경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 61.1%입니다. 매매 중간가 5.1억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.0%이며, 갱신 65건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 47%입니다. 매매 중간가는 5.1억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.6억 ↑+1.2%	57%	103만원	4일
매매 중간가 5.6억 거래량 85건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 3.0억 거래량 76건 월세 반전세 포함 평균 월세 103만원 거래량 147건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	궁리	2.0억 ↑+0.7%	80%	81만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 80% 중간 보증금 1.6억 거래량 35건 월세 반전세 포함 평균 월세 81만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	문곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	동청리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	해창리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	두릉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	동고리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	방축리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	여염리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	당현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.7억 (1위)	46.3%	14건
고덕면 현재	5.1억 (2위)	61.1%	105건
동삭동	4.1억 (3위)	65.6%	88건
용이동	3.9억 (4위)	70.6%	46건
죽백동	3.8억 (5위)	74.3%	19건
소사동	3.3억 (6위)	71.6%	21건
칠원동	3.1억 (7위)	74.3%	28건
현덕면	3.1억 (8위)	46.1%	4건
장안동	3.0억 (9위)	77.2%	10건
세교동	2.6억 (10위)	80.7%	25건
합정동	2.5억 (11위)	87.5%	11건
장당동	2.5억 (12위)	77.2%	9건
비전동	2.2억 (13위)	81.4%	53건
팽성읍	2.1억 (14위)	92.9%	13건
지산동	2.1억 (15위)	94.5%	16건
군문동	2.1억 (16위)	78.1%	3건
통복동	2.0억 (17위)	70.6%	2건
청북읍	2.0억 (18위)	76.2%	30건
안중읍	1.9억 (19위)	77.9%	54건
서정동	1.8억 (20위)	71.3%	18건
독곡동	1.7억 (21위)	82.3%	6건
이충동	1.7억 (22위)	83.8%	34건
신장동	1.6억 (23위)	82.7%	5건
오성면	1.4억 (24위)	-	1건
포승읍	1.0억 (25위)	85.7%	23건
평택동	0.9억 (26위)	87.0%	2건
진위면	0.8억 (27위)	74.4%	5건
가재동	- (28위)	-	-
유천동	- (29위)	-	-
모곡동	- (30위)	-	-
신대동	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
청룡동	- (33위)	-	-
월곡동	- (34위)	-	-
서탄면	- (35위)	-	-
칠괴동	- (36위)	-	-
도일동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 105건

전월 대비 +52%

상승 비율 47%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 5.1억

최저 1.4억 최고 10억

전세가율 61.1%

매매 105건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 105건

상승 29건 · 하락 33건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 46 / 54 / 5건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

5.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.4억 10억

5.1억

매매가 밴드 1.4억 ~ 10억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

!
전세가율 전세가율 61.1% — 주의 필요 매매 105건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 90점 — 양호 총 286건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.0% — 안정적 갱신 65건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 65건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 286건 중

214건 75%

갱신 계약 전체 286건 중

65건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 286건

전세 111건 (39%) 월세·반전세 175건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

126건

중형 ~85㎡

132건

대형 85㎡↑

28건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.2배 ↑

신규

110만원

보증금 0.2억

갱신

34만원

보증금 0.4억

갱신요구권 사용률

27.7%

갱신 65건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-3.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

175건

전체의 61%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세170건

순월세5건

평균 월세89만원

임차인 안전 지수

90점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (61.1%) 50점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.0%) 15점
최종 점수 90점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.5142㎡

신규

전세 3억

3층 · 2022년 준공

01.31

고덕국제신도시미래도파밀리에 84.9499㎡

신규

전세 2.5억

3층 · 2025년 준공

01.31

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.9902㎡

전세 2.4억

19층 · 2021년 준공

01.31

고덕국제신도시르플로랑 55.9㎡

신규

전세 2.8억

22층 · 2021년 준공

01.31

고덕국제신도시르플로랑 55.76㎡

갱신

전세 2.7억

3층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

고덕국제신도시제일풍경채 84.86㎡

갱신·청구권

보증 0.4억 / 월 120만

3층 · 2019년 준공

01.31

호반써밋고덕신도시 84.9601㎡

신규

보증 0.2억 / 월 155만

13층 · 2021년 준공

01.31

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.6911㎡

신규

보증 0.2억 / 월 140만

10층 · 2022년 준공

01.31

태평 59.91㎡

신규

보증 0.1억 / 월 70만

5층 · 1994년 준공

01.31

힐스테이트고덕센트럴 93.1175㎡

신규

보증 0.8억 / 월 150만

7층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

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01.23

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6137㎡

신규

월 140만

6층 · 2019년 준공

01.21

고덕국제신도시대광로제비앙THEART 84.9656㎡

갱신

월 150만

16층 · 2022년 준공

01.06

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

갱신

월 140만

14층 · 2019년 준공

01.05

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

갱신

월 140만

6층 · 2019년 준공

종전 150만 → ▼ -10만

01.02

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6813㎡

신규

월 135만

9층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.35℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.6°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.35℃

평균 최고기온

1.63℃

평균 최저기온

-8.54℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-13.60℃

일교차 10.2℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 1.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.00	7.00	0.0300	0.0130
01.26	27.00	16.00	0.0170	0.0240
01.27	34.00	17.00	0.0290	0.0140
01.28	31.00	13.00	0.0270	0.0160
01.29	24.00	13.00	0.0320	0.0130
01.30	33.00	18.00	0.0270	0.0160
01.31	36.00	24.00	0.0220	0.0210

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.39 / 57.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0234 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0169 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	0.8억	4일	가성비 1위
2위	평택동	0.9억	4일	저가 진입
3위	신장동	1.6억	4일	진입장벽 낮음
4위	이충동	1.7억	4일
5위	독곡동	1.7억	4일

종합 진단 2026년 01월

고덕면 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.0%
갱신 65건 중 18건(27.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 47% — 균형 국면
매매 중간가 5.1억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문