경기도 평택시

칠원동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 03월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6억 7,000만 (1위) 46.3% 13건
고덕면 4억 8,613만 (2위) 59.4% 96건
동삭동 4억 1,177만 (3위) 68.1% 88건
용이동 3억 9,168만 (4위) 73.0% 43건
죽백동 3억 8,679만 (5위) 70.1% 21건
소사동 3억 2,867만 (6위) 77.3% 18건
장안동 2억 9,000만 (7위) 79.0% 7건
장당동 2억 7,714만 (8위) 86.9% 15건
칠원동 현재 2억 6,220만 (9위) 72.2% 31건
세교동 2억 5,180만 (10위) 82.4% 49건
칠괴동 2억 4,250만 (11위) 66.0% 2건
비전동 2억 3,038만 (12위) 83.5% 50건
현덕면 2억 3,025만 (13위) 56.1% 7건
가재동 2억 3,000만 (14위) 73.9% 2건
합정동 2억 1,342만 (15위) 77.2% 10건
청북읍 2억 325만 (16위) 83.5% 25건
군문동 2억 (17위) 78.8% 5건
안중읍 1억 9,230만 (18위) 81.2% 61건
지산동 1억 7,365만 (19위) 82.0% 20건
오성면 1억 6,500만 (20위) - 1건
이충동 1억 6,151만 (21위) 83.6% 92건
서정동 1억 5,981만 (22위) 79.0% 35건
팽성읍 1억 5,836만 (23위) 83.3% 22건
평택동 1억 5,220만 (24위) 64.0% 6건
독곡동 1억 4,680만 (25위) 81.5% 9건
통복동 1억 3,675만 (26위) 74.9% 3건
진위면 1억 2,375만 (27위) 76.2% 4건
포승읍 9,335만 (28위) 80.3% 22건
신장동 7,100만 (29위) 95.8% 2건
서탄면 - (30위) - -
월곡동 - (31위) - -
청룡동 - (32위) - -
고덕동 - (33위) - -
신대동 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
도일동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 31건
전월 대비 +48%
상승 비율 69%
상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 4건
매매 중간가 2억 6,220만
최저 2억 2,000만 최고 3억 8,400만
전세가율 72.2%
매매 31건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

69% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 31건
상승 9건 · 하락 4건
면적대 분포 소형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 +48%
소형 / 중형 / 대형 19 / 12 / 0건

매매 가격

2억 6,220만
중간가 · 매매가 밴드 기반
2억 2,000만 3억 8,400만
2억 6,220만
매매가 밴드 2억 2,000만 ~ 3억 8,400만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

72.2%
72.2%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 2억 964만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
03.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.7056㎡
2억 6,800만 ▼ -200만
25층 · 2021년 준공
직전 2억 7,000만 (2026.03)
03.30
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 73.4148㎡
2억 8,300만
17층 · 2019년 준공
직전 2억 8,300만 (2026.02)
03.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 59.7109㎡
2억 5,500만 ▲ +1,000만
25층 · 2019년 준공
직전 2억 4,500만 (2026.03)
03.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 84.9718㎡
3억 4,000만
17층 · 2019년 준공
직전 3억 4,000만 (2026.01)
03.28
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 74.766㎡
3억 3,300만 ▲ +1,300만
16층 · 2021년 준공
직전 3억 2,000만 (2026.03)

임대차 안전 2026년 03월

전세 참고 지표

칠원동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 72.2%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 31건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 9 / 하락 4
    거래 31건 중 직전 거래와 비교 가능 14건
  • 갱신 증액률 +3.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
  • 갱신요구권 사용률 60%
    갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 52건
신규 계약 39건75%
갱신 계약 10건19%
전세 · 월세 시장 구조
전세 20건 (38%) 월세 32건 (62%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
30건
중형 ~85㎡
22건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
100만원
보증금 2,000만
갱신
63만원
보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 10건 중 6건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+3.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
전세→월세 전환1건

월세 현황

32건
전체의 62%
평균 월세85만원

최근 전세 계약

전체보기 →
03.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡
갱신
전세 1억 8,000만
7층 · 2019년 준공
03.30
평택지제역동문굿모닝힐맘시티1단지 74.766㎡
갱신·청구권
전세 2억 3,100만
22층 · 2019년 준공
종전 2억 2,000만 → ▲ +1,100만
03.29
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 74.6181㎡
신규
전세 1억 8,000만
21층 · 2019년 준공
03.28
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡
신규
전세 2억 2,000만
18층 · 2019년 준공
03.28
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 59.7109㎡
신규
전세 2억 1,000만
16층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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03.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티3단지 59.9845㎡
신규
보증 1,000만 / 월 50만
8층 · 2021년 준공
03.31
평택지제역동문굿모닝힐맘시티2단지 74.6181㎡
갱신·청구권 전세→월세전환
보증 2억 / 월 4만
12층 · 2019년 준공
월세 ▲ +4만
03.31
평택지제역동문디이스트5단지 84.9942㎡
신규
보증 2,000만 / 월 120만
14층 · 2024년 준공
03.30
평택지제역동문디이스트5단지 84.9942㎡
신규
보증 1,000만 / 월 130만
5층 · 2024년 준공
03.30
평택지제역동문굿모닝힐맘시티4단지 59.7056㎡
갱신
보증 3,500만 / 월 36만
15층 · 2019년 준공
월세 ▲ +3만

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 3일
한파 일수 · 겨울 평균 2.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
7.22℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
1.34℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 70.00 37.00 0.0430 0.0160
03.26 73.00 45.00 0.0510 0.0120
03.27 68.00 36.00 0.0340 0.0150
03.28 65.00 42.00 0.0450 0.0130
03.29 58.00 38.00 0.0440 0.0140
03.30 60.00 36.00 0.0380 0.0190
03.31 20.00 12.00 0.0550 0.0070
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.06 / 58.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 15일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0387 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0157 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

칠원동 · 2026-03

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억 미만
  • PM2.5 월평균 30.1㎍/㎥ · 나쁨 15일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 72.2% · 갱신 증액률 +3.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 69% · 전세가율 72.2%

다른 데이터 탐색

칠원동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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칠원동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 72.2%
  • 매매 중간가 2억 6,220만 · 전세 중간가 2억 964만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +3.0%
  • 갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 1건
  • 매매 거래량 31건 — 전월 대비 +48%
  • 상승 비율 69% (상승 9건 / 하락 4건)
  • 매매 중간가 2억 6,220만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm