경기도 평택시

소사동

2026년 03월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 6.6억 (1위) 48.2% 6건
고덕면 5.2억 (2위) 60.6% 82건
동삭동 3.9억 (3위) 71.3% 71건
용이동 3.9억 (4위) 72.0% 31건
죽백동 3.9억 (5위) 69.1% 20건
소사동 현재 3.3억 (6위) 77.0% 15건
장안동 2.9억 (7위) 77.9% 7건
칠원동 2.8억 (8위) 73.1% 27건
세교동 2.5억 (9위) 83.2% 41건
장당동 2.5억 (10위) 89.4% 15건
현덕면 2.3억 (11위) 55.6% 6건
비전동 2.2억 (12위) 82.6% 40건
통복동 2.1억 (13위) 74.9% 2건
합정동 2.1억 (14위) 84.2% 10건
청북읍 2.0억 (15위) 83.2% 18건
안중읍 2.0억 (16위) 82.9% 53건
군문동 2억 (17위) - 5건
지산동 1.7억 (18위) 83.9% 16건
오성면 1.7억 (19위) - 1건
서정동 1.6억 (20위) 77.6% 25건
이충동 1.6억 (21위) 82.5% 87건
독곡동 1.5억 (22위) 81.5% 8건
팽성읍 1.4억 (23위) 84.8% 15건
진위면 1.3억 (24위) 78.6% 3건
포승읍 0.8억 (25위) 84.5% 17건
신장동 0.7억 (26위) - 1건
평택동 0.7억 (27위) - 4건
가재동 - (28위) - -
서탄면 - (29위) - -
유천동 - (30위) - -
고덕동 - (31위) - -
칠괴동 - (32위) - -
신대동 - (33위) - -
청룡동 - (34위) - -
모곡동 - (35위) - -
월곡동 - (36위) - -
도일동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 03월

거래량 15건
전월 대비 +15%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 3.3억
최저 2.7억 최고 3.9억
전세가율 77.0%
매매 15건 기반 위험 수준

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 15건
상승 4건 · 하락 2건
중형 위주 실거주 중심
전월 대비 거래량 +15%
소형 / 중형 / 대형 1 / 14 / 0건

매매 가격

3.3억
중간가 · 매매가 밴드 기반
2.7억 3.9억
3.3억
매매가 밴드 2.7억 ~ 3.9억
최고가/중간가 배수 1.2배

전세가율

77.0% 위험 수준
77.0%
⚠ 위험 수준
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 2.5억
단지 간 가격 균질 — 특정 단지 프리미엄 크지 않은 지역

최신 매매 거래

전체보기 →
03.24
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
3.5억 ▼ -1,900만
3층 · 2019년 준공
03.22
평택효성해링턴플레이스2단지 72.656㎡
3.2억 ▼ -100만
6층 · 2019년 준공
03.20
평택소사에스케이뷰 84.882㎡
2.7억 ▼ -3,200만
4층 · 2007년 준공
03.20
평택소사에스케이뷰 84.993㎡
2.9억 ▼ -1,600만
13층 · 2007년 준공
03.20
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
3.7억 ▲ +1,900만
9층 · 2019년 준공

임대차 안전 2026년 03월

전세 세입자 안전 체크

소사동 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 77.0% — 깡통전세 위험 매매 15건 기반
    안전 60% 미만
  • !
    임차 안전지수 임차 안전지수 75점 — 보통 총 27건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -1.9% — 안정적 갱신 5건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 60% — 집주인 인상 빈번 갱신 5건 중 3건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 27건 중
22건 81%
갱신 계약 전체 27건 중
5건 19%
전세 · 월세 시장 구조 총 27건
전세 15건 (56%) 월세·반전세 12건 (44%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
21건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
100만원
보증금 0.3억
갱신
—
보증금 —

갱신요구권 사용률

60.0%
갱신 5건 중 3건 행사
집주인 인상 시도 빈번
집주인 인상 시도 빈번 — 계약 갱신 시 인상 압박 주의.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-1.9%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

12건
전체의 44%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세11건
순월세1건
평균 월세99만원

임차인 안전 지수

75점 — 주의
75 / 100점 주의
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (77.0%) 35점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-1.9%) 15점
  • 최종 점수 75점

최근 전세 계약

전체보기 →
03.30
평택소사에스케이뷰 84.882㎡
갱신
전세 2.2억
8층 · 2007년 준공
종전 2.1억 → ▲ +1,000만
03.29
평택소사에스케이뷰 84.993㎡
신규
전세 2.4억
8층 · 2007년 준공
03.21
평택효성해링턴플레이스1단지 84.772㎡
갱신·청구권
전세 2.8억
11층 · 2019년 준공
종전 3억 → ▼ -2,000만
03.20
평택효성해링턴플레이스2단지 72.768㎡
신규
전세 2.5억
5층 · 2019년 준공
03.17
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
신규
전세 2.5억
7층 · 2019년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
03.28
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
신규
보증 0.3억 / 월 110만
12층 · 2019년 준공
03.28
평택효성해링턴플레이스2단지 84.772㎡
신규
보증 0.8억 / 월 80만
22층 · 2019년 준공
03.28
평택효성해링턴플레이스2단지 72.797㎡
신규
보증 0.8억 / 월 60만
10층 · 2019년 준공
03.25
평택효성해링턴플레이스2단지 59.876㎡
신규
보증 0.2억 / 월 90만
14층 · 2019년 준공
03.23
평택효성해링턴플레이스2단지 84.793㎡
신규
보증 0.1억 / 월 120만
26층 · 2019년 준공

최근 월세 계약

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03.24
평택효성해링턴플레이스2단지 84.793㎡
신규
월 130만
14층 · 2019년 준공

거주 환경 2026년 03월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 7.22℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 15일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 낮음
한파 3일 · 2.3°C ? 냉난방비 절약
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 30일 · 열대야 21일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.95 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
7.22℃
평균 최고기온
14.38℃
평균 최저기온
1.34℃
극최고기온
22.00℃
극최저기온
-5.00℃
일교차 13.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.95 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
03.25 03.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
03.25 70.00 37.00 0.0430 0.0160
03.26 73.00 45.00 0.0510 0.0120
03.27 68.00 36.00 0.0340 0.0150
03.28 65.00 42.00 0.0450 0.0130
03.29 58.00 38.00 0.0440 0.0140
03.30 60.00 36.00 0.0380 0.0190
03.31 20.00 12.00 0.0550 0.0070
PM2.5 월 평균 / 월 최고 30.06 / 58.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 15일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 일반 수준
0.0387 ppm
일반적인 수준 — 광화학 스모그 위험 낮음
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0157 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.36 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2026년 03월

소사동 · 2026-03

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

소사동 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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소사동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 77.0% — 위험 수준 (75~85%)
  • 매매 중간가 3.3억 · 전세 중간가 2.5억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 30.06 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 15일
  • O3 0.0387 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0157 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.36 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -1.9%
  • 갱신 5건 중 3건(60.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 15건 — 전월 대비 +15%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 3.3억
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm