경기도 평택시

장당동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 7.7억 (1위) 46.3% 14건
고덕면 5.1억 (2위) 61.1% 105건
동삭동 4.1억 (3위) 65.6% 88건
용이동 3.9억 (4위) 70.6% 46건
죽백동 3.8억 (5위) 74.3% 19건
소사동 3.3억 (6위) 71.6% 21건
칠원동 3.1억 (7위) 74.3% 28건
현덕면 3.1억 (8위) 46.1% 4건
장안동 3.0억 (9위) 77.2% 10건
세교동 2.6억 (10위) 80.7% 25건
합정동 2.5억 (11위) 87.5% 11건
장당동 현재 2.5억 (12위) 77.2% 9건
비전동 2.2억 (13위) 81.4% 53건
팽성읍 2.1억 (14위) 92.9% 13건
지산동 2.1억 (15위) 94.5% 16건
군문동 2.1억 (16위) 78.1% 3건
통복동 2.0억 (17위) 70.6% 2건
청북읍 2.0억 (18위) 76.2% 30건
안중읍 1.9억 (19위) 77.9% 54건
서정동 1.8억 (20위) 71.3% 18건
독곡동 1.7억 (21위) 82.3% 6건
이충동 1.7억 (22위) 83.8% 34건
신장동 1.6억 (23위) 82.7% 5건
오성면 1.4억 (24위) - 1건
포승읍 1.0억 (25위) 85.7% 23건
평택동 0.9억 (26위) 87.0% 2건
진위면 0.8억 (27위) 74.4% 5건
가재동 - (28위) - -
유천동 - (29위) - -
모곡동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
고덕동 - (32위) - -
청룡동 - (33위) - -
월곡동 - (34위) - -
서탄면 - (35위) - -
칠괴동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 9건
전월 대비 -18%
상승 비율 100%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.5억
최저 1.3억 최고 3.1억
전세가율 77.2%
매매 9건 기반 위험 수준

시장 방향성

100% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 9건
상승 2건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -18%
소형 / 중형 / 대형 6 / 3 / 0건

매매 가격

2.5억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 3.1억
2.5억
매매가 밴드 1.3억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

77.2% 위험 수준
77.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.1억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
01.31
제일하이빌1차 59.8748㎡
2.5억 ▲ +1,250만
12층 · 2005년 준공
01.31
제일하이빌1차 59.8748㎡
거래취소
2.5억
12층 · 2005년 준공
01.29
제일하이빌2차 59.8748㎡
2.3억 ▲ +1,250만
11층 · 2005년 준공
01.18
제일하이빌1차 59.8748㎡
2.4억 ▲ +1,200만
9층 · 2005년 준공
01.12
우미이노스빌2차 84.9131㎡
2.7억 ▲ +1,000만
6층 · 2005년 준공

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

장당동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.2% — 깡통전세 위험 매매 9건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 32건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 32건 중
31건 97%
갱신 계약 전체 32건 중
1건 3%
전세 · 월세 시장 구조 총 32건
전세 7건 (22%) 월세·반전세 25건 (78%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
9건
중형 ~85㎡
23건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
90만원
보증금 0.1억
갱신
90만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 구간

갱신 증액률

-
데이터 부족
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

25건
전체의 78%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세25건
순월세0건
평균 월세94만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의
70 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.2%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →
01.29
평택석정공원화성파크드림 84.9867㎡
신규
전세 3.1억
23층 · 2025년 준공
01.28
한국아델리움 84.9394㎡
신규
전세 2.2억
6층 · 2005년 준공
01.25
제일하이빌2차 59.8748㎡
신규
전세 1.8억
2층 · 2005년 준공
01.15
한양 59.955㎡
신규
전세 1.2억
12층 · 1994년 준공
01.06
한양 84.96㎡
신규
전세 1.5억
2층 · 1994년 준공

최근 반전세 계약

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01.31
제일풍경채장당센트럴 66.83㎡
신규
보증 0.1억 / 월 95만
5층 · 2018년 준공
01.24
평택석정공원화성파크드림 84.9948㎡
신규
보증 0.3억 / 월 100만
19층 · 2025년 준공
01.24
평택석정공원화성파크드림 84.9867㎡
신규
보증 0.1억 / 월 150만
2층 · 2025년 준공
01.23
제일풍경채장당센트럴 84.87㎡
신규
보증 0.1억 / 월 110만
12층 · 2018년 준공
01.22
우미이노스빌2차 79.8571㎡
신규
보증 0.1억 / 월 100만
2층 · 2005년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -3.10℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 9.7℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.47 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-3.10℃
평균 최고기온
1.75℃
평균 최저기온
-7.90℃
극최고기온
10.30℃
극최저기온
-12.50℃
일교차 9.7℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.47 m/s
최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

24.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
01.25 01.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
01.25 16.00 7.00 0.0300 0.0130
01.26 27.00 16.00 0.0170 0.0240
01.27 34.00 17.00 0.0290 0.0140
01.28 31.00 13.00 0.0270 0.0160
01.29 24.00 13.00 0.0320 0.0130
01.30 33.00 18.00 0.0270 0.0160
01.31 36.00 24.00 0.0220 0.0210
PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.39 / 57.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0234 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0169 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.32 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 01월

장당동 · 2026-01

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
  • 숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

장당동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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장당동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.5억 · 전세 중간가 2.1억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 18.39 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0234 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0169 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.32 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 9건 — 전월 대비 -18%
  • 상승 비율 100% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.5억
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 9.7℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm