경기도

여주시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
여주시 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
여주시 행정동 (32개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
천송동 4억 4,000만 ↓-13.1% - 42만원 3일
매매
중간가 4억 4,000만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2억 1,250만
거래량 2건
월세
평균 월세 42만원
거래량 2건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
교동 3억 3,400만 ↓-8.9% 74% 93만원 3일
매매
중간가 3억 3,400만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2억 4,647만
거래량 24건
월세
평균 월세 93만원
거래량 18건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
오학동 2억 1,150만 ↑+53.3% 86% 95만원 3일
매매
중간가 2억 1,150만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,528만
거래량 6건
월세
평균 월세 95만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
현암동 2억 1,030만 ↓-6.0% 76% 68만원 3일
매매
중간가 2억 1,030만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1억 7,500만
거래량 6건
월세
평균 월세 68만원
거래량 17건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
연양동 1억 9,350만 ↑+0.8% - - 3일
매매
중간가 1억 9,350만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
하동 1억 7,300만 69% 40만원 3일
매매
중간가 1억 7,300만
거래량 1건
전세 ?
전세가율 69%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 40만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
멱곡동 1억 6,400만 ↓-18.0% - 65만원 3일
매매
중간가 1억 6,400만
거래량 2건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 65만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
홍문동 1억 6,067만 ↑+11.6% 86% 51만원 3일
매매
중간가 1억 6,067만
거래량 5건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 2,333만
거래량 6건
월세
평균 월세 51만원
거래량 12건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
월송동 1억 6,025만 ↑+40.6% 68% 40만원 3일
매매
중간가 1억 6,025만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 68%
중간 보증금 1억 1,000만
거래량 2건
월세
평균 월세 40만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
점봉동 1억 3,988만 ↑+16.6% 80% 65만원 3일
매매
중간가 1억 3,988만
거래량 11건
전세 ?
전세가율 80%
중간 보증금 8,000만
거래량 1건
월세
평균 월세 65만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
가남읍 9,675만 ↑+28.0% 70% 49만원 7일
매매
중간가 9,675만
거래량 3건
전세 ?
전세가율 70%
중간 보증금 7,800만
거래량 5건
월세
평균 월세 49만원
거래량 15건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 25.33㎍
평균 기온 -4.25℃
한파 16일
산북면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.11㎍
평균 기온 -4.93℃
한파 21일
상동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
연라동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
하거동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
삼교동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
능현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
매룡동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
오금동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -5.32℃
한파 21일
대신면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.52㎍
평균 기온 -5.32℃
한파 21일
북내면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.28㎍
평균 기온 -5.10℃
한파 22일
세종대왕면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1억
거래량 2건
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 24.82㎍
평균 기온 -4.68℃
한파 21일
점동면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 20.47㎍
평균 기온 -4.57℃
한파 19일
창동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
우만동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
단현동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
신진동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
가업동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
상거동 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.42㎍
평균 기온 -4.18℃
한파 8일
흥천면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.61㎍
평균 기온 -4.93℃
한파 21일
강천면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.61㎍
평균 기온 -5.08℃
한파 21일
금사면 - - - 3일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.34㎍
평균 기온 -4.93℃
한파 21일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 22억 9,179만 (1위) 39.1% 13건
성남시 13억 2,080만 (2위) 46.4% 743건
하남시 10억 1,882만 (3위) 57.3% 245건
광명시 7억 8,365만 (4위) 52.6% 353건
구리시 6억 6,407만 (5위) 59.7% 592건
안양시 6억 6,199만 (6위) 57.7% 754건
용인시 6억 5,616만 (7위) 64.8% 1,752건
의왕시 6억 5,596만 (8위) 61.0% 153건
화성시 6억 3,773만 (9위) 62.5% 1,233건
수원시 5억 4,025만 (10위) 64.2% 1,206건
고양시 4억 8,563만 (11위) 72.0% 839건
군포시 4억 8,459만 (12위) 67.5% 492건
부천시 4억 6,473만 (13위) 66.9% 669건
남양주시 4억 4,877만 (14위) 73.1% 887건
광주시 4억 2,758만 (15위) 70.6% 269건
안산시 4억 1,510만 (16위) 63.4% 409건
김포시 4억 1,448만 (17위) 72.4% 430건
양평군 3억 6,607만 (18위) 68.1% 51건
시흥시 3억 6,005만 (19위) 69.1% 482건
파주시 3억 2,358만 (20위) 73.6% 328건
의정부시 3억 1,557만 (21위) 73.0% 488건
오산시 3억 1,213만 (22위) 74.0% 255건
양주시 2억 9,091만 (23위) 67.9% 250건
평택시 2억 7,095만 (24위) 74.1% 650건
이천시 2억 3,677만 (25위) 85.0% 118건
여주시 현재 2억 2,394만 (26위) 76.2% 64건
가평군 2억 1,655만 (27위) 80.7% 33건
포천시 1억 8,646만 (28위) 71.0% 62건
안성시 1억 7,792만 (29위) 79.1% 197건
동두천시 1억 6,312만 (30위) 81.7% 87건
연천군 1억 4,843만 (31위) 83.8% 8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 64건
전월 대비 +2%
상승 비율 61%
상승 거래 비율 상승 14건 / 하락 9건
매매 중간가 2억 2,394만
최저 6,000만 최고 5억
전세가율 76.2%
매매 64건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

61% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 64건
상승 14건 · 하락 9건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +2%
소형 / 중형 / 대형 29 / 33 / 2건

매매 가격

2억 2,394만
중간가 · 매매가 밴드 기반
6,000만 5억
2억 2,394만
매매가 밴드 6,000만 ~ 5억
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

76.2%
76.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,613만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
홍문현대 59.72㎡
재건축연한
1억 7,800만 ▲ +1,500만
16층 · 1996년 준공
직전 1억 6,300만 (2025.11)
01.31
정광휴레나 59.9679㎡
1억 3,900만 ▼ -1,500만
9층 · 2008년 준공
직전 1억 5,400만 (2025.08)
01.30
여주오드카운티 59.976㎡
거래취소
1억 9,750만
2층 · 2014년 준공
직전 2억 200만 (2026.01)
01.29
정광휴레나 84.9144㎡
1억 8,900만 ▼ -1,100만
5층 · 2008년 준공
직전 2억 (2025.12)
01.28
강남 84.97㎡
1억 8,700만 ▼ -1,800만
9층 · 1998년 준공
직전 2억 500만 (2025.12)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 76.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 64건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 14 / 하락 9
    거래 64건 중 직전 거래와 비교 가능 23건
  • 갱신 증액률 +5.1%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 27건 기반
  • 갱신요구권 사용률 44%
    갱신 27건 중 12건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 142건
신규 계약 109건77%
갱신 계약 27건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 55건 (39%) 월세 87건 (61%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
85건
중형 ~85㎡
51건
대형 85㎡↑
6건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.1배
신규
50만원
보증금 1,000만
갱신
24만원
보증금 662만

갱신요구권 사용률

44.4%
갱신 27건 중 12건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

87건
전체의 61%
평균 월세56만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
예일세띠앙 74.14㎡
신규
전세 2억 3,000만
8층 · 2006년 준공
01.30
여주역금호어울림베르티스 84.9329㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
14층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만
01.29
강남 84.97㎡
갱신·청구권
전세 1억 6,000만
9층 · 1998년 준공
01.29
성일우리미 146.41㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 7,000만
3층 · 2009년 준공
종전 2억 5,000만 → ▲ +2,000만
01.29
호반리젠시빌 71.1562㎡
신규
전세 1억 5,500만
1층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
현진에버빌 59.58㎡
신규
보증 1,500만 / 월 65만
1층 · 1998년 준공
01.31
홍문현대 59.72㎡
신규
보증 2,000만 / 월 60만
1층 · 1996년 준공
01.31
여주역우남퍼스트빌 59.977㎡
신규
보증 2,000만 / 월 100만
1층 · 2023년 준공
01.31
벽산 37.52㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
14층 · 1997년 준공
01.29
부영사랑으로 38.651㎡
신규
보증 1,000만 / 월 45만
6층 · 2000년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.93℃
해당 월 기준
한파 일수 22일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 23.62 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 24일
한파 일수 · 겨울 평균 -0.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 42일
폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.71 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 5.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.93℃
평균 최고기온
1.24℃
평균 최저기온
-11.03℃
극최고기온
9.90℃
극최저기온
-17.80℃
일교차 12.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
22일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.71 m/s
최대 일강수량 5.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

67.13
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.50 11.00 0.0278 0.0111
01.26 36.00 22.63 0.0114 0.0216
01.27 40.88 22.38 0.0248 0.0175
01.28 33.75 12.63 0.0276 0.0139
01.29 32.25 15.75 0.0261 0.0153
01.30 37.00 18.75 0.0254 0.0174
01.31 48.88 67.13 0.0206 0.0173
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 23.62 / 362.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 4일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0206 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0151 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

여주시 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 23.6㎍/㎥ · 나쁨 7일
  • 한파 22일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 76.2% · 갱신 증액률 +5.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 61% · 전세가율 76.2%

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 76.2%
  • 매매 중간가 2억 2,394만 · 전세 중간가 1억 7,613만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 23.62 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0151 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.1% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 27건 중 12건(44.4%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 64건 — 전월 대비 +2%
  • 상승 비율 61% (상승 14건 / 하락 9건)
  • 매매 중간가 2억 2,394만
  • 한파 22일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 5.50mm