경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	포일동	9억 4,650만 ↑+10.8%	50%	81만원	3일
매매 중간가 9억 4,650만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 50% 중간 보증금 4억 6,476만 거래량 70건 월세 평균 월세 81만원 거래량 26건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -3.62℃ 한파 7일
	내손동	7억 6,395만 ↓-9.2%	59%	105만원	3일
매매 중간가 7억 6,395만 거래량 48건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 7,236만 거래량 63건 월세 평균 월세 105만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 -3.62℃ 한파 7일
	학의동	7억 5,080만 ↑+1.2%	65%	160만원	3일
매매 중간가 7억 5,080만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 8,804만 거래량 22건 월세 평균 월세 160만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 -3.62℃ 한파 7일
	청계동	7억 2,500만 ↓-18.5%	49%	36만원	3일
매매 중간가 7억 2,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 4억 5,596만 거래량 9건 월세 평균 월세 36만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.45㎍ 평균 기온 -3.62℃ 한파 7일
	왕곡동	5억 1,430만 ↑+7.7%	62%	83만원	3일
매매 중간가 5억 1,430만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 2억 9,794만 거래량 10건 월세 평균 월세 83만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 -3.62℃ 한파 7일
	오전동	5억 4만 ↑+9.4%	68%	99만원	3일
매매 중간가 5억 4만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 3,657만 거래량 66건 월세 평균 월세 99만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.03㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	삼동	4억 4,814만 ↓-6.3%	63%	58만원	3일
매매 중간가 4억 4,814만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,698만 거래량 32건 월세 평균 월세 58만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	월암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	초평동	-	-	22만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 22만원 거래량 101건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.32㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일
	고천동	-	-	96만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 4억 5,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 96만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.19㎍ 평균 기온 -5.16℃ 한파 18일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시 현재	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 153건

전월 대비 +4%

상승 비율 49%

상승 거래 비율 상승 29건 / 하락 30건

매매 중간가 6억 5,596만

최저 2억 7,000만 최고 16억

전세가율 61.0%

매매 153건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 153건

상승 29건 · 하락 30건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +4%

소형 / 중형 / 대형 45 / 88 / 20건

매매 가격

6억 5,596만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 7,000만 16억

6억 5,596만

매매가 밴드 2억 7,000만 ~ 16억

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

61.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,470만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 61.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 153건 기반
최근 거래 방향 상승 29 / 하락 30

거래 153건 중 직전 거래와 비교 가능 60건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 275건 기반
갱신요구권 사용률 31%

갱신 275건 중 84건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 501건

신규 계약 217건43%

갱신 계약 275건55%

전세 · 월세 시장 구조

전세 275건 (55%) 월세 226건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

220건

중형 ~85㎡

249건

대형 85㎡↑

32건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.5배

신규

100만원

보증금 8,000만

갱신

22만원

보증금 1억 7,584만

갱신요구권 사용률

30.5%

갱신 275건 중 84건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환9건

월세 현황

226건

전체의 45%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡

갱신·청구권

전세 6억 4,000만

10층 · 2019년 준공

종전 6억 1,000만 → ▲ +3,000만

01.31

부곡대우이안 84.9831㎡

신규

전세 3억 3,000만

5층 · 2003년 준공

01.31

신안1단지(1동2동) 84.94㎡

신규

전세 2억 8,000만

13층 · 1991년 준공

01.31

인덕원숲속마을3단지 84.9㎡

갱신·청구권

전세 5억 2,500만

11층 · 2011년 준공

종전 5억 → ▲ +2,500만

01.31

휴먼시아청계마을(1단지) 101.55㎡

갱신·청구권

전세 5억 4,000만

12층 · 2009년 준공

종전 5억 1,500만 → ▲ +2,500만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

인덕원숲속마을5단지 120.34㎡

갱신 전세→월세전환

보증 5억 9,000만 / 월 60만

15층 · 2012년 준공

월세 ▲ +60만

01.31

부곡대우이안 84.9831㎡

갱신·청구권

보증 2억 5,000만 / 월 35만

17층 · 2003년 준공

월세 ▲ +5만

01.31

대우장미 49.947㎡

신규

보증 2,000만 / 월 65만

3층 · 1995년 준공

01.31

성원1차이화 59.83㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

5층 · 2000년 준공

01.31

모락산현대 79.049㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

10층 · 2002년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.40℃

해당 월 기준

한파 일수 18일

기준 −12℃

일교차 11.8℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 17일

한파 일수 · 겨울 평균 0.6°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.36 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 2.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.40℃

평균 최고기온

1.29℃

평균 최저기온

-10.47℃

극최고기온

11.60℃

극최저기온

-16.50℃

일교차 11.8℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

18일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.36 m/s

최대 일강수량 2.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

20.40

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	18.60	8.80	0.0296	0.0134
01.26	32.20	17.80	0.0104	0.0328
01.27	33.00	18.20	0.0288	0.0162
01.28	32.20	12.80	0.0292	0.0156
01.29	28.20	12.80	0.0296	0.0174
01.30	36.40	18.40	0.0260	0.0194
01.31	36.80	20.40	0.0208	0.0248

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.71 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0220 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0197 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0023 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

의왕시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.7㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 18일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 61.0% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 49% · 전세가율 61.0%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 61.0%
매매 중간가 6억 5,596만 · 전세 중간가 3억 8,470만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.71 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0220 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0197 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0023 ppm · CO 0.45 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 275건 중 84건(30.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 9건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 +4%
상승 비율 49% (상승 29건 / 하락 30건)
매매 중간가 6억 5,596만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 18일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.8℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 2.00mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문