경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 12월 기준 전세가율은 약 59.6%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 12월 기준 PM2.5 월평균 19.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 12월 기준 갱신 평균 증액률은 -1.9%이며, 갱신 158건 중 20건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 12월 기준 매매 거래량은 69건이며 상승 비율은 63%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 12월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 9.9℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 12월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.5억 ↓-0.5%	56%	87만원	4일
매매 중간가 5.5억 거래량 52건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 2.9억 거래량 97건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 567건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	궁리	2.0억 ↑+3.7%	82%	80만원	4일
매매 중간가 2.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 82% 중간 보증금 1.6억 거래량 24건 월세 반전세 포함 평균 월세 80만원 거래량 31건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 1.67℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 0.89℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.4억 (1위)	46.6%	11건
고덕면 현재	4.9억 (2위)	59.6%	69건
통복동	4.7억 (3위)	65.5%	2건
동삭동	3.9억 (4위)	66.2%	64건
죽백동	3.9억 (5위)	69.2%	14건
용이동	3.8억 (6위)	73.9%	26건
소사동	3.3억 (7위)	74.3%	19건
장안동	2.9억 (8위)	69.3%	2건
현덕면	2.9억 (9위)	47.8%	3건
칠괴동	2.8억 (10위)	-	1건
장당동	2.8억 (11위)	79.4%	11건
칠원동	2.6억 (12위)	77.8%	30건
합정동	2.4억 (13위)	83.2%	5건
세교동	2.4억 (14위)	78.8%	24건
비전동	2.4억 (15위)	76.5%	38건
팽성읍	2.4억 (16위)	69.7%	11건
청북읍	2.1억 (17위)	80.9%	47건
지산동	1.9억 (18위)	91.9%	9건
이충동	1.9억 (19위)	71.8%	21건
안중읍	1.9억 (20위)	78.4%	42건
신장동	1.8억 (21위)	85.0%	4건
서정동	1.8억 (22위)	67.2%	17건
군문동	1.5억 (23위)	83.3%	3건
독곡동	1.4억 (24위)	-	2건
포승읍	1.2억 (25위)	90.4%	21건
진위면	0.8억 (26위)	-	5건
평택동	0.8억 (27위)	91.9%	6건
도일동	- (28위)	-	-
가재동	- (29위)	-	-
유천동	- (30위)	-	-
모곡동	- (31위)	-	-
서탄면	- (32위)	-	-
고덕동	- (33위)	-	-
오성면	- (34위)	-	-
청룡동	- (35위)	-	-
월곡동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 69건

전월 대비 -17%

상승 비율 63%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 4.9억

최저 1.2억 최고 8.4억

전세가율 59.6%

매매 69건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 69건

상승 20건 · 하락 12건

중형 위주 실거주 중심

전월 대비 거래량 -17%

소형 / 중형 / 대형 22 / 43 / 4건

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 8.4억

4.9억

매매가 밴드 1.2억 ~ 8.4억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

59.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 59.6% — 안전 구간 매매 69건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 719건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 158건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 13% — 원만 갱신 158건 중 20건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 719건 중

552건 77%

갱신 계약 전체 719건 중

158건 22%

전세 · 월세 시장 구조 총 719건

전세 121건 (17%) 월세·반전세 598건 (83%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

477건

중형 ~85㎡

224건

대형 85㎡↑

18건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

20만원

보증금 0.3억

갱신

37만원

보증금 0.3억

갱신요구권 사용률

12.7%

갱신 158건 중 20건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-1.9%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

598건

전체의 83%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세588건

순월세10건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (59.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

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12.31

고덕국제신도시아너스 59.74㎡

신규

전세 2.3억

10층 · 2022년 준공

12.30

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6876㎡

신규

전세 3억

21층 · 2019년 준공

12.30

호반써밋고덕신도시 84.9092㎡

신규

전세 3억

13층 · 2021년 준공

12.30

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

갱신

전세 3.4억

22층 · 2019년 준공

12.30

고덕국제신도시리슈빌레이크파크 84.8462㎡

신규

전세 2.9억

1층 · 2021년 준공

최근 반전세 계약

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12.31

고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡

갱신

보증 0.2억 / 월 70만

14층 · 2023년 준공

보증금 ▼ -8,100만 / 월세 ▲ +24만

12.31

평택고덕15단지 26.25㎡

갱신 상한초과인상

보증 0.3억 / 월 6만

7층 · 2025년 준공

보증금 ▲ +1,400만 / 월세 ▼ -8만

12.31

평택고덕센트레빌엔에이치에프3단지 84.25㎡

신규

보증 0.9억 / 월 72만

6층 · 2021년 준공

12.31

평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 84.95㎡

갱신

보증 1.7억 / 월 37만

17층 · 2019년 준공

보증금 ▲ +460만 / 월세 ▼ -36만

12.31

고덕국제신도시르플로랑 55.97㎡

갱신

보증 0.4억 / 월 55만

18층 · 2021년 준공

보증금 ▼ -4,900만 / 월세 ▲ +14만

최근 월세 계약

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12.24

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6137㎡

갱신

월 140만

17층 · 2019년 준공

12.24

고덕국제신도시제일풍경채 84.86㎡

갱신

월 140만

8층 · 2019년 준공

12.23

고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡

갱신

월 150만

15층 · 2019년 준공

12.23

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

갱신

월 140만

4층 · 2019년 준공

12.23

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

갱신

월 155만

23층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.28℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 9.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.4°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.67 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.28℃

평균 최고기온

6.14℃

평균 최저기온

-3.73℃

극최고기온

14.40℃

극최저기온

-10.30℃

일교차 9.9℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.67 m/s

최대 일강수량 7.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.00	15.00	0.0260	0.0090
12.26	13.00	6.00	0.0200	0.0120
12.27	28.00	16.00	0.0100	0.0230
12.28	25.00	19.00	0.0210	0.0140
12.29	57.00	43.00	0.0300	0.0170
12.30	20.00	10.00	0.0220	0.0180
12.31	16.00	7.00	0.0230	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.32 / 54.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0183 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0199 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0029 ppm

일산화탄소 (CO)

0.33 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	평택동	0.8억	4일	가성비 1위
2위	독곡동	1.4억	4일	저가 진입
3위	군문동	1.5억	4일	진입장벽 낮음
4위	서정동	1.8억	4일
5위	신장동	1.8억	4일

종합 진단 2025년 12월

고덕면 · 2025-12

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 59.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.32 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0199 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0029 ppm · CO 0.33 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -1.9%
갱신 158건 중 20건(12.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 69건 — 전월 대비 -17%
상승 비율 63% — 완만한 상승세
매매 중간가 4.9억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.50mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

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