경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 61.3%입니다. 매매 중간가 5억 653만 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 -2.9%이며, 갱신 66건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 105건이며 상승 비율은 48%입니다. 매매 중간가는 5억 653만입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 6일, 폭염 0일, 일교차 10.2℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2026년 01월 기준

고덕면 동네별 라벨 2026년 01월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5억 5,997만 ↑+1.2%	57%	103만원	4일
매매 중간가 5억 5,997만 거래량 85건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 2억 9,585만 거래량 75건 월세 평균 월세 103만원 거래량 151건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	궁리	2억 367만 ↑+0.7%	82%	83만원	4일
매매 중간가 2억 367만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1억 6,383만 거래량 33건 월세 평균 월세 83만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	문곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일
	동청리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	해창리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	두릉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	동고리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	방축리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	여염리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.10℃ 한파 3일
	당현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 18.39㎍ 평균 기온 -3.60℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7억 4,700만 (1위)	48.3%	15건
고덕면 현재	5억 653만 (2위)	61.3%	105건
동삭동	4억 531만 (3위)	65.6%	95건
용이동	3억 9,123만 (4위)	69.1%	46건
죽백동	3억 7,888만 (5위)	74.3%	19건
소사동	3억 2,933만 (6위)	71.6%	20건
칠원동	3억 1,420만 (7위)	74.2%	27건
현덕면	3억 775만 (8위)	47.0%	4건
장안동	3억 350만 (9위)	77.2%	10건
세교동	2억 5,625만 (10위)	80.9%	25건
합정동	2억 5,133만 (11위)	87.5%	11건
장당동	2억 4,888만 (12위)	77.2%	9건
비전동	2억 2,070만 (13위)	81.4%	53건
팽성읍	2억 1,317만 (14위)	92.9%	13건
지산동	2억 618만 (15위)	94.5%	16건
군문동	2억 500만 (16위)	78.1%	3건
통복동	2억 400만 (17위)	70.6%	2건
청북읍	1억 9,700만 (18위)	76.2%	30건
안중읍	1억 9,225만 (19위)	77.9%	54건
서정동	1억 8,103만 (20위)	70.8%	18건
독곡동	1억 7,183만 (21위)	82.3%	6건
이충동	1억 7,127만 (22위)	84.4%	33건
신장동	1억 5,500만 (23위)	82.7%	5건
오성면	1억 4,300만 (24위)	-	1건
포승읍	9,650만 (25위)	85.7%	23건
평택동	8,950만 (26위)	87.0%	2건
진위면	7,883만 (27위)	74.4%	5건
서탄면	- (28위)	-	-
월곡동	- (29위)	-	-
청룡동	- (30위)	-	-
고덕동	- (31위)	-	-
신대동	- (32위)	-	-
모곡동	- (33위)	-	-
칠괴동	- (34위)	-	-
도일동	- (35위)	-	-
가재동	- (36위)	-	-
유천동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 105건

전월 대비 +52%

상승 비율 48%

상승 거래 비율 상승 30건 / 하락 32건

매매 중간가 5억 653만

최저 1억 3,500만 최고 10억

전세가율 61.3%

매매 105건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 105건

상승 30건 · 하락 32건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +52%

소형 / 중형 / 대형 46 / 54 / 5건

매매 가격

5억 653만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 3,500만 10억

5억 653만

매매가 밴드 1억 3,500만 ~ 10억

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

61.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 7,385만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 105건 기반
최근 거래 방향 상승 30 / 하락 32

거래 105건 중 직전 거래와 비교 가능 63건
갱신 증액률 -2.9%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 66건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 66건 중 18건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 288건

신규 계약 215건75%

갱신 계약 66건23%

전세 · 월세 시장 구조

전세 108건 (38%) 월세 180건 (63%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

124건

중형 ~85㎡

134건

대형 85㎡↑

30건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 3.4배

신규

110만원

보증금 2,000만

갱신

32만원

보증금 4,000만

갱신요구권 사용률

27.3%

갱신 66건 중 18건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

180건

전체의 63%

평균 월세89만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

고덕국제신도시르플로랑 55.9㎡

신규

전세 2억 8,000만

22층 · 2021년 준공

01.31

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.5142㎡

신규

전세 3억

3층 · 2022년 준공

01.31

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.9902㎡

전세 2억 4,150만

19층 · 2021년 준공

01.31

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.9902㎡

갱신·청구권

전세 2억 4,150만

19층 · 2021년 준공

종전 2억 3,000만 → ▲ +1,150만

01.31

고덕국제신도시미래도파밀리에 84.9499㎡

신규

전세 2억 5,000만

3층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

고덕국제신도시제일풍경채 84.86㎡

갱신·청구권

보증 4,000만 / 월 120만

3층 · 2019년 준공

01.31

호반써밋고덕신도시 84.9601㎡

신규

보증 2,000만 / 월 155만

13층 · 2021년 준공

01.31

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.6911㎡

신규

보증 2,000만 / 월 140만

10층 · 2022년 준공

01.31

태평 59.91㎡

신규

보증 500만 / 월 70만

5층 · 1994년 준공

01.31

힐스테이트고덕센트럴 93.1175㎡

신규

보증 8,000만 / 월 150만

7층 · 2024년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.35℃

해당 월 기준

한파 일수 6일

기준 −12℃

일교차 10.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 6일

한파 일수 · 겨울 평균 1.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.92 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.35℃

평균 최고기온

1.63℃

평균 최저기온

-8.54℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-13.60℃

일교차 10.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

6일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.92 m/s

최대 일강수량 1.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

24.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	16.00	7.00	0.0300	0.0130
01.26	27.00	16.00	0.0170	0.0240
01.27	34.00	17.00	0.0290	0.0140
01.28	31.00	13.00	0.0270	0.0160
01.29	24.00	13.00	0.0320	0.0130
01.30	33.00	18.00	0.0270	0.0160
01.31	36.00	24.00	0.0220	0.0210

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.39 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0234 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0169 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.32 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	7,883만	4일	가성비 1위
2위	평택동	8,950만	4일	저가 진입
3위	신장동	1억 5,500만	4일	진입장벽 낮음
4위	이충동	1억 7,127만	4일
5위	독곡동	1억 7,183만	4일

종합 진단 2026년 01월

고덕면 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 18.4㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 6일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.3% · 갱신 증액률 -2.9% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 48% · 전세가율 61.3%

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고덕면 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.3%
매매 중간가 5억 653만 · 전세 중간가 2억 7,385만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -2.9%
갱신 66건 중 18건(27.3%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 105건 — 전월 대비 +52%
상승 비율 48% (상승 30건 / 하락 32건)
매매 중간가 5억 653만

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 6일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.00mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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