경기도

가평군

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준
가평군 동네별 라벨 2026년 01월
동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신
하위 지역 탐색
가평군 행정동 (6개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
설악면 3억 860만 ↑+16.5% 64% 84만원 3일
매매
중간가 3억 860만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 64%
중간 보증금 2억 4,400만
거래량 5건
월세
평균 월세 84만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 20.52㎍
평균 기온 -5.57℃
한파 21일
가평읍 2억 609만 ↓-1.0% 82% 57만원 3일
매매
중간가 2억 609만
거래량 15건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 2억 1,069만
거래량 19건
월세
평균 월세 57만원
거래량 16건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 -5.64℃
한파 21일
청평면 2억 504만 ↑+0.7% 94% 44만원 3일
매매
중간가 2억 504만
거래량 10건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1억 8,000만
거래량 3건
월세
평균 월세 44만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 3일
PM2.5 평균 21.21㎍
평균 기온 -5.07℃
한파 15일
상면 - - - 5일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 5일
PM2.5 평균 21.04㎍
평균 기온 -5.50℃
한파 18일
조종면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 21.23㎍
평균 기온 -6.31℃
한파 23일
북면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.38㎍
평균 기온 -6.95℃
한파 23일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 22억 9,179만 (1위) 39.1% 13건
성남시 13억 2,080만 (2위) 46.4% 743건
하남시 10억 1,882만 (3위) 57.3% 245건
광명시 7억 8,365만 (4위) 52.6% 353건
구리시 6억 6,407만 (5위) 59.7% 592건
안양시 6억 6,199만 (6위) 57.7% 754건
용인시 6억 5,616만 (7위) 64.8% 1,752건
의왕시 6억 5,596만 (8위) 61.0% 153건
화성시 6억 3,773만 (9위) 62.5% 1,233건
수원시 5억 4,025만 (10위) 64.2% 1,206건
고양시 4억 8,563만 (11위) 72.0% 839건
군포시 4억 8,459만 (12위) 67.5% 492건
부천시 4억 6,473만 (13위) 66.9% 669건
남양주시 4억 4,877만 (14위) 73.1% 887건
광주시 4억 2,758만 (15위) 70.6% 269건
안산시 4억 1,510만 (16위) 63.4% 409건
김포시 4억 1,448만 (17위) 72.4% 430건
양평군 3억 6,607만 (18위) 68.1% 51건
시흥시 3억 6,005만 (19위) 69.1% 482건
파주시 3억 2,358만 (20위) 73.6% 328건
의정부시 3억 1,557만 (21위) 73.0% 488건
오산시 3억 1,213만 (22위) 74.0% 255건
양주시 2억 9,091만 (23위) 67.9% 250건
평택시 2억 7,095만 (24위) 74.1% 650건
이천시 2억 3,677만 (25위) 85.0% 118건
여주시 2억 2,394만 (26위) 76.2% 64건
가평군 현재 2억 1,655만 (27위) 80.7% 33건
포천시 1억 8,646만 (28위) 71.0% 62건
안성시 1억 7,792만 (29위) 79.1% 197건
동두천시 1억 6,312만 (30위) 81.7% 87건
연천군 1억 4,843만 (31위) 83.8% 8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 33건
전월 대비 +3%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 3건
매매 중간가 2억 1,655만
최저 5,200만 최고 3억 6,672만
전세가율 80.7%
매매 33건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 33건
상승 3건 · 하락 3건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +3%
소형 / 중형 / 대형 5 / 27 / 1건

매매 가격

2억 1,655만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5,200만 3억 6,672만
2억 1,655만
매매가 밴드 5,200만 ~ 3억 6,672만
최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

80.7%
80.7%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 1,098만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
청평세양청마루 102.908㎡
2억 2,700만 ▼ -4,600만
10층 · 2007년 준공
직전 2억 7,300만 (2024.08)
01.29
디엘본가평설악아파트 84.91㎡
3억 5,300만 ▼ -700만
23층 · 2025년 준공
직전 3억 6,000만 (2026.01)
01.28
청평삼성쉐르빌 84.3㎡
2억 4,000만 ▼ -1,000만
11층 · 2012년 준공
직전 2억 5,000만 (2025.11)
01.28
청구 59.83㎡
1억 3,200만 ▼ -500만
9층 · 1998년 준공
직전 1억 3,700만 (2025.10)
01.28
로얄 84.86㎡
1억 8,500만
7층 · 2007년 준공
직전 1억 8,500만 (2025.09)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

가평군 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 80.7%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 33건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 3
    거래 33건 중 직전 거래와 비교 가능 6건
  • 갱신 증액률 +6.7%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 54건
신규 계약 43건80%
갱신 계약 10건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 27건 (50%) 월세 27건 (50%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
16건
중형 ~85㎡
35건
대형 85㎡↑
3건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
68만원
보증금 2,000만
갱신
100만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 초과

월세 현황

27건
전체의 50%
평균 월세75만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.31
가평자이 76.9746㎡
갱신·청구권
전세 2억 2,000만
5층 · 2023년 준공
종전 2억 1,000만 → ▲ +1,000만
01.30
디엘본가평설악아파트 120.71㎡
신규
전세 3억 2,000만
15층 · 2025년 준공
01.30
힐스테이트가평더뉴클래스 84.9594㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
22층 · 2023년 준공
종전 2억 5,500만 → ▲ +2,500만
01.30
힐스테이트가평더뉴클래스 84.975㎡
갱신 상한초과인상
전세 2억 8,000만
10층 · 2023년 준공
종전 2억 → ▲ +8,000만
01.29
에이원파란채 84.842㎡
갱신·청구권
전세 1억 4,000만
8층 · 2007년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
가평자이 84.9777㎡
신규
보증 5,000만 / 월 100만
6층 · 2023년 준공
01.27
준수아파트B동 83.79㎡
신규
보증 1,000만 / 월 60만
3층 · 1992년 준공
01.27
휴먼시아 41.05㎡
신규
보증 1,710만 / 월 9만
6층 · 2010년 준공
01.27
북한강코아루 59.98㎡
신규
보증 3,000만 / 월 70만
3층 · 2014년 준공
01.26
정명 57.78㎡
신규
보증 3,500만 / 월 30만
1층 · 1991년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -6.12℃
해당 월 기준
한파 일수 23일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 20.28 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 5일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 40일
한파 일수 · 겨울 평균 -1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 3일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.26 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 3.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-6.12℃
평균 최고기온
-0.13℃
평균 최저기온
-12.08℃
극최고기온
9.10℃
극최저기온
-19.20℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
23일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.26 m/s
최대 일강수량 3.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.14
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 21.29 12.00 0.0293 0.0101
01.26 34.86 21.71 0.0139 0.0234
01.27 39.86 22.71 0.0309 0.0120
01.28 30.43 13.71 0.0326 0.0097
01.29 27.71 14.43 0.0327 0.0103
01.30 31.14 18.00 0.0329 0.0103
01.31 36.43 23.14 0.0279 0.0134
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.28 / 108.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0245 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0129 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.45 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

가평군 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 20.3㎍/㎥ · 나쁨 5일
  • 한파 23일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 80.7% · 갱신 증액률 +6.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 80.7%

다른 데이터 탐색

가평군 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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가평군 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 80.7%
  • 매매 중간가 2억 1,655만 · 전세 중간가 2억 1,098만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 20.28 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
  • O3 0.0245 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0129 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.45 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +6.7% — 법정 상한 5% 초과
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 33건 — 전월 대비 +3%
  • 상승 비율 50% (상승 3건 / 하락 3건)
  • 매매 중간가 2억 1,655만
  • 한파 23일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm