경기도 평택시

청북읍

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질
하위 지역 탐색
청북읍 리 (12개) 2026년 03월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
옥길리 2.0억 ↑+0.6% 83% 58만원 16일
매매
중간가 2.0억
거래량 18건
전세 ?
전세가율 83%
중간 보증금 1.6억
거래량 44건
월세 반전세 포함
평균 월세 58만원
거래량 6건
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 35.48㎍
평균 기온 5.70℃
한파 0일
삼계리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 35.48㎍
평균 기온 5.70℃
한파 0일
고잔리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 35.48㎍
평균 기온 5.70℃
한파 0일
후사리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 35.48㎍
평균 기온 5.70℃
한파 0일
토진리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 35.48㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
백봉리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
어연리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 7.22℃
한파 0일
율북리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 32.35㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
한산리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 35.48㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
어소리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 35.48㎍
평균 기온 6.82℃
한파 0일
현곡리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 35.48㎍
평균 기온 5.70℃
한파 0일
고렴리 - - - 16일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 16일
PM2.5 평균 35.48㎍
평균 기온 5.70℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6.6억 (1위) 48.2% 6건
고덕면 5.2억 (2위) 60.6% 82건
동삭동 3.9억 (3위) 71.3% 71건
용이동 3.9억 (4위) 72.0% 31건
죽백동 3.9억 (5위) 69.1% 20건
소사동 3.3억 (6위) 77.0% 15건
장안동 2.9억 (7위) 77.9% 7건
칠원동 2.8억 (8위) 73.1% 27건
세교동 2.5억 (9위) 83.2% 41건
장당동 2.5억 (10위) 89.4% 15건
현덕면 2.3억 (11위) 55.6% 6건
비전동 2.2억 (12위) 82.6% 40건
통복동 2.1억 (13위) 74.9% 2건
합정동 2.1억 (14위) 84.2% 10건
청북읍 현재 2.0억 (15위) 83.2% 18건
안중읍 2.0억 (16위) 82.9% 53건
군문동 2억 (17위) - 5건
지산동 1.7억 (18위) 83.9% 16건
오성면 1.7억 (19위) - 1건
서정동 1.6억 (20위) 77.6% 25건
이충동 1.6억 (21위) 82.5% 87건
독곡동 1.5억 (22위) 81.5% 8건
팽성읍 1.4억 (23위) 84.8% 15건
진위면 1.3억 (24위) 78.6% 3건
포승읍 0.8억 (25위) 84.5% 17건
신장동 0.7억 (26위) - 1건
평택동 0.7억 (27위) - 4건
가재동 - (28위) - -
서탄면 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 18건
전월 대비 -31%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2.0억
최저 1.2억 최고 3.1억
전세가율 83.2%
매매 18건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 18건
상승 6건 · 하락 3건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 -31%
소형 / 중형 / 대형 7 / 9 / 2건
거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

2.0억
중간가 · 매매가 밴드 기반
1.2억 3.1억
2.0억
매매가 밴드 1.2억 ~ 3.1억
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

83.2% 위험 수준
83.2%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1.6억

최신 매매 거래

전체보기 →
03.28
유승한내들 116.1574㎡
3.1억 ▲ +3,800만
5층 · 2010년 준공
03.24
평택청북이지더원 76.8266㎡
2.5억 ▲ +1,700만
8층 · 2016년 준공
03.21
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
1.2억 ▼ -1,800만
1층 · 2011년 준공
03.20
유승한내들 109.3464㎡
2.9억 ▲ +1,300만
15층 · 2010년 준공
03.19
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
1.4억 ▲ +500만
7층 · 2011년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

청북읍 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 83.2% — 깡통전세 위험 매매 18건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 50건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 +1.1% — 안정적 갱신 32건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 6% — 원만 갱신 32건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 50건 중
17건 34%
갱신 계약 전체 50건 중
32건 64%
전세 · 월세 시장 구조 총 50건
전세 44건 (88%) 월세·반전세 6건 (12%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
6건
중형 ~85㎡
43건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑
신규
68만원
보증금 0.1억
갱신
40만원
보증금 0.2억

갱신요구권 사용률

6.3%
갱신 32건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+1.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

6건
전체의 12%
반전세6건
순월세0건
평균 월세58만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의
60 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (83.2%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (1.1%) 15점
  • 최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신 상한초과인상
전세 1.3억
11층 · 2012년 준공
종전 1.2억 → ▲ +1,569만
03.26
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1.3억
5층 · 2012년 준공
종전 1.3억 → ▲ +250만
03.26
부영사랑으로1단지 59.9605㎡
신규
전세 1.2억
11층 · 2011년 준공
03.25
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1.3억
18층 · 2012년 준공
종전 1.3억 → ▲ +250만
03.25
사랑으로부영5차 84.3616㎡
갱신
전세 1.3억
19층 · 2012년 준공
종전 1.3억 → ▲ +250만

최근 반전세 계약

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03.23
부영사랑으로(3차) 84.9877㎡
신규
보증 0.2억 / 월 70만
1층 · 2012년 준공
03.17
평택청북엘에이치비12단지 36.64㎡
갱신 상한초과인상
보증 0.3억 / 월 6만
13층 · 2020년 준공
보증금 ▲ +757만 / 월세 ▼ -4만
03.16
유승한내들 132.6639㎡
신규
보증 0.0억 / 월 50만
8층 · 2010년 준공
03.08
평택청북이안 84.9826㎡
신규
보증 0.1억 / 월 80만
11층 · 2011년 준공
03.05
부영사랑으로2단지 59.9605㎡
신규
보증 0.1억 / 월 65만
3층 · 2011년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.58℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 33.92 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 18일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 10일 · 2.0°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 35일 · 열대야 23일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.93 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 18.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.58℃
평균 최고기온
13.16℃
평균 최저기온
0.91℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 12.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.93 m/s
최대 일강수량 18.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 68.50 43.00 0.0430 0.0175
03.26 71.50 70.00 0.0520 0.0150
03.27 70.50 50.50 0.0400 0.0150
03.28 63.00 46.00 0.0520 0.0135
03.29 59.50 43.00 0.0515 0.0130
03.30 62.00 37.50 0.0390 0.0235
03.31 30.50 23.00 0.0555 0.0110
PM2.5 월 평균 / 월 최고 33.92 / 89.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 18일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0430 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0148 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0028 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

청북읍 · 2026-03

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

청북읍 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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청북읍 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 83.2% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 2.0억 · 전세 중간가 1.6억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 33.92 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 18일
  • O3 0.0430 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0148 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0028 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +1.1%
  • 갱신 32건 중 2건(6.3%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 18건 — 전월 대비 -31%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2.0억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 18.00mm