균 기온 -7.04℃ 한파 23일
	영중면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.68㎍ 평균 기온 -6.84℃ 한파 23일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시 현재	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 62건

전월 대비 +7%

상승 비율 42%

상승 거래 비율 상승 8건 / 하락 11건

매매 중간가 1억 8,646만

최저 4,000만 최고 4억 5,000만

전세가율 71.0%

매매 62건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 62건

상승 8건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +7%

소형 / 중형 / 대형 29 / 33 / 0건

매매 가격

1억 8,646만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,000만 4억 5,000만

1억 8,646만

매매가 밴드 4,000만 ~ 4억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

71.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,668만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 62건 기반
최근 거래 방향 상승 8 / 하락 11

거래 62건 중 직전 거래와 비교 가능 21건
갱신 증액률 +2.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 9건 기반
갱신요구권 사용률 78%

갱신 9건 중 7건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 115건

신규 계약 104건90%

갱신 계약 9건8%

전세 · 월세 시장 구조

전세 64건 (56%) 월세 51건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

52건

중형 ~85㎡

60건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

55만원

보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

77.8%

갱신 9건 중 7건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건

전체의 44%

평균 월세61만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

금용로얄(203,204동) 42.45㎡

신규

전세 6,000만

4층 · 1989년 준공

01.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

갱신·청구권

전세 1억 8,900만

10층 · 2023년 준공

종전 1억 8,000만 → ▲ +900만

01.30

세창선단마을 81.43㎡

신규

전세 1억

1층 · 2001년 준공

01.29

일신 84.72㎡

신규

전세 1억 5,000만

7층 · 1993년 준공

01.29

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

전세 3억

7층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.30

금용로얄(203,204동) 42.45㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

5층 · 1989년 준공

01.30

포천용정대광로제비앙 59.884㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 55만

17층 · 2023년 준공

01.29

포천용정대광로제비앙 59.0305㎡

신규

보증 2,500만 / 월 55만

18층 · 2023년 준공

01.28

일신 39.95㎡

신규

보증 500만 / 월 45만

13층 · 1999년 준공

01.26

일신 39.95㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 1999년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -6.98℃

해당 월 기준

한파 일수 26일

기준 −12℃

일교차 12.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 50일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.98 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.70 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-6.98℃

평균 최고기온

-1.05℃

평균 최저기온

-13.00℃

극최고기온

9.10℃

극최저기온

-23.70℃

일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

26일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.98 m/s

최대 일강수량 7.70 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.13

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.13	10.75	0.0283	0.0089
01.26	37.38	20.25	0.0163	0.0199
01.27	41.13	22.00	0.0313	0.0116
01.28	31.50	13.50	0.0316	0.0100
01.29	29.63	14.88	0.0321	0.0099
01.30	31.00	18.38	0.0318	0.0106
01.31	37.50	23.13	0.0288	0.0116

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.77 / 174.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0256 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0115 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

포천시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.8㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 26일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.0% · 갱신 증액률 +2.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 42% · 전세가율 71.0%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.0%
매매 중간가 1억 8,646만 · 전세 중간가 1억 4,668만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.77 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0256 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0115 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.42 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 9건 중 7건(77.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 62건 — 전월 대비 +7%
상승 비율 42% (상승 8건 / 하락 11건)
매매 중간가 1억 8,646만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 26일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.70mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

포천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

포천시 주거 환경 자주 묻는 질문