경기도 평택시 고덕면 전세가율은?

2026년 02월 기준 전세가율은 약 60.5%입니다. 매매 중간가 4.9억 기준입니다.

경기도 평택시 고덕면 초미세먼지 수준은?

2026년 02월 기준 PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥, 나쁨 일수 6일입니다.

경기도 평택시 고덕면 갱신 전세 증액은?

2026년 02월 기준 갱신 평균 증액률은 +2.5%이며, 갱신 76건 중 19건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 평택시 고덕면 부동산 시장 방향은?

2026년 02월 기준 매매 거래량은 71건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 4.9억입니다.

경기도 평택시 고덕면 기상 환경은?

2026년 02월 기준 한파 2일, 폭염 0일, 일교차 12.3℃입니다.

경기도 평택시

고덕면

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

고덕면 리 (10개) 2026년 02월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	좌교리	5.6억 ↓-0.8%	56%	100만원	6일
매매 중간가 5.6억 거래량 57건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 3.0억 거래량 61건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 224건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	궁리	2.1억 ↑+1.3%	84%	87만원	6일
매매 중간가 2.1억 거래량 14건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1.7억 거래량 17건 월세 반전세 포함 평균 월세 87만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	문곡리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일
	동청리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	해창리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	두릉리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	동고리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	방축리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	여염리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 2.23℃ 한파 0일
	당현리	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 24.26㎍ 평균 기온 1.52℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
지제동	7.9억 (1위)	-	12건
고덕면 현재	4.9억 (2위)	60.5%	71건
독곡동	4.0억 (3위)	52.8%	1건
용이동	4.0억 (4위)	70.5%	40건
동삭동	3.9억 (5위)	66.8%	71건
죽백동	3.8억 (6위)	76.0%	10건
소사동	3.3억 (7위)	67.1%	13건
현덕면	3.2억 (8위)	50.4%	7건
장안동	2.8억 (9위)	81.5%	8건
칠원동	2.8억 (10위)	78.1%	21건
합정동	2.7억 (11위)	-	7건
장당동	2.6억 (12위)	79.9%	9건
통복동	2.6억 (13위)	64.4%	7건
세교동	2.4억 (14위)	80.9%	33건
비전동	2.2억 (15위)	77.0%	36건
청북읍	2.0억 (16위)	85.5%	26건
지산동	2억 (17위)	89.8%	13건
서정동	2.0억 (18위)	68.9%	21건
군문동	2.0억 (19위)	72.4%	7건
팽성읍	1.9억 (20위)	85.6%	14건
평택동	1.8억 (21위)	80.1%	6건
안중읍	1.7억 (22위)	80.5%	48건
이충동	1.6억 (23위)	76.3%	32건
진위면	1.0억 (24위)	60.2%	4건
포승읍	0.9억 (25위)	81.0%	29건
서탄면	- (26위)	-	-
고덕동	- (27위)	-	-
청룡동	- (28위)	-	-
모곡동	- (29위)	-	-
칠괴동	- (30위)	-	-
월곡동	- (31위)	-	-
도일동	- (32위)	-	-
가재동	- (33위)	-	-
오성면	- (34위)	-	-
유천동	- (35위)	-	-
신장동	- (36위)	-	-
신대동	- (37위)	-	-

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 71건

전월 대비 -32%

상승 비율 38%

거래 성향 매매 약세

매매 중간가 4.9억

최저 1.2억 최고 8.2억

전세가율 60.5%

매매 71건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 71건

상승 13건 · 하락 21건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -32%

소형 / 중형 / 대형 35 / 33 / 3건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

4.9억

중간가 · 매매가 밴드 기반

1.2억 8.2억

4.9억

매매가 밴드 1.2억 ~ 8.2억

최고가/중간가 배수 1.7배

전세가율

60.5%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.8억

임대차 안전 2026년 02월

전세 세입자 안전 체크

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 60.5% — 주의 필요 매매 71건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 327건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +2.5% — 안정적 갱신 76건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 25% — 원만 갱신 76건 중 19건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 327건 중

249건 76%

갱신 계약 전체 327건 중

76건 23%

전세 · 월세 시장 구조 총 327건

전세 78건 (24%) 월세·반전세 249건 (76%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

234건

중형 ~85㎡

86건

대형 85㎡↑

7건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑

신규

20만원

보증금 0.2억

갱신

18만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

25.0%

갱신 76건 중 19건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

249건

전체의 76%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세248건

순월세1건

평균 월세50만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (60.5%) 50점
② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
③ 갱신 증액률 점수 (2.5%) 15점
최종 점수 75점

최근 전세 계약

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02.28

고덕국제신도시제일풍경채3차센텀 84.908㎡

갱신

전세 3.3억

15층 · 2023년 준공

02.28

호반써밋고덕신도시 84.9092㎡

갱신·청구권

전세 3.2억

18층 · 2021년 준공

종전 3억 → ▲ +1,500만

02.28

고덕국제신도시아너스 59.74㎡

신규

전세 2.5억

12층 · 2022년 준공

02.28

고덕국제신도시제일풍경채 84.86㎡

갱신 상한초과인상

전세 3.4억

33층 · 2019년 준공

종전 3.2억 → ▲ +2,000만

02.27

고덕국제신도시아너스 59.76㎡

신규

전세 2.3억

17층 · 2022년 준공

최근 반전세 계약

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02.28

호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.5142㎡

신규

보증 0.1억 / 월 160만

17층 · 2022년 준공

02.28

고덕국제신도시파라곤 84.9981㎡

신규

보증 0.2억 / 월 150만

4층 · 2019년 준공

02.28

고덕국제신도시헤스티블 55.72㎡

신규

보증 0.2억 / 월 120만

2층 · 2023년 준공

02.27

고덕하늘채시그니처 84.7048㎡

신규

보증 0.1억 / 월 150만

16층 · 2021년 준공

02.27

고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡

신규

보증 0.1억 / 월 120만

18층 · 2023년 준공

최근 월세 계약

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02.23

고덕하늘채시그니처 59.9717㎡

신규

월 130만

15층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.87℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 12.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.57 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 0.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

1.87℃

평균 최고기온

8.24℃

평균 최저기온

-4.06℃

극최고기온

20.00℃

극최저기온

-12.90℃

일교차 12.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.57 m/s

최대 일강수량 0.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

02.22 02.28

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
02.22	95.00	23.00	0.0460	0.0060
02.23	25.00	7.00	0.0350	0.0120
02.24	34.00	13.00	0.0180	0.0260
02.25	33.00	14.00	0.0210	0.0250
02.26	19.00	7.00	0.0280	0.0180
02.27	18.00	8.00	0.0380	0.0150
02.28	21.00	12.00	0.0380	0.0160

PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.26 / 62.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 6일 / 0일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준

0.0317 ppm

일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0174 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0030 ppm

일산화탄소 (CO)

0.35 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 평택시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	진위면	1.0억	5일	가성비 1위
2위	이충동	1.6억	5일	저가 진입
3위	서정동	2.0억	5일	진입장벽 낮음
4위	지산동	2억	5일
5위	평택동	1.8억	6일

종합 진단 2026년 02월

고덕면 · 2026-02

실거주 관점

중간가 지역
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

고덕면 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.5% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.9억 · 전세 중간가 2.8억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

고덕면 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm

고덕면 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.5%
갱신 76건 중 19건(25.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지

고덕면 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 71건 — 전월 대비 -32%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 4.9억

고덕면 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 12.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm

고덕면

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부동산 시장 동향 2026년 02월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 02월

고덕면 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

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거주 환경 2026년 02월

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