경기도 평택시

지산동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 4,700만 (1위) 48.3% 15건
고덕면 5억 653만 (2위) 61.3% 105건
동삭동 4억 531만 (3위) 65.6% 95건
용이동 3억 9,123만 (4위) 69.1% 46건
죽백동 3억 7,888만 (5위) 74.3% 19건
소사동 3억 2,933만 (6위) 71.6% 20건
칠원동 3억 1,420만 (7위) 74.2% 27건
현덕면 3억 775만 (8위) 47.0% 4건
장안동 3억 350만 (9위) 77.2% 10건
세교동 2억 5,625만 (10위) 80.9% 25건
합정동 2억 5,133만 (11위) 87.5% 11건
장당동 2억 4,888만 (12위) 77.2% 9건
비전동 2억 2,070만 (13위) 81.4% 53건
팽성읍 2억 1,317만 (14위) 92.9% 13건
지산동 현재 2억 618만 (15위) 94.5% 16건
군문동 2억 500만 (16위) 78.1% 3건
통복동 2억 400만 (17위) 70.6% 2건
청북읍 1억 9,700만 (18위) 76.2% 30건
안중읍 1억 9,225만 (19위) 77.9% 54건
서정동 1억 8,103만 (20위) 70.8% 18건
독곡동 1억 7,183만 (21위) 82.3% 6건
이충동 1억 7,127만 (22위) 84.4% 33건
신장동 1억 5,500만 (23위) 82.7% 5건
오성면 1억 4,300만 (24위) - 1건
포승읍 9,650만 (25위) 85.7% 23건
평택동 8,950만 (26위) 87.0% 2건
진위면 7,883만 (27위) 74.4% 5건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
모곡동 - (33위) - -
칠괴동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 16건
전월 대비 +78%
상승 비율 100%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 0건
매매 중간가 2억 618만
최저 7,400만 최고 4억 5,000만
전세가율 94.5%
매매 16건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

100% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 16건
상승 3건 · 하락 0건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +78%
소형 / 중형 / 대형 11 / 3 / 2건

매매 가격

2억 618만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,400만 4억 5,000만
2억 618만
매매가 밴드 7,400만 ~ 4억 5,000만
최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

94.5%
94.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 358만

최신 매매 거래

전체보기 →
01.30
대준블루인102동 77.41㎡
2억 1,700만
11층 · 2019년 준공
01.29
지산코아루 160.9074㎡
4억 5,000만 ▲ +2,000만
2층 · 2011년 준공
직전 4억 3,000만 (2025.10)
01.28
미주2(지산1134) 59.85㎡
재건축연한
1억 3,000만
1층 · 1994년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.12)
01.27
아주 59.95㎡
재건축연한
1억 5,300만 ▲ +800만
8층 · 1994년 준공
직전 1억 4,500만 (2026.01)
01.24
아주 59.95㎡
재건축연한
1억 4,500만 ▲ +50만
4층 · 1994년 준공
직전 1억 4,450만 (2026.01)

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

지산동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 94.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 16건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 16건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 3건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 —
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 1건 기반
  • 갱신요구권 사용률 0%
    갱신 1건 중 0건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 46건
신규 계약 44건96%
갱신 계약 1건2%
전세 · 월세 시장 구조
전세 7건 (15%) 월세 39건 (85%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
42건
중형 ~85㎡
3건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
45만원
보증금 500만
갱신
45만원
보증금 300만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

39건
전체의 85%
평균 월세54만원

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
THECLASS1 46.92㎡
신규
전세 1억
7층 · 2016년 준공
01.26
삼익 47.36㎡
신규
전세 9,000만
4층 · 1992년 준공
01.15
이한렉스빌플러스 27.04㎡
신규
전세 6,850만
12층 · 2017년 준공
01.11
건영(지산) 53.58㎡
신규
전세 9,800만
7층 · 1993년 준공
01.05
미주2(지산1134) 59.85㎡
신규
전세 1억 3,000만
7층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
01.31
미켈란빌 49.9㎡
신규
보증 500만 / 월 75만
8층 · 2016년 준공
01.30
미주2(지산1134) 59.85㎡
신규
보증 500만 / 월 60만
4층 · 1994년 준공
01.29
케이씨씨스위첸 84.3596㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
14층 · 2006년 준공
01.26
케이씨씨스위첸 114.7974㎡
신규
보증 2,000만 / 월 130만
15층 · 2006년 준공
01.25
우성 59.85㎡
보증 1,000만 / 월 65만
5층 · 1992년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -4.97℃
해당 월 기준
한파 일수 15일
기준 −12℃
일교차 12.2℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 7일
한파 일수 · 겨울 평균 0.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 46일
폭염 일수 · 열대야 4일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.69 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 1.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
-4.97℃
평균 최고기온
1.26℃
평균 최저기온
-10.91℃
극최고기온
9.70℃
극최저기온
-15.60℃
일교차 12.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
15일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.69 m/s
최대 일강수량 1.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 20.00 8.00 0.0210 0.0220
01.26 33.00 15.00 0.0140 0.0280
01.27 41.00 18.00 0.0230 0.0210
01.28 36.00 11.00 0.0210 0.0240
01.29 32.00 13.00 0.0240 0.0220
01.30 39.00 18.00 0.0210 0.0230
01.31 43.00 23.00 0.0150 0.0300
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.26 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0186 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0225 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

지산동 · 2026-01

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 17.3㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 94.5%

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 100% · 전세가율 94.5%

다른 데이터 탐색

지산동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 94.5%
  • 매매 중간가 2억 618만 · 전세 중간가 1억 358만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 17.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0186 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0225 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 16건 — 전월 대비 +78%
  • 상승 비율 100% (상승 3건 / 하락 0건)
  • 매매 중간가 2억 618만
  • 한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.2℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm