경기도 평택시

지제동

2026년 02월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
이달의 동네 라벨 · 2026년 02월 기준

이웃 동네 가격 비교

평택시 내 37개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
지제동 현재 7억 8,000만 (1위) 48.5% 13건
고덕면 4억 9,095만 (2위) 60.2% 70건
동삭동 4억 518만 (3위) 66.4% 75건
독곡동 3억 9,800만 (4위) 52.8% 1건
용이동 3억 9,650만 (5위) 73.2% 40건
죽백동 3억 8,020만 (6위) 76.0% 10건
소사동 3억 2,950만 (7위) 68.3% 12건
장당동 2억 9,600만 (8위) 76.9% 10건
장안동 2억 8,000만 (9위) 81.5% 8건
칠원동 2억 7,617만 (10위) 78.1% 21건
현덕면 2억 7,492만 (11위) 49.9% 8건
합정동 2억 7,000만 (12위) - 7건
통복동 2억 5,500만 (13위) 64.4% 7건
세교동 2억 3,558만 (14위) 78.9% 33건
비전동 2억 2,340만 (15위) 77.7% 36건
팽성읍 2억 983만 (16위) 85.6% 13건
청북읍 2억 223만 (17위) 86.0% 27건
지산동 2억 (18위) 89.8% 14건
서정동 1억 9,892만 (19위) 68.9% 21건
군문동 1억 9,000만 (20위) 79.5% 6건
평택동 1억 7,750만 (21위) 80.1% 6건
안중읍 1억 7,126만 (22위) 79.7% 48건
이충동 1억 6,017만 (23위) 74.5% 30건
진위면 1억 367만 (24위) 60.2% 4건
포승읍 9,133만 (25위) 81.0% 29건
서탄면 - (26위) - -
신장동 - (27위) - -
월곡동 - (28위) - -
청룡동 - (29위) - -
고덕동 - (30위) - -
신대동 - (31위) - -
오성면 - (32위) - -
모곡동 - (33위) - -
칠괴동 - (34위) - -
도일동 - (35위) - -
가재동 - (36위) - -
유천동 - (37위) - -

부동산 시장 동향 2026년 02월

거래량 13건
전월 대비 -13%
상승 비율 38%
상승 거래 비율 상승 3건 / 하락 5건
매매 중간가 7억 8,000만
최저 5억 9,800만 최고 10억 2,500만
전세가율 48.5%
매매 13건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

38% 상승 거래 비율 0% 100%
총 거래량 13건
상승 3건 · 하락 5건
면적대 분포 중형 거래 비중 높음
전월 대비 거래량 -13%
소형 / 중형 / 대형 0 / 11 / 2건

매매 가격

7억 8,000만
중간가 · 매매가 밴드 기반
5억 9,800만 10억 2,500만
7억 8,000만
매매가 밴드 5억 9,800만 ~ 10억 2,500만
최고가/중간가 배수 1.3배

전세가율

48.5%
48.5%
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.
HUG 깡통전세 권고 기준 80%
전세 중간 보증금 3억 7,392만
단지 간 가격 차이 작음 — 최고가가 중간가의 1.5배 미만

최신 매매 거래

전체보기 →
02.25
지제역더샵센트럴시티 115.5005㎡
9억 4,000만 ▼ -8,500만
4층 · 2022년 준공
직전 10억 2,500만 (2026.02)
02.23
지제역더샵센트럴시티 115.5005㎡
10억 2,500만 ▲ +6,000만
20층 · 2022년 준공
직전 9억 6,500만 (2026.01)
02.22
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
7억 8,000만 ▲ +4,000만
16층 · 2022년 준공
직전 7억 4,000만 (2026.02)
02.22
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
6억 4,000만 ▲ +4,200만
21층 · 2022년 준공
직전 5억 9,800만 (2026.02)
02.20
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
5억 9,800만 ▼ -6,200만
3층 · 2022년 준공
직전 6억 6,000만 (2026.02)

