경기도 평택시 동삭동 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 65.6%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 평택시 동삭동 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 18.3㎍/㎥, 나쁨 일수 4일입니다.

경기도 평택시 동삭동 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +1.1%이며, 갱신 20건 중 15건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 동삭동 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 88건이며 상승 비율은 36%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 평택시 동삭동 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 3일, 폭염 0일, 일교차 9.7℃입니다.

경기도 평택시

동삭동

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.7억 (1위)	46.3%	14건
고덕면	5.1억 (2위)	61.1%	105건
동삭동 현재	4.1억 (3위)	65.6%	88건
용이동	3.9억 (4위)	70.6%	46건
죽백동	3.8억 (5위)	74.3%	19건
소사동	3.3억 (6위)	71.6%	21건
칠원동	3.1억 (7위)	74.3%	28건
현덕면	3.1억 (8위)	46.1%	4건
장안동	3.0억 (9위)	77.2%	10건
세교동	2.6억 (10위)	80.7%	25건
합정동	2.5억 (11위)	87.5%	11건
장당동	2.5억 (12위)	77.2%	9건
비전동	2.2억 (13위)	81.4%	53건
팽성읍	2.1억 (14위)	92.9%	13건
지산동	2.1억 (15위)	94.5%	16건
군문동	2.1억 (16위)	78.1%	3건
통복동	2.0억 (17위)	70.6%	2건
청북읍	2.0억 (18위)	76.2%	30건
안중읍	1.9억 (19위)	77.9%	54건
서정동	1.8억 (20위)	71.3%	18건
독곡동	1.7억 (21위)	82.3%	6건
이충동	1.7억 (22위)	83.8%	34건
신장동	1.6억 (23위)	82.7%	5건
오성면	1.4억 (24위)	-	1건
포승읍	1.0억 (25위)	85.7%	23건
평택동	0.9억 (26위)	87.0%	2건
진위면	0.8억 (27위)	74.4%	5건
가재동	- (28위)	-	-
유천동	- (29위)	-	-
모곡동	- (30위)	-	-
신대동	- (31위)	-	-
고덕동	- (32위)	-	-
청룡동	- (33위)	-	-
월곡동	- (34위)	-	-
서탄면	- (35위)	-	-
칠괴동	- (36위)	-	-
도일동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 88건

전월 대비 +38%

상승 비율 36%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 4.1억

최저 1.8억 최고 7.0억

전세가율 65.6%

매매 88건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 88건

상승 14건 · 하락 25건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +38%

소형 / 중형 / 대형 35 / 52 / 1건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.8억 7.0억

4.1억

매매가 밴드 1.8억 ~ 7.0억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

65.6%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.5억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

동삭동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 65.6% — 주의 필요 매매 88건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 133건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 20건 기반
법정 상한 5%
✕
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 75% — 집주인 인상 빈번 갱신 20건 중 15건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 133건 중

111건 83%

갱신 계약 전체 133건 중

20건 15%

전세 · 월세 시장 구조 총 133건

전세 61건 (46%) 월세·반전세 72건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

50건

중형 ~85㎡

79건

대형 85㎡↑

4건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

100만원

보증금 0.2억

갱신

100만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

75.0%

갱신 20건 중 15건 행사

집주인 인상 시도 빈번

집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

72건

전체의 54%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세72건

순월세0건

평균 월세101만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (65.6%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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01.31

평택센트럴자이 5단지 84.5289㎡

신규

전세 2.6억

9층 · 2018년 준공

01.31

삼익사이버 59.99㎡

신규

전세 1.8억

17층 · 2000년 준공

01.31

평택센트럴자이1단지 59.5153㎡

갱신

전세 2.3억

22층 · 2017년 준공

종전 2.2억 → ▲ +1,000만

01.31

현대 63.29㎡

신규

전세 1.5억

11층 · 1992년 준공

01.31

평택센트럴자이2단지 59.5153㎡

신규

전세 2.4억

11층 · 2017년 준공

최근 반전세 계약

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01.31

서재자이 74.55㎡

신규

보증 0.1억 / 월 100만

21층 · 2014년 준공

01.31

평택센트럴자이 5단지 84.5289㎡

신규

보증 1억 / 월 70만

14층 · 2018년 준공

01.30

평택센트럴자이1단지 84.5403㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

22층 · 2017년 준공

01.29

삼익사이버 119.16㎡

신규

보증 1.8억 / 월 18만

14층 · 2000년 준공

01.28

더샵지제역센트럴파크1BL 74.7312㎡

신규

보증 0.2억 / 월 110만

2층 · 2020년 준공

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.10℃

해당 월 기준

한파 일수 3일

기준 −12℃

일교차 9.7℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 낮음

한파 6일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 2.47 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.10℃

평균 최고기온

1.75℃

평균 최저기온

-7.90℃

극최고기온

10.30℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 9.7℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

3일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속2.47 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	15.00	8.00	0.0260	0.0150
01.26	30.00	18.00	0.0160	0.0220
01.27	35.00	17.00	0.0260	0.0160
01.28	32.00	11.00	0.0250	0.0170
01.29	27.00	13.00	0.0270	0.0170
01.30	33.00	19.00	0.0260	0.0170
01.31	38.00	26.00	0.0180	0.0220

PM2.5 월 평균 / 월 최고 18.29 / 56.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일

간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0213 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0172 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	0.8억	4일	가성비 1위
2위	평택동	0.9억	4일	저가 진입
3위	신장동	1.6억	4일	진입장벽 낮음
4위	이충동	1.7억	4일
5위	독곡동	1.7억	4일

종합 진단 2026년 01월

동삭동 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

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동삭동 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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동삭동 주거 환경 자주 묻는 질문

동삭동 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 65.6% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 2.5억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

동삭동 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 18.29 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0213 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0172 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.35 ppm

동삭동 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +1.1%
갱신 20건 중 15건(75.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

동삭동 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 88건 — 전월 대비 +38%
상승 비율 36% — 매수자 우위
매매 중간가 4.1억

동삭동 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.7℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

동삭동

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