경기도 평택시

현덕면

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
현덕면 리 (12개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
화양리 3.0억 ↓-19.2% 56% 72만원 19일
매매
중간가 3.0억
거래량 4건
전세 ?
전세가율 56%
중간 보증금 1.8억
거래량 14건
월세 반전세 포함
평균 월세 72만원
거래량 33건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 6.34℃
한파 0일
인광리 2.0억 - 45만원 19일
매매
중간가 2.0억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 1.5억
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 45만원
거래량 3건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 6.34℃
한파 0일
권관리 1.3억 ↑+13.6% - 35만원 19일
매매
중간가 1.3억
거래량 1건
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 35만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 6.34℃
한파 0일
덕목리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
신왕리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
대안리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 6.19℃
한파 0일
기산리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 6.34℃
한파 0일
도대리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 6.34℃
한파 0일
장수리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 6.34℃
한파 0일
운정리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 6.34℃
한파 0일
방축리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 6.34℃
한파 0일
황산리 - - - 19일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 19일
PM2.5 평균 37.42㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6.6억 (1위) 48.2% 6건
고덕면 5.2억 (2위) 60.6% 82건
동삭동 3.9억 (3위) 71.3% 71건
용이동 3.9억 (4위) 72.0% 31건
죽백동 3.9억 (5위) 69.1% 20건
소사동 3.3억 (6위) 77.0% 15건
장안동 2.9억 (7위) 77.9% 7건
칠원동 2.8억 (8위) 73.1% 27건
세교동 2.5억 (9위) 83.2% 41건
장당동 2.5억 (10위) 89.4% 15건
현덕면 현재 2.3억 (11위) 55.6% 6건
비전동 2.2억 (12위) 82.6% 40건
통복동 2.1억 (13위) 74.9% 2건
합정동 2.1억 (14위) 84.2% 10건
청북읍 2.0억 (15위) 83.2% 18건
안중읍 2.0억 (16위) 82.9% 53건
군문동 2억 (17위) - 5건
지산동 1.7억 (18위) 83.9% 16건
오성면 1.7억 (19위) - 1건
서정동 1.6억 (20위) 77.6% 25건
이충동 1.6억 (21위) 82.5% 87건
독곡동 1.5억 (22위) 81.5% 8건
팽성읍 1.4억 (23위) 84.8% 15건
진위면 1.3억 (24위) 78.6% 3건
포승읍 0.8억 (25위) 84.5% 17건
신장동 0.7억 (26위) - 1건
평택동 0.7억 (27위) - 4건
가재동 - (28위) - -
서탄면 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 6건
전월 대비 -14%
상승 비율 0%
거래 성향 매매 약세
매매 중간가 2.3억
최저 1.3억 최고 3.5억
전세가율 55.6%
매매 6건 기반 일반 수준

시장 방향성

0% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 6건
상승 0건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -14%
소형 / 중형 / 대형 4 / 2 / 0건

매매 가격

2.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.3억 3.5억
2.3억
매매가 밴드 1.3억 ~ 3.5억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

55.6% 일반적 수준
55.6%
일반적 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.7억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.25
e편한세상평택라씨엘로 59.9161㎡
2.8억
3층 · 2025년 준공
03.20
우경 78.05㎡
재건축연한 신고가
1.3억 ▲ +3,300만
12층 · 1996년 준공
이전 최고가 대비 +1,600만
03.16
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 59.9816㎡
2.9억 ▼ -200만
25층 · 2025년 준공
03.14
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 59.9816㎡
2.9억
12층 · 2025년 준공
03.10
이안평택안중역 59.9196㎡
2.0억 ▼ -1,000만
3층 · 2024년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

현덕면 전세 이사 전 확인할 것

전세 여건 대체로 양호
체크리스트
  • ✓
    전세가율 전세가율 55.6% — 안전 구간 매매 6건 기반
    안전 60% 미만
  • ✓
    임차 안전지수 임차 안전지수 80점 — 양호 총 53건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 53건 중
51건 96%
갱신 계약 전체 53건 중
1건 2%
전세 · 월세 시장 구조 총 53건
전세 16건 (30%) 월세·반전세 37건 (70%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
15건
중형 ~85㎡
38건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배 ↑
신규
70만원
보증금 0.2억
갱신
35만원
보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
임차인 우호 환경

갱신 증액률

-
데이터 부족
🟡 보증금 위험 낮으나 인상 압박 있음

월세 현황

37건
전체의 70%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세37건
순월세0건
평균 월세66만원

임차인 안전 지수

80점 — 안전
80 / 100점 안전
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (55.6%) 60점
  • ② 시장 방향 점수 (하락 우위) 10점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (데이터 없음) 10점
  • 최종 점수 80점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.25
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 59.9816㎡
신규
전세 1.5억
28층 · 2025년 준공
03.21
e편한세상평택하이센트 84.7776㎡
신규
전세 1.8억
9층 · 2025년 준공
03.19
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 74.9828㎡
신규
전세 2억
9층 · 2025년 준공
03.16
e편한세상평택하이센트 84.7776㎡
신규
전세 1.7억
15층 · 2025년 준공
03.15
e편한세상평택하이센트 59.9161㎡
신규
전세 1.7억
5층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

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03.30
e편한세상평택라씨엘로 84.7776㎡
신규
보증 0.8억 / 월 50만
24층 · 2025년 준공
03.28
e편한세상평택라씨엘로 84.7776㎡
신규
보증 0.2억 / 월 75만
4층 · 2025년 준공
03.28
e편한세상평택하이센트 84.7188㎡
신규
보증 0.9억 / 월 25만
15층 · 2025년 준공
03.27
평택화양휴먼빌퍼스트시티아파트 59.9751㎡
신규
보증 0.3억 / 월 50만
4층 · 2025년 준공
03.24
영흥(가,나,다) 59.43㎡
신규
보증 0.1억 / 월 40만
2층 · 1990년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.1℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 37.42 ㎍/㎥
월 평균 나쁨
PM2.5 나쁨 일수 19일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 4일 · 2.4°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 43일 · 열대야 22일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 2.05 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 16.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.58℃
평균 최고기온
13.37℃
평균 최저기온
1.29℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.30℃
일교차 12.1℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속2.05 m/s
최대 일강수량 16.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

26.00
μg/m³ PM2.5 오늘
나쁨
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 68.00 45.00 0.0460 0.0210
03.26 65.00 47.00 0.0520 0.0190
03.27 66.00 45.00 0.0400 0.0200
03.28 67.00 127.00 0.0460 0.0200
03.29 62.00 46.00 0.0490 0.0180
03.30 70.00 44.00 0.0310 0.0350
03.31 36.00 26.00 0.0540 0.0160
PM2.5 월 평균 / 월 최고 37.42 / 127.00 μg/m³
상시 높은 초미세먼지 — 호흡기 취약자 거주 시 주의
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 19일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0403 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 일반 도심 수준
0.0206 ppm
일반적인 도심 수준 — 0.020~0.040 ppm
아황산가스 (SO2)
0.0027 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

현덕면 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 세입자 우호 환경 🟢

투자 관점

  • 매매 약세, 전세는 상대적 안정

다른 데이터 탐색

현덕면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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현덕면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 55.6% — 일반 수준 (45~60%)
  • 매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 1.7억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 37.42 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 19일
  • O3 0.0403 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0206 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0027 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 6건 — 전월 대비 -14%
  • 상승 비율 0% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 2.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.1℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 16.00mm