경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 57.6%입니다. 매매 중간가 5.1억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 24.6㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -3.5%이며, 갱신 140건 중 25건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 83건이며 상승 비율은 55%입니다. 매매 중간가는 5.1억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.6억 ↑+2.4%	55%	91만원	5일
매매 중간가 5.6억 거래량 70건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 2.9억 거래량 125건 월세 반전세 포함 평균 월세 91만원 거래량 578건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	궁리	2.0억 ↑+3.7%	79%	73만원	5일
매매 중간가 2.0억 거래량 13건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.7억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 39건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일
	동청리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 8.44℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.59㎍ 평균 기온 7.59℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	8.2억 (1위)	-	16건
고덕면 현재	5.1억 (2위)	57.6%	83건
동삭동	4.1억 (3위)	66.5%	81건
용이동	4.0억 (4위)	70.1%	54건
죽백동	3.7억 (5위)	70.9%	21건
소사동	3.7억 (6위)	66.3%	11건
장안동	3.0억 (7위)	-	2건
세교동	2.9억 (8위)	73.3%	30건
칠원동	2.8억 (9위)	75.0%	35건
비전동	2.4억 (10위)	78.6%	48건
장당동	2.4억 (11위)	74.5%	9건
칠괴동	2.4억 (12위)	-	1건
가재동	2.3억 (13위)	-	2건
신장동	2.2억 (14위)	81.2%	5건
서정동	2.1억 (15위)	77.8%	13건
청북읍	2.0억 (16위)	79.5%	31건
안중읍	2.0억 (17위)	81.0%	33건
평택동	2.0억 (18위)	-	4건
현덕면	1.9억 (19위)	77.3%	2건
독곡동	1.9억 (20위)	87.7%	3건
군문동	1.8억 (21위)	78.3%	3건
통복동	1.7억 (22위)	70.5%	8건
지산동	1.6억 (23위)	88.7%	9건
이충동	1.5억 (24위)	83.2%	27건
팽성읍	1.5억 (25위)	80.0%	17건
합정동	1.4억 (26위)	78.8%	10건
포승읍	1.0억 (27위)	79.1%	24건
진위면	0.8억 (28위)	100.0%	5건
신대동	- (29위)	-	-
도일동	- (30위)	-	-
서탄면	- (31위)	-	-
유천동	- (32위)	-	-
오성면	- (33위)	-	-
고덕동	- (34위)	-	-
월곡동	- (35위)	-	-
모곡동	- (36위)	-	-
청룡동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 83건

전월 대비 +6%

상승 비율 55%

거래 성향 상승 · 갭 큼

매매 중간가 5.1억

최저 1.1억 최고 7억

전세가율 57.6%

매매 83건 기반 일반 수준

시장 방향성

완만한 상승세

총 거래량 83건

상승 21건 · 하락 17건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +6%

소형 / 중형 / 대형 36 / 41 / 6건

매매 가격

5.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.1억 7억

5.1억

매매가 밴드 1.1억 ~ 7억

최고가/중간가 배수 1.4배

전세가율

57.6%

일반적 수준

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.7억

단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호

체크리스트

✓
전세가율 전세가율 57.6% — 안전 구간 매매 83건 기반
안전 60% 미만
✓
임차 안전지수 임차 안전지수 100점 — 양호 총 768건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -3.5% — 안정적 갱신 140건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 18% — 원만 갱신 140건 중 25건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 768건 중

611건 80%

갱신 계약 전체 768건 중

140건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 768건

전세 151건 (20%) 월세·반전세 617건 (80%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

557건

중형 ~85㎡

188건

대형 85㎡↑

23건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

20만원

보증금 0.3억

갱신

28만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

17.9%

갱신 140건 중 25건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

임차인 우호 환경

갱신 증액률

-3.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

617건

전체의 80%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세615건

순월세2건

평균 월세42만원

임차인 안전 지수

100점 — 안전

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (57.6%) 60점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-3.5%) 15점
최종 점수 100점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

호반써밋고덕신도시 84.9601㎡

신규

전세 3.2억

11층 · 2021년 준공

11.30

고덕하늘채시그니처 59.949㎡

신규

전세 2억

8층 · 2021년 준공

11.30

고덕국제신도시제일풍경채 84.98㎡

신규

전세 3억

18층 · 2019년 준공

11.30

고덕국제신도시파라곤 71.3755㎡

신규

전세 3억

26층 · 2019년 준공

11.29

고덕자이센트로 84.8986㎡

신규

전세 2.9억

22층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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11.30

고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 17만

14층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +282만 / 월세 ▲ +1만

11.30

힐스테이트고덕센트럴 93.1㎡

신규

보증 0.5억 / 월 160만

35층 · 2024년 준공

11.30

평택고덕LH12단지(고덕A57-1블럭) 44.12㎡

갱신

보증 0.5억 / 월 21만

1층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +149만 / 월세 ▲ +1만

11.30

고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡

갱신

보증 1.0억 / 월 37만

18층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +282만 / 월세 ▼ -4만

11.30

고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡

갱신

보증 1.4억 / 월 17만

9층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +282만 / 월세 ▼ -24만

최근 월세 계약

전체보기 →

11.01

고덕국제신도시아너스 59.76㎡

신규

월 130만

6층 · 2022년 준공

11.01

고덕국제신도시 포레스트자이 84.6213㎡

갱신

월 130만

22층 · 2019년 준공

종전 150만 → ▼ -20만

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.01℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 1.7°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.40 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 8.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

8.01℃

평균 최고기온

14.57℃

평균 최저기온

2.28℃

극최고기온

21.70℃

극최저기온

-3.80℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.40 m/s

최대 일강수량 8.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	80.00	56.00	0.0500	0.0200
11.25	80.00	63.00	0.0260	0.0190
11.26	52.00	38.00	0.0180	0.0240
11.27	31.00	19.00	0.0220	0.0170
11.28	19.00	10.00	0.0190	0.0210
11.29	27.00	13.00	0.0190	0.0240
11.30	70.00	26.00	0.0460	0.0110

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.59 / 63.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0248 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준

0.0207 ppm

일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.34 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	이충동	1.5억	4일	가성비 1위
2위	지산동	1.6억	4일	저가 진입
3위	진위면	0.8억	5일	진입장벽 낮음
4위	독곡동	1.9억	4일
5위	서정동	2.1억	4일

종합 진단 2025년 11월

고덕면 · 2025-11

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

시장 온기 있으나 갭 커 진입 비용 높음

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.6% — 일반 수준 (45~60%)
매매 중간가 5.1억 · 전세 중간가 2.7억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.59 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0248 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0207 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.34 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -3.5%
갱신 140건 중 25건(17.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 83건 — 전월 대비 +6%
상승 비율 55% — 완만한 상승세
매매 중간가 5.1억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm

고덕면

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

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미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

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