임대차 안전 2026년 02월

전세 참고 지표

지제동 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치
  • 전세가율 48.5%
    HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 13건 기반
  • 최근 거래 방향 상승 3 / 하락 5
    거래 13건 중 직전 거래와 비교 가능 8건
  • 갱신 증액률 +5.0%
    임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 2건 기반
  • 갱신요구권 사용률 100%
    갱신 2건 중 2건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치
전체 계약 17건
신규 계약 15건88%
갱신 계약 2건12%
전세 · 월세 시장 구조
전세 12건 (71%) 월세 5건 (29%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
0건
중형 ~85㎡
16건
대형 85㎡↑
1건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.6배
신규
155만원
보증금 1,450만
갱신
100만원
보증금 1억 500만

갱신요구권 사용률

100.0%
갱신 2건 중 2건 행사
갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.0%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내

월세 현황

5건
전체의 29%
평균 월세134만원

최근 전세 계약

전체보기 →
02.27
지제역더샵센트럴시티 84.9206㎡
신규
전세 4억
9층 · 2022년 준공
02.27
지제역더샵센트럴시티 84.9206㎡
신규
전세 4억
9층 · 2022년 준공
02.24
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
신규
전세 3억 8,000만
8층 · 2022년 준공
02.21
지제역더샵센트럴시티 115.5005㎡
신규
전세 4억 5,000만
9층 · 2022년 준공
02.21
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
갱신·청구권
전세 3억 1,500만
4층 · 2022년 준공
종전 3억 → ▲ +1,500만

최근 월세 계약

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02.24
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
갱신·청구권
보증 1억 500만 / 월 100만
10층 · 2022년 준공
월세 ▲ +27만
02.16
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
보증 900만 / 월 160만
18층 · 2022년 준공
02.11
지제역더샵센트럴시티 84.9264㎡
신규
보증 2,000만 / 월 170만
15층 · 2022년 준공
02.11
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
보증 9,000만 / 월 90만
6층 · 2022년 준공
02.10
지제역더샵센트럴시티 64.9377㎡
신규
보증 900만 / 월 150만
17층 · 2022년 준공

거주 환경 2026년 02월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 2.23℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 12.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 6일
기준 36㎍/㎥
겨울 추위 8일
한파 일수 · 겨울 평균 1.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하
여름 더위 30일
폭염 일수 · 열대야 21일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상
평균 풍속 2.09 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 0.50 mm
하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온
2.23℃
평균 최고기온
8.52℃
평균 최저기온
-3.48℃
극최고기온
20.00℃
극최저기온
-11.40℃
일교차 12.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상
평균 풍속2.09 m/s
최대 일강수량 0.50 mm
기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

12.00
μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘
보통
02.22 02.28
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
02.22 95.00 23.00 0.0460 0.0060
02.23 25.00 7.00 0.0350 0.0120
02.24 34.00 13.00 0.0180 0.0260
02.25 33.00 14.00 0.0210 0.0250
02.26 19.00 7.00 0.0280 0.0180
02.27 18.00 8.00 0.0380 0.0150
02.28 21.00 12.00 0.0380 0.0160
표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.26 / 62.00 μg/m³
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일
환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균
0.0317 ppm
환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하
이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균
0.0174 ppm
환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하
아황산가스 (SO2)
0.0030 ppm
일산화탄소 (CO)
0.35 ppm
기준: 환경부 대기환경기준
O3 8시간 기준0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 시간 기준0.040 ppm

종합 진단 2026년 02월

지제동 · 2026-02

실거주 관점

  • 매매 중간가 3억~10억
  • PM2.5 월평균 24.3㎍/㎥ · 나쁨 6일
  • 한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

  • 전세가율 48.5% · 갱신 증액률 +5.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

  • 상승 거래 비율 38% · 전세가율 48.5%

다른 데이터 탐색

지제동 과거 월 데이터
2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월
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지제동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 48.5%
  • 매매 중간가 7억 8,000만 · 전세 중간가 3억 7,392만
  • 전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.
  • PM2.5 월평균 24.26 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
  • O3 0.0317 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0174 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0030 ppm · CO 0.35 ppm
  • 갱신 평균 증액률 +5.0%
  • 갱신 2건 중 2건(100.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건
  • 매매 거래량 13건 — 전월 대비 -13%
  • 상승 비율 38% (상승 3건 / 하락 5건)
  • 매매 중간가 7억 8,000만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 12.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 0.50mm