경기도 평택시

합정동

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7억 4,000만 (1위) 47.3% 11건
고덕면 4억 9,499만 (2위) 59.9% 69건
통복동 4억 7,332만 (3위) 65.5% 2건
동삭동 4억 990만 (4위) 63.2% 66건
죽백동 3억 8,910만 (5위) 69.6% 14건
용이동 3억 7,600만 (6위) 73.9% 26건
소사동 3억 2,892만 (7위) 74.3% 19건
장안동 2억 8,875만 (8위) 69.3% 2건
현덕면 2억 8,749만 (9위) 47.1% 3건
칠괴동 2억 8,000만 (10위) - 1건
장당동 2억 7,713만 (11위) 79.8% 11건
칠원동 2억 5,510만 (12위) 77.8% 30건
합정동 현재 2억 4,200만 (13위) 83.2% 5건
세교동 2억 3,894만 (14위) 79.8% 24건
비전동 2억 3,831만 (15위) 76.6% 38건
팽성읍 2억 3,829만 (16위) 69.7% 11건
청북읍 2억 995만 (17위) 80.9% 47건
지산동 1억 9,046만 (18위) 91.9% 9건
이충동 1억 9,042만 (19위) 71.8% 21건
안중읍 1억 8,944만 (20위) 78.3% 42건
신장동 1억 8,250만 (21위) 85.0% 4건
서정동 1억 7,665만 (22위) 64.2% 16건
군문동 1억 5,000만 (23위) 83.3% 3건
독곡동 1억 3,500만 (24위) - 2건
포승읍 1억 1,896만 (25위) 90.4% 21건
진위면 8,213만 (26위) - 5건
평택동 8,140만 (27위) 91.9% 6건
서탄면 - (28위) - -
월곡동 - (29위) - -
청룡동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
신대동 - (32위) - -
오성면 - (33위) - -
모곡동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 5건
전월 대비 -50%
상승 비율 50%
상승 거래 비율 상승 1건 / 하락 1건
매매 중간가 2억 4,200만
최저 1억 3,100만 최고 3억
전세가율 83.2%
매매 5건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

50% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 5건
상승 1건 · 하락 1건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 -50%
소형 / 중형 / 대형 1 / 3 / 1건

매매 가격

2억 4,200만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,100만 3억
2억 4,200만
매매가 밴드 1억 3,100만 ~ 3억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

83.2%
83.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 7,500만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.27
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
2억 9,500만 ▲ +1,000만
4층 · 2021년 준공
직전 2억 8,500만 (2025.12)
12.13
주공4 40.0㎡
재건축연한
1억 3,100만 ▲ +100만
4층 · 1992년 준공
직전 1억 3,000만 (2025.11)
12.08
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
2억 8,500만 ▼ -1,500만
1층 · 2021년 준공
직전 3억 (2025.12)
12.07
참이슬 124.9895㎡
3억
10층 · 1999년 준공
직전 3억 (2025.05)
12.03
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
3억 ▼ -1,600만
4층 · 2021년 준공
직전 3억 1,600만 (2025.10)

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

합정동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 83.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 5건 기반
  • 최근 거래 방향 방향 판단 보류
    거래 5건 중 직전 거래와 비교 가능한 건 2건이라, 방향을 말하기엔 표본이 적습니다.
  • 갱신 증액률 0.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 4건 기반
  • 갱신요구권 사용률 25%
    갱신 4건 중 1건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 29건
신규 계약 24건83%
갱신 계약 4건14%
전세 · 월세 시장 구조
전세 4건 (14%) 월세 25건 (86%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
24건
중형 ~85㎡
4건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
50만원
보증금 500만
갱신
100만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

25.0%
갱신 4건 중 1건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

25건
전체의 86%
평균 월세53만원

최근 전세 계약

전체보기 →
12.27
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
갱신
전세 2억 4,000만
24층 · 2021년 준공
12.26
주공4 40.0㎡
신규
전세 1억 3,000만
2층 · 1992년 준공
12.13
평택뉴비전엘크루 74.834㎡
신규
전세 2억 3,500만
24층 · 2021년 준공
12.02
주공4 47.32㎡
전세 9,500만
6층 · 1992년 준공

최근 월세 계약

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12.31
주공4 39.61㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
3층 · 1992년 준공
12.28
평택비티온유안앨리츠 26.79㎡
신규
보증 500만 / 월 52만
20층 · 2019년 준공
12.27
주공4 39.61㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
4층 · 1992년 준공
12.27
주공4 40.0㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
1층 · 1992년 준공
12.27
평택비티온유안앨리츠 22.749㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
8층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 1.67℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 9.5℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 19.65 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 6.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
1.67℃
평균 최고기온
6.35℃
평균 최저기온
-3.16℃
극최고기온
14.40℃
극최저기온
-9.80℃
일교차 9.5℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 6.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 24.00 15.00 0.0240 0.0110
12.26 14.00 7.00 0.0190 0.0130
12.27 28.00 16.00 0.0110 0.0200
12.28 29.00 20.00 0.0150 0.0160
12.29 60.00 38.00 0.0250 0.0180
12.30 21.00 9.00 0.0200 0.0190
12.31 16.00 7.00 0.0230 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.65 / 45.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0159 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0189 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0032 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

합정동 · 2025-12

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 19.7㎍/㎥ · 나쁨 4일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 83.2% · 갱신 증액률 0.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 50% · 전세가율 83.2%

다른 데이터 탐색

합정동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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합정동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2%
  • 매매 중간가 2억 4,200만 · 전세 중간가 1억 7,500만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 19.65 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0159 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0189 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0032 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 4건 중 1건(25.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 5건 — 전월 대비 -50%
  • 상승 비율 50% (상승 1건 / 하락 1건)
  • 매매 중간가 2억 4,200만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.5℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 6.00mm