경기도 평택시

칠원동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 8억 1,650만 (1위) 43.2% 16건
고덕면 5억 1,362만 (2위) 57.7% 83건
동삭동 4억 659만 (3위) 66.8% 96건
용이동 4억 358만 (4위) 71.0% 54건
죽백동 3억 6,717만 (5위) 71.4% 21건
소사동 3억 6,500만 (6위) 66.1% 11건
장안동 3억 200만 (7위) - 2건
세교동 2억 8,978만 (8위) 73.5% 30건
칠원동 현재 2억 7,966만 (9위) 75.1% 35건
비전동 2억 4,339만 (10위) 78.4% 48건
장당동 2억 4,179만 (11위) 74.5% 9건
칠괴동 2억 4,000만 (12위) - 1건
가재동 2억 2,500만 (13위) - 2건
신장동 2억 1,867만 (14위) 81.2% 5건
서정동 2억 856만 (15위) 77.8% 13건
청북읍 2억 259만 (16위) 79.5% 31건
안중읍 1억 9,846만 (17위) 81.2% 33건
평택동 1억 9,650만 (18위) - 4건
현덕면 1억 9,400만 (19위) 77.3% 2건
독곡동 1억 8,950만 (20위) 87.7% 3건
군문동 1억 7,500만 (21위) 78.3% 3건
통복동 1억 7,200만 (22위) 70.5% 8건
지산동 1억 6,000만 (23위) 89.7% 9건
이충동 1억 5,314만 (24위) 82.8% 26건
팽성읍 1억 4,613만 (25위) 80.0% 17건
합정동 1억 4,250만 (26위) 77.3% 10건
포승읍 9,767만 (27위) 79.1% 24건
진위면 7,583만 (28위) 100.0% 5건
서탄면 - (29위) - -
월곡동 - (30위) - -
청룡동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
오성면 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 35건
전월 대비 +25%
상승 비율 60%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 6건
매매 중간가 2억 7,966만
최저 1억 5,000만 최고 4억 5,197만
전세가율 75.1%
매매 35건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

60% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 35건
상승 9건 · 하락 6건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +25%
소형 / 중형 / 대형 24 / 11 / 0건

매매 가격

2억 7,966만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 5,000만 4억 5,197만
2억 7,966만
매매가 밴드 1억 5,000만 ~ 4억 5,197만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

75.1%
75.1%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 1억 9,622만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.30
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7056㎡
2억 6,700만 ▼ -1,300만
10층 · 2019년 준공
직전 2억 8,000만 (2025.10)
11.29
동광 59.854㎡
1억 5,000만 ▼ -2,500만
3층 · 2003년 준공
직전 1억 7,500만 (2025.11)
11.26
동광 59.854㎡
1억 7,500만 ▲ +500만
13층 · 2003년 준공
직전 1억 7,000만 (2025.11)
11.26
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 73.4148㎡
2억 8,900만 ▼ -100만
11층 · 2019년 준공
직전 2억 9,000만 (2025.10)
11.25
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7056㎡
2억 8,300만 ▲ +900만
19층 · 2021년 준공
직전 2억 7,400만 (2025.11)

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

칠원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 75.1%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 35건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 6
    거래 35건 중 직전 거래와 비교 가능 17건
  • 갱신 증액률 -2.3%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
  • 갱신요구권 사용률 50%
    갱신 16건 중 8건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 73건
신규 계약 56건77%
갱신 계약 16건22%
전세 · 월세 시장 구조
전세 26건 (36%) 월세 47건 (64%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
44건
중형 ~85㎡
29건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
85만원
보증금 1,000만
갱신
90만원
보증금 1,000만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 16건 중 8건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-2.3%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

47건
전체의 64%
평균 월세82만원

최근 전세 계약

전체보기 →
11.24
동광 59.854㎡
신규
전세 1억 2,000만
6층 · 2003년 준공
11.23
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7056㎡
신규
전세 2억 3,000만
12층 · 2021년 준공
11.23
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 73.4148㎡
신규
전세 2억 1,000만
7층 · 2019년 준공
11.22
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9701㎡
신규
전세 2억 2,000만
4층 · 2021년 준공
11.22
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.766㎡
신규
전세 2억 2,000만
11층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
11.30
평택지제역동문디이스트5단지 84.9366㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
4층 · 2024년 준공
11.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡
신규
보증 1,000만 / 월 85만
15층 · 2019년 준공
11.29
동광 59.854㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
4층 · 2003년 준공
11.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡
신규
보증 1,000만 / 월 80만
25층 · 2019년 준공
11.28
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.9845㎡
신규
보증 2,000만 / 월 75만
14층 · 2019년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 8.44℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 25.90 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 6일
한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.87 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 8.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
8.44℃
평균 최고기온
14.88℃
평균 최저기온
2.82℃
극최고기온
21.70℃
극최저기온
-2.60℃
일교차 12.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.87 m/s
최대 일강수량 8.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 89.00 53.00 0.0420 0.0210
11.25 80.00 56.00 0.0210 0.0180
11.26 50.00 37.00 0.0170 0.0200
11.27 33.00 21.00 0.0200 0.0140
11.28 20.00 12.00 0.0170 0.0170
11.29 30.00 15.00 0.0130 0.0210
11.30 75.00 26.00 0.0370 0.0120
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 25.90 / 56.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0221 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0187 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.34 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

칠원동 · 2025-11

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 25.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 75.1% · 갱신 증액률 -2.3% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 60% · 전세가율 75.1%

다른 데이터 탐색

칠원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 75.1%
  • 매매 중간가 2억 7,966만 · 전세 중간가 1억 9,622만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 25.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0221 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0187 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.34 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -2.3%
  • 갱신 16건 중 8건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 35건 — 전월 대비 +25%
  • 상승 비율 60% (상승 9건 / 하락 6건)
  • 매매 중간가 2억 7,966만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 8.00mm