경기도 평택시

비전동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 6,400만 (1위) 48.2% 6건
고덕면 5억 1,571만 (2위) 60.6% 82건
동삭동 3억 9,317만 (3위) 71.3% 71건
용이동 3억 9,189만 (4위) 72.0% 31건
죽백동 3억 8,938만 (5위) 69.1% 20건
소사동 3억 2,750만 (6위) 77.0% 15건
장안동 2억 9,000만 (7위) 77.9% 7건
칠원동 2억 7,588만 (8위) 73.1% 27건
세교동 2억 5,190만 (9위) 83.2% 41건
장당동 2억 4,958만 (10위) 89.4% 15건
현덕면 2억 3,088만 (11위) 55.6% 6건
비전동 현재 2억 1,900만 (12위) 82.6% 40건
통복동 2억 1,350만 (13위) 74.9% 2건
합정동 2억 1,342만 (14위) 84.2% 10건
청북읍 2억 425만 (15위) 83.2% 18건
안중읍 2억 72만 (16위) 82.9% 53건
군문동 2억 (17위) - 5건
지산동 1억 7,009만 (18위) 83.9% 16건
오성면 1억 6,500만 (19위) - 1건
서정동 1억 6,464만 (20위) 77.6% 25건
이충동 1억 6,157만 (21위) 82.5% 87건
독곡동 1억 4,760만 (22위) 81.5% 8건
팽성읍 1억 3,580만 (23위) 84.8% 15건
진위면 1억 2,500만 (24위) 78.6% 3건
포승읍 8,365만 (25위) 84.5% 17건
신장동 7,000만 (26위) - 1건
평택동 6,600만 (27위) - 4건
가재동 - (28위) - -
서탄면 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 40건
전월 대비 +11%
상승 비율 50%
거래 성향 관망 국면
매매 중간가 2억 1,900만
최저 7,700만 최고 4억 800만
전세가율 82.6%
매매 40건 기반 위험 수준

시장 방향성

50% 상승 비율 0% 100%
보합
총 거래량 40건
상승 8건 · 하락 8건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +11%
소형 / 중형 / 대형 11 / 28 / 1건

매매 가격

2억 1,900만
중간가 · 매매가 밴드 기반
7,700만 4억 800만
2억 1,900만
매매가 밴드 7,700만 ~ 4억 800만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

82.6% 위험 수준
82.6%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,243만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.29
평택센트럴해링턴플레이스 84.9833㎡
3억 1,300만 ▲ +3,800만
15층 · 2012년 준공
03.28
엘지덕동 84.942㎡
재건축연한
2억 1,600만 ▲ +3,200만
13층 · 1994년 준공
03.28
한성 59.995㎡
1억 8,000만 ▼ -3,000만
4층 · 1997년 준공
03.28
비전경남아너스빌 84.71㎡
거래취소
2억 7,000만
14층 · 2009년 준공
03.28
평택센트럴해링턴플레이스 84.9833㎡
2억 7,500만 ▼ -3,000만
1층 · 2012년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

비전동 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 82.6% — 깡통전세 위험 매매 40건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 79건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +2.2% — 안정적 갱신 20건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 20% — 원만 갱신 20건 중 4건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 79건 중
57건 72%
갱신 계약 전체 79건 중
20건 25%
전세 · 월세 시장 구조 총 79건
전세 37건 (47%) 월세·반전세 42건 (53%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
45건
중형 ~85㎡
30건
대형 85㎡↑
4건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.4배 ↑
신규
56만원
보증금 1,000만
갱신
23만원
보증금 4,575만

갱신요구권 사용률

20.0%
갱신 20건 중 4건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+2.2%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

42건
전체의 53%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세41건
순월세1건
평균 월세52만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (82.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (2.2%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.29
비전현대 44.87㎡
갱신
전세 1억 3,000만
17층 · 1994년 준공
03.29
비전현대 44.87㎡
신규
전세 1억 3,000만
13층 · 1994년 준공
03.29
엘지덕동 101.57㎡
신규
전세 2억
6층 · 1994년 준공
03.28
현대이화 62.38㎡
신규
전세 1억 5,500만
12층 · 1993년 준공
03.26
시대한우리 35.743㎡
신규
전세 9,500만
6층 · 1995년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
시대한우리 35.743㎡
신규
보증 500만 / 월 50만
6층 · 1995년 준공
03.27
은행 50.67㎡
신규
보증 500만 / 월 58만
3층 · 1991년 준공
03.26
시대한우리 35.743㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
16층 · 1995년 준공
03.25
비전현대 44.87㎡
신규
보증 1,000만 / 월 37만
16층 · 1994년 준공
03.23
현대이화 62.38㎡
신규
보증 8,000만 / 월 25만
1층 · 1993년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →
03.11
태산 59.91㎡
신규
월 70만
6층 · 1994년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.22℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
1.34℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 70.00 37.00 0.0430 0.0160
03.26 73.00 45.00 0.0510 0.0120
03.27 68.00 36.00 0.0340 0.0150
03.28 65.00 42.00 0.0450 0.0130
03.29 58.00 38.00 0.0440 0.0140
03.30 60.00 36.00 0.0380 0.0190
03.31 20.00 12.00 0.0550 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.06 / 58.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

비전동 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

비전동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
경기도 평택시 이웃 동네 바로가기

비전동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 82.6% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2억 1,900만 · 전세 중간가 1억 8,243만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +2.2%
  • 갱신 20건 중 4건(20.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 40건 — 전월 대비 +11%
  • 상승 비율 50% — 균형 국면
  • 매매 중간가 2억 1,900만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm