경기도 평택시

고덕면

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준
고덕면 동네별 라벨 2026년 03월
매일 1회 갱신
이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.
하위 지역 탐색
고덕면 리 (10개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
좌교리 5억 3,944만 ↓-3.1% 54% 107만원 16일
매매
중간가 5억 3,944만
거래량 78건
전세 ?
전세가율 54%
중간 보증금 2억 9,622만
거래량 68건
월세
평균 월세 107만원
거래량 186건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
궁리 2억 183만 ↓-2.2% 86% 105만원 16일
매매
중간가 2억 183만
거래량 18건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 6,420만
거래량 25건
월세
평균 월세 105만원
거래량 35건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
문곡리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
동청리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
해창리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
두릉리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
동고리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
방축리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
여염리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
당현리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 7,000만 (1위) 46.3% 13건
고덕면 현재 4억 8,613만 (2위) 59.4% 96건
동삭동 4억 1,177만 (3위) 68.1% 88건
용이동 3억 9,168만 (4위) 73.0% 43건
죽백동 3억 8,679만 (5위) 70.1% 21건
소사동 3억 2,867만 (6위) 77.3% 18건
장안동 2억 9,000만 (7위) 79.0% 7건
장당동 2억 7,714만 (8위) 86.9% 15건
칠원동 2억 6,220만 (9위) 72.2% 31건
세교동 2억 5,180만 (10위) 82.4% 49건
칠괴동 2억 4,250만 (11위) 66.0% 2건
비전동 2억 3,038만 (12위) 83.5% 50건
현덕면 2억 3,025만 (13위) 56.1% 7건
가재동 2억 3,000만 (14위) 73.9% 2건
합정동 2억 1,342만 (15위) 77.2% 10건
청북읍 2억 325만 (16위) 83.5% 25건
군문동 2억 (17위) 78.8% 5건
안중읍 1억 9,230만 (18위) 81.2% 61건
지산동 1억 7,365만 (19위) 82.0% 20건
오성면 1억 6,500만 (20위) - 1건
이충동 1억 6,151만 (21위) 83.6% 92건
서정동 1억 5,981만 (22위) 79.0% 35건
팽성읍 1억 5,836만 (23위) 83.3% 22건
평택동 1억 5,220만 (24위) 64.0% 6건
독곡동 1억 4,680만 (25위) 81.5% 9건
통복동 1억 3,675만 (26위) 74.9% 3건
진위면 1억 2,375만 (27위) 76.2% 4건
포승읍 9,335만 (28위) 80.3% 22건
신장동 7,100만 (29위) 95.8% 2건
서탄면 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
신대동 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 96건
전월 대비 +37%
상승 비율 49%
상승 거래 비율 상승 22건 / 하락 23건
매매 중간가 4억 8,613만
최저 1억 3,300만 최고 7억 2,000만
전세가율 59.4%
매매 96건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

49% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 96건
상승 22건 · 하락 23건
면적대 분포 면적대 혼합
전월 대비 거래량 +37%
소형 / 중형 / 대형 42 / 51 / 3건

매매 가격

4억 8,613만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 3,300만 7억 2,000만
4억 8,613만
매매가 밴드 1억 3,300만 ~ 7억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

59.4%
59.4%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 7,642만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
평택고덕신동아파밀리에엔에이치에프7단지 84.95㎡
4억 3,000만
4층 · 2019년 준공
03.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.6911㎡
5억 8,000만
22층 · 2022년 준공
직전 5억 8,000만 (2026.03)
03.31
고덕국제신도시르플로랑 55.98㎡
4억 3,000만 ▼ -1,600만
4층 · 2021년 준공
직전 4억 4,600만 (2026.01)
03.29
고덕국제신도시르플로랑 55.99㎡
4억 4,700만 ▲ +1,400만
11층 · 2021년 준공
직전 4억 3,300만 (2026.02)
03.29
고덕국제신도시금호어울림 59.98㎡
3억 8,750만 ▲ +1,750만
15층 · 2023년 준공
직전 3억 7,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

고덕면 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 59.4%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 96건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 22 / 하락 23
    거래 96건 중 직전 거래와 비교 가능 50건
  • 갱신 증액률 +3.6%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 140건 기반
  • 갱신요구권 사용률 15%
    갱신 140건 중 21건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 314건
신규 계약 164건52%
갱신 계약 140건45%
전세 · 월세 시장 구조
전세 93건 (30%) 월세 221건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
188건
중형 ~85㎡
113건
대형 85㎡↑
13건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 9.1배
신규
128만원
보증금 1,000만
갱신
14만원
보증금 2,207만

갱신요구권 사용률

15.0%
갱신 140건 중 21건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.6%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

221건
전체의 70%
평균 월세72만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
고덕국제신도시아너스 59.74㎡
신규
전세 2억 4,000만
8층 · 2022년 준공
03.31
고덕하늘채시그니처 59.949㎡
신규
전세 2억 4,000만
22층 · 2021년 준공
03.31
고덕하늘채시그니처 59.9717㎡
신규
전세 2억 500만
22층 · 2021년 준공
03.30
평택영화블렌하임 84.97㎡
전세 1억 5,000만
8층 · 2008년 준공
03.30
평택영화블렌하임 84.97㎡
신규
전세 1억 5,000만
8층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.6911㎡
신규
보증 2억 4,000만 / 월 25만
26층 · 2022년 준공
03.31
어울림스퀘어 84.97㎡
갱신
보증 6,800만 / 월 47만
15층 · 2020년 준공
월세 ▲ +4만
03.31
평택고덕경기행복주택 18.57㎡
갱신
보증 2,100만 / 월 8만
2층 · 2022년 준공
보증금 ▲ +100만 / 월세 ▼ -1만
03.31
호반써밋고덕국제신도시에듀파크 84.2876㎡
신규
보증 2,000만 / 월 145만
18층 · 2022년 준공
03.31
고덕국제신도시파라곤에듀포레 84.7996㎡
신규
보증 1억 5,000만 / 월 60만
18층 · 2021년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.02℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 32.35 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 16일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 35일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.57 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.02℃
평균 최고기온
14.00℃
평균 최저기온
0.91℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.57 m/s
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

19.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 66.00 40.00 0.0450 0.0210
03.26 72.00 51.00 0.0540 0.0180
03.27 70.00 52.00 0.0410 0.0170
03.28 59.00 45.00 0.0560 0.0150
03.29 57.00 42.00 0.0540 0.0150
03.30 57.00 35.00 0.0450 0.0230
03.31 25.00 19.00 0.0590 0.0110
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 32.35 / 64.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 16일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0442 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0167 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

고덕면 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 32.4㎍/㎥ · 나쁨 16일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 59.4% · 갱신 증액률 +3.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 49% · 전세가율 59.4%

다른 데이터 탐색

고덕면 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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고덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 59.4%
  • 매매 중간가 4억 8,613만 · 전세 중간가 2억 7,642만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 32.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 16일
  • O3 0.0442 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0167 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.6%
  • 갱신 140건 중 21건(15.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 96건 — 전월 대비 +37%
  • 상승 비율 49% (상승 22건 / 하락 23건)
  • 매매 중간가 4억 8,613만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm