경기도

평택시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

하위 지역 탐색
평택시 행정동 (37개) 2026년 01월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
지제동 7.7억 ↑+4.4% 46% 155만원 4일
매매
중간가 7.7억
거래량 14건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 3.5억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 155만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
고덕면 5.1억 ↑+2.3% 61% 101만원 4일
매매
중간가 5.1억
거래량 105건
전세 ?
전세가율 61%
중간 보증금 2.7억
거래량 111건
월세 반전세 포함
평균 월세 101만원
거래량 175건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 -3.35℃
한파 6일
동삭동 4.1억 ↑+3.0% 66% 98만원 4일
매매
중간가 4.1억
거래량 88건
전세 ?
전세가율 66%
중간 보증금 2.5억
거래량 61건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 72건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
용이동 3.9억 ↑+4.1% 71% 96만원 4일
매매
중간가 3.9억
거래량 46건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 2.7억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 96만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -3.31℃
한파 6일
죽백동 3.8억 ↓-2.6% 74% 97만원 4일
매매
중간가 3.8억
거래량 19건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.7억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 97만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -3.31℃
한파 6일
소사동 3.3억 ↑+0.8% 72% 98만원 4일
매매
중간가 3.3억
거래량 21건
전세 ?
전세가율 72%
중간 보증금 3.0억
거래량 13건
월세 반전세 포함
평균 월세 98만원
거래량 19건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
칠원동 3.1억 ↑+23.1% 74% 92만원 4일
매매
중간가 3.1억
거래량 28건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 2.1억
거래량 39건
월세 반전세 포함
평균 월세 92만원
거래량 37건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
현덕면 3.1억 ↑+7.1% 46% 64만원 7일
매매
중간가 3.1억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 46%
중간 보증금 1.7억
거래량 37건
월세 반전세 포함
평균 월세 64만원
거래량 99건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 30.68㎍
평균 기온 -2.87℃
한파 4일
장안동 3.0억 ↑+5.1% 77% 100만원 4일
매매
중간가 3.0억
거래량 10건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 100만원
거래량 8건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
세교동 2.6억 ↑+7.2% 81% 83만원 4일
매매
중간가 2.6억
거래량 25건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.8억
거래량 34건
월세 반전세 포함
평균 월세 83만원
거래량 43건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
합정동 2.5억 ↑+3.9% 87% 42만원 4일
매매
중간가 2.5억
거래량 11건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.2억
거래량 9건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
장당동 2.5억 ↓-10.2% 77% 94만원 4일
매매
중간가 2.5억
거래량 9건
전세 ?
전세가율 77%
중간 보증금 2.1억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 94만원
거래량 25건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
비전동 2.2억 ↓-7.4% 81% 67만원 4일
매매
중간가 2.2억
거래량 53건
전세 ?
전세가율 81%
중간 보증금 1.7억
거래량 45건
월세 반전세 포함
평균 월세 67만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
팽성읍 2.1억 ↓-10.5% 93% 75만원 7일
매매
중간가 2.1억
거래량 13건
전세 ?
전세가율 93%
중간 보증금 1.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 14건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 23.86㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
지산동 2.1억 ↑+8.3% 94% 61만원 4일
매매
중간가 2.1억
거래량 16건
전세 ?
전세가율 94%
중간 보증금 1.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 61만원
거래량 40건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 15일
군문동 2.1억 ↑+36.7% 78% 51만원 4일
매매
중간가 2.1억
거래량 3건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.5억
거래량 15건
월세 반전세 포함
평균 월세 51만원
거래량 10건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
통복동 2.0억 ↓-56.9% 71% 62만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.4억
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 62만원
거래량 34건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
청북읍 2.0억 ↓-6.2% 76% 65만원 4일
매매
중간가 2.0억
거래량 30건
전세 ?
전세가율 76%
중간 보증금 1.7억
거래량 67건
월세 반전세 포함
평균 월세 65만원
거래량 29건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.92㎍
평균 기온 -3.42℃
한파 8일
안중읍 1.9억 ↑+1.5% 78% 53만원 7일
