경기도 평택시

진위면

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
진위면 리 (12개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
갈곶리 1.5억 - - 10일
매매
중간가 1.5억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
견산리 1.1억 ↑+26.5% 79% 40만원 11일
매매
중간가 1.1억
거래량 2건
전세 ?
전세가율 79%
중간 보증금 0.7억
거래량 3건
월세 반전세 포함
평균 월세 40만원
거래량 4건
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
가곡리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
하북리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
신리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
마산리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
은산리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 6.05℃
한파 0일
동천리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
고현리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
봉남리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 29.29㎍
평균 기온 6.05℃
한파 0일
청호리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
야막리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 28.65㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6.6억 (1위) 48.2% 6건
고덕면 5.2억 (2위) 60.6% 82건
동삭동 3.9억 (3위) 71.3% 71건
용이동 3.9억 (4위) 72.0% 31건
죽백동 3.9억 (5위) 69.1% 20건
소사동 3.3억 (6위) 77.0% 15건
장안동 2.9억 (7위) 77.9% 7건
칠원동 2.8억 (8위) 73.1% 27건
세교동 2.5억 (9위) 83.2% 41건
장당동 2.5억 (10위) 89.4% 15건
현덕면 2.3억 (11위) 55.6% 6건
비전동 2.2억 (12위) 82.6% 40건
통복동 2.1억 (13위) 74.9% 2건
합정동 2.1억 (14위) 84.2% 10건
청북읍 2.0억 (15위) 83.2% 18건
안중읍 2.0억 (16위) 82.9% 53건
군문동 2억 (17위) - 5건
지산동 1.7억 (18위) 83.9% 16건
오성면 1.7억 (19위) - 1건
서정동 1.6억 (20위) 77.6% 25건
이충동 1.6억 (21위) 82.5% 87건
독곡동 1.5억 (22위) 81.5% 8건
팽성읍 1.4억 (23위) 84.8% 15건
진위면 현재 1.3억 (24위) 78.6% 3건
포승읍 0.8억 (25위) 84.5% 17건
신장동 0.7억 (26위) - 1건
평택동 0.7억 (27위) - 4건
가재동 - (28위) - -
서탄면 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 1.3억
최저 0.9억 최고 1.5억
전세가율 78.6%
매매 3건 기반 위험 수준

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 3 / 0 / 0건

매매 가격

1.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
0.9억 1.5억
1.3억
매매가 밴드 0.9억 ~ 1.5억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

78.6% 위험 수준
78.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 0.7억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.08
한승아파트 45.55㎡
1.3억 ▲ +800만
7층 · 2000년 준공
03.07
한일 59.94㎡
재건축연한
1.5억 ▲ +500만
8층 · 1996년 준공
03.04
한승아파트 34.4㎡
0.9억 ▲ +200만
6층 · 2000년 준공
03.04
한승아파트 34.4㎡
거래취소
0.9억
6층 · 2000년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

진위면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 78.6% — 깡통전세 위험 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 7건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +0.0% — 안정적 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 100% — 집주인 인상 빈번 갱신 1건 중 1건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 7건 중
6건 86%
갱신 계약 전체 7건 중
1건 14%
전세 · 월세 시장 구조 총 7건
전세 3건 (43%) 월세·반전세 4건 (57%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
40만원
보증금 0.1억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 1건 중 1건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

4건
전체의 57%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세4건
순월세0건
평균 월세39만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (78.6%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (0.0%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

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03.14
한승아파트 44.46㎡
신규
전세 0.8억
7층 · 2000년 준공
03.07
서원 59.4㎡
신규
전세 0.6억
5층 · 1991년 준공
03.04
한승아파트 34.4㎡
갱신·청구권
전세 0.9억
5층 · 2000년 준공

최근 반전세 계약

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03.13
서원 43.74㎡
신규
보증 0.1억 / 월 44만
1층 · 1991년 준공
03.09
한승아파트 44.46㎡
신규
보증 0.1억 / 월 50만
8층 · 2000년 준공
03.06
청도 61.83㎡
신규
보증 0.1억 / 월 35만
3층 · 1992년 준공
03.06
서원 43.74㎡
신규
보증 0.3억 / 월 25만
2층 · 1991년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.43℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.6℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.97 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 12일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 19일 · 1.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 46일 · 열대야 4일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.37 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 13.50 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.43℃
평균 최고기온
13.70℃
평균 최저기온
0.06℃
극최고기온
21.60℃
극최저기온
-6.90℃
일교차 13.6℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.37 m/s
최대 일강수량 13.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

15.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 61.00 32.50 0.0365 0.0260
03.26 71.50 46.50 0.0480 0.0205
03.27 76.50 51.50 0.0370 0.0215
03.28 61.00 43.00 0.0495 0.0175
03.29 53.00 34.50 0.0465 0.0200
03.30 55.00 29.00 0.0320 0.0300
03.31 24.00 15.00 0.0495 0.0140
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.97 / 53.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 12일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0378 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0223 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.42 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

진위면 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

진위면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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진위면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 78.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 1.3억 · 전세 중간가 0.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.97 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
  • O3 0.0378 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0223 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.42 ppm
  • 갱신 평균 증액률 ±0.0%
  • 갱신 1건 중 1건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 1.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.6℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 13.50mm