경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	15억 7,408만 ↓-1.1%	46%	173만원	3일
매매 중간가 15억 7,408만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 7억 4,195만 거래량 87건 월세 평균 월세 173만원 거래량 51건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -3.00℃ 한파 1일
	감이동	13억 3,000만 ↑+3.4%	48%	118만원	3일
매매 중간가 13억 3,000만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 48% 중간 보증금 5억 8,297만 거래량 58건 월세 평균 월세 118만원 거래량 93건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -3.00℃ 한파 1일
	선동	12억 3,543만 ↑+3.5%	53%	101만원	1일
매매 중간가 12억 3,543만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 6억 7,285만 거래량 38건 월세 평균 월세 101만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	감일동	12억 1,500만	27%	24만원	3일
매매 중간가 12억 1,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 27% 중간 보증금 3억 2,878만 거래량 4건 월세 평균 월세 24만원 거래량 47건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	풍산동	11억 5,510만 ↑+8.5%	55%	145만원	1일
매매 중간가 11억 5,510만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 115만 거래량 53건 월세 평균 월세 145만원 거래량 29건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	망월동	11억 2,339만 ↑+4.9%	57%	108만원	1일
매매 중간가 11억 2,339만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 57% 중간 보증금 6억 3,774만 거래량 92건 월세 평균 월세 108만원 거래량 125건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	신장동	7억 1,015만 ↑+7.7%	64%	100만원	3일
매매 중간가 7억 1,015만 거래량 24건 전세 ? 전세가율 64% 중간 보증금 5억 2,708만 거래량 38건 월세 평균 월세 100만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	창우동	7억 825만 ↓-5.8%	66%	68만원	3일
매매 중간가 7억 825만 거래량 14건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 6,750만 거래량 36건 월세 평균 월세 68만원 거래량 15건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	덕풍동	7억 139만 ↓-3.1%	66%	72만원	1일
매매 중간가 7억 139만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 4억 8,488만 거래량 56건 월세 평균 월세 72만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	춘궁동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	상사창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	미사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	광암동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	당정동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.35㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	배알미동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	상산곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	하사창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	초이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.68㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	감북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -3.15℃ 한파 1일
	초일동	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 16.84㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	천현동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	하산곡동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	교산동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.16㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일
	항동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.32㎍ 평균 기온 -3.85℃ 한파 5일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시 현재	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 245건

전월 대비 -19%

상승 비율 61%

상승 거래 비율 상승 59건 / 하락 38건

매매 중간가 10억 1,882만

최저 1억 6,500만 최고 17억 8,000만

전세가율 57.3%

매매 245건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 245건

상승 59건 · 하락 38건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 57 / 139 / 49건

매매 가격

10억 1,882만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 6,500만 17억 8,000만

10억 1,882만

매매가 밴드 1억 6,500만 ~ 17억 8,000만

최고가/중간가 배수 1.8배

전세가율

57.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 8,348만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 57.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 245건 기반
최근 거래 방향 상승 59 / 하락 38

거래 245건 중 직전 거래와 비교 가능 101건
갱신 증액률 +5.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 469건 기반
갱신요구권 사용률 46%

갱신 469건 중 216건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 935건

신규 계약 458건49%

갱신 계약 469건50%

전세 · 월세 시장 구조

전세 462건 (49%) 월세 473건 (51%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

322건

중형 ~85㎡

410건

대형 85㎡↑

203건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

80만원

보증금 1억

갱신

40만원

보증금 1억 7,583만

갱신요구권 사용률

46.1%

갱신 469건 중 216건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+5.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환22건

월세 현황

473건

전체의 51%

평균 월세87만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

감일한라비발디 84.87㎡

신규

전세 6억 7,000만

16층 · 2019년 준공

01.31

미사강변스타힐스아파트 74.98㎡

신규

전세 6억 3,000만

12층 · 2016년 준공

01.31

위례포레자이 101.8115㎡

전세 6억 6,150만

5층 · 2021년 준공

01.31

덕풍쌍용 114.98㎡

신규

전세 4억 9,000만

22층 · 1998년 준공

01.31

미사강변더샵센트럴포레 84.038㎡

갱신·청구권

전세 6억 5,000만

27층 · 2017년 준공

종전 6억 2,000만 → ▲ +3,000만

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

위례포레자이 95.9684㎡

신규

보증 5억 / 월 120만

18층 · 2021년 준공

01.31

미사강변센트럴자이 96.3851㎡

갱신 전세→월세전환

보증 7억 / 월 60만

7층 · 2017년 준공

월세 ▲ +60만

01.31

하남더샵센트럴뷰 84.649㎡

신규

보증 4,800만 / 월 200만

3층 · 2016년 준공

01.31

리버나인RIVERNINE 84.97㎡

갱신 상한초과인상 전세→월세전환

보증 5억 / 월 40만

6층 · 2014년 준공

보증금 ▲ +3,000만 / 월세 ▲ +40만

01.31

위례 센트로엘 95.4277㎡

갱신·청구권

보증 3억 / 월 195만

8층 · 2016년 준공

월세 ▲ +15만

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -3.33℃

해당 월 기준

한파 일수 5일

기준 −12℃

일교차 8.9℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.0°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.77 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 3.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-3.33℃

평균 최고기온

1.14℃

평균 최저기온

-7.80℃

극최고기온

10.40℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 8.9℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

5일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.77 m/s

최대 일강수량 3.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.20

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	21.40	11.40	0.0254	0.0168
01.26	32.40	18.40	0.0080	0.0360
01.27	38.00	19.80	0.0264	0.0190
01.28	30.20	12.80	0.0290	0.0154
01.29	25.80	12.60	0.0298	0.0162
01.30	35.20	19.40	0.0258	0.0198
01.31	39.20	23.20	0.0222	0.0238

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.07 / 69.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0212 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

하남시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 10억 초과
PM2.5 월평균 19.1㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 5일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 57.3% · 갱신 증액률 +5.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 61% · 전세가율 57.3%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 57.3%
매매 중간가 10억 1,882만 · 전세 중간가 5억 8,348만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.07 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0212 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.45 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +5.7% — 법정 상한 5% 초과
갱신 469건 중 216건(46.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 22건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 245건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 61% (상승 59건 / 하락 38건)
매매 중간가 10억 1,882만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 5일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.9℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 3.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

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종합 진단 2026년 01월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문