매매
중간가 1.9억
거래량 54건
전세 ?
전세가율 78%
중간 보증금 1.5억
거래량 55건
월세 반전세 포함
평균 월세 53만원
거래량 44건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 24.06㎍
평균 기온 -3.06℃
한파 6일
서정동 1.8억 ↓-0.1% 71% 57만원 4일
매매
중간가 1.8억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 71%
중간 보증금 1.1억
거래량 25건
월세 반전세 포함
평균 월세 57만원
거래량 91건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
독곡동 1.7억 ↑+27.3% 82% 75만원 4일
매매
중간가 1.7억
거래량 6건
전세 ?
전세가율 82%
중간 보증금 1.4억
거래량 5건
월세 반전세 포함
평균 월세 75만원
거래량 9건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
이충동 1.7억 ↓-9.8% 84% 60만원 4일
매매
중간가 1.7억
거래량 34건
전세 ?
전세가율 84%
중간 보증금 1.4억
거래량 29건
월세 반전세 포함
평균 월세 60만원
거래량 108건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
신장동 1.6억 ↓-15.1% 83% 59만원 4일
매매
중간가 1.6억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.0억
거래량 7건
월세 반전세 포함
평균 월세 59만원
거래량 21건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
오성면 1.4억 - - 7일
매매
중간가 1.4억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.17㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
포승읍 1.0억 ↓-18.9% 86% 48만원 7일
매매
중간가 1.0억
거래량 23건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1.1억
거래량 17건
월세 반전세 포함
평균 월세 48만원
거래량 78건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.95㎍
평균 기온 -3.05℃
한파 6일
평택동 0.9억 ↑+10.0% 87% 42만원 4일
매매
중간가 0.9억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 87%
중간 보증금 1.7억
거래량 4건
월세 반전세 포함
평균 월세 42만원
거래량 56건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
진위면 0.8억 ↓-4.0% 74% 36만원 4일
매매
중간가 0.8억
거래량 5건
전세 ?
전세가율 74%
중간 보증금 0.9억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 36만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.36㎍
평균 기온 -4.29℃
한파 15일
가재동 - - 119만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 2.1억
거래량 1건
월세 반전세 포함
평균 월세 119만원
거래량 7건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
유천동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
모곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
신대동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.29㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
고덕동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
청룡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
월곡동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 22.58㎍
평균 기온 -3.31℃
한파 6일
서탄면 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 19.17㎍
평균 기온 -3.60℃
한파 6일
칠괴동 - - 70만원 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.6억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 70만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 18.39㎍
평균 기온 -3.10℃
한파 3일
도일동 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 17.26㎍
평균 기온 -4.97℃
한파 15일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
과천시 22.9억 (1위) 39.1% 13건
성남시 13.2억 (2위) 46.5% 740건
하남시 10.2억 (3위) 57.2% 246건
광명시 7.8억 (4위) 52.6% 352건
구리시 6.6억 (5위) 59.8% 593건
안양시 6.6억 (6위) 57.7% 754건
의왕시 6.6억 (7위) 60.7% 153건
용인시 6.6억 (8위) 65.0% 1,755건
화성시 6.4억 (9위) 62.5% 1,228건
수원시 5.4억 (10위) 64.2% 1,211건
군포시 4.9억 (11위) 67.2% 497건
고양시 4.8억 (12위) 71.9% 839건
부천시 4.6억 (13위) 67.2% 665건
남양주시 4.5억 (14위) 73.1% 887건
광주시 4.3억 (15위) 70.9% 271건
안산시 4.2억 (16위) 63.4% 409건
김포시 4.1억 (17위) 72.4% 424건
양평군 3.7억 (18위) 67.6% 52건
시흥시 3.6억 (19위) 69.1% 486건
파주시 3.2억 (20위) 73.8% 330건
의정부시 3.2억 (21위) 73.2% 488건
오산시 3.1억 (22위) 74.0% 255건
양주시 2.9억 (23위) 67.9% 247건
평택시 현재 2.7억 (24위) 74.2% 645건
이천시 2.4억 (25위) 85.0% 117건
여주시 2.2억 (26위) 76.2% 64건
가평군 2.2억 (27위) 80.7% 33건
포천시 1.9억 (28위) 71.0% 62건
안성시 1.8억 (29위) 78.6% 197건
동두천시 1.6억 (30위) 81.5% 87건
연천군 1.5억 (31위) 83.8% 8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 645건
전월 대비 +27%
상승 비율 47%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2.7억
최저 0.4억 최고 10.3억
전세가율 74.2%
매매 645건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

47% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 645건
상승 132건 · 하락 150건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +27%
소형 / 중형 / 대형 244 / 362 / 39건

매매 가격

2.7억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.4억 10.3억
2.7억
매매가 밴드 0.4억 ~ 10.3억
최고가/중간가 배수 3.8배

전세가율

74.2% 전세 비중 높음
74.2%
전세 비중 높음
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.8억
단지별 가격 편차 크다 — 입지·브랜드에 따라 시세 차이 매우 큼

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
3.8억 ▼ -7,197만
22층 · 2024년 준공
01.31
3.5억 ▼ -1,600만
3층 · 2019년 준공
01.31
1.9억 ▲ +1,000만
15층 · 2004년 준공
01.31
4.2억 ▼ -900만
26층 · 2019년 준공
01.31
2.5억
12층 · 2005년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

평택시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • !
    전세가율 전세가율 74.2% — 주의 필요 매매 645건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 1,854건 기반
    권장 80점 이상
  • 갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 283건 기반
    법정 상한 5%
  • 갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 283건 중 80건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 1,854건
1,535건 83%
갱신 계약 전체 1,854건
283건 15%
전세 · 월세 시장 구조 1,854건
전세 666건 (36%) 월세·반전세 1,188건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
1,008건
중형 ~85㎡
760건
대형 85㎡↑
86건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배 ↑
신규
60만원
보증금 0.1억
갱신
50만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

28.3%
갱신 283건80건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환5건
전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

1,188건
전체의 64%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세1,168건
순월세20건
평균 월세69만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (74.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31
전세 1.9억
26층 · 2018년 준공
01.31
전세 2.3억
10층 · 2019년 준공
01.31
전세 2.4억
19층 · 2021년 준공
01.31
전세 1.2억
10층 · 1996년 준공
01.31
전세 1.5억
1층 · 2015년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
보증 0.2억 / 월 155만
13층 · 2021년 준공
01.31
보증 1.2억 / 월 45만
11층 · 1994년 준공
01.31
보증 0.0억 / 월 40만
9층 · 2016년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 70만
10층 · 1995년 준공
01.31
보증 0.1억 / 월 75만
8층 · 2016년 준공

최근 월세 계약

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01.30
월 120만
21층 · 2018년 준공
01.26
월 70만
12층 · 2017년 준공
01.25
월 50만
5층 · 1997년 준공
01.23
월 50만
13층 · 2020년 준공
종전 60만 → ▼ -10만
01.23
월 50만
10층 · 2020년 준공
종전 60만 → ▼ -10만
월 평균기온 -3.44℃
해당 월 기준
한파 일수 15일
기준 −12℃
일교차 10.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 21.14 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 7일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 49일 · 열대야 24일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.28 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.44
평균 최고기온
1.53
평균 최저기온
-8.66
극최고기온
10.80
극최저기온
-15.60
일교차 10.2℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
15일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.28 m/s
최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

25.56
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 18.73 9.55 0.0297 0.0134
01.26 31.09 18.82 0.0172 0.0235
01.27 37.91 19.82 0.0284 0.0151
01.28 33.67 13.33 0.0263 0.0162
01.29 66.78 14.33 0.0312 0.0147
01.30 59.78 19.00 0.0292 0.0149
01.31 40.44 25.56 0.0234 0.0199
PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.14 / 214.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 3일
나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0235 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.39 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

평택시 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

평택시 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 74.2% — 전세 비중 높음 (60~75%)
  • 매매 중간가 2.7억 · 전세 중간가 1.8억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 21.14 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
  • O3 0.0235 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.39 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 283건 중 80건(28.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 5건 감지
  • 매매 거래량 645건 — 전월 대비 +27%
  • 상승 비율 47% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2.7억
  • 한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm