경기도 김포시 전세가율은?

2026년 01월 기준 전세가율은 약 72.4%입니다. 매매 중간가 4.1억 기준입니다.

경기도 김포시 초미세먼지 수준은?

2026년 01월 기준 PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥, 나쁨 일수 5일입니다.

경기도 김포시 갱신 전세 증액은?

2026년 01월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.4%이며, 갱신 422건 중 190건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 김포시 부동산 시장 방향은?

2026년 01월 기준 매매 거래량은 424건이며 상승 비율은 52%입니다. 매매 중간가는 4.1억입니다.

경기도 김포시 기상 환경은?

2026년 01월 기준 한파 15일, 폭염 0일, 일교차 10.3℃입니다.

경기도

김포시

2026년 01월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

김포시 행정동 (15개) 2026년 01월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5.6억 ↓-3.8%	67%	157만원	2일
매매 중간가 5.6억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3.9억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 157만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	고촌읍	5.2억 ↓-15.6%	74%	139만원	4일
매매 중간가 5.2억 거래량 55건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.8억 거래량 68건 월세 반전세 포함 평균 월세 139만원 거래량 44건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -4.05℃ 한파 12일
	장기동	4.6억 ↑+1.5%	70%	116만원	2일
매매 중간가 4.6억 거래량 79건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3.2억 거래량 129건 월세 반전세 포함 평균 월세 116만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	운양동	4.4억 ↓-2.4%	72%	113만원	2일
매매 중간가 4.4억 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3.2억 거래량 84건 월세 반전세 포함 평균 월세 113만원 거래량 65건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	풍무동	4.0억 ↓-4.2%	74%	123만원	3일
매매 중간가 4.0억 거래량 94건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3.0억 거래량 78건 월세 반전세 포함 평균 월세 123만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	양촌읍	4.0억 ↓-1.7%	73%	66만원	4일
매매 중간가 4.0억 거래량 53건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2.9억 거래량 85건 월세 반전세 포함 평균 월세 66만원 거래량 114건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	마산동	3.8억 ↓-1.5%	72%	77만원	2일
매매 중간가 3.8억 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2.8억 거래량 51건 월세 반전세 포함 평균 월세 77만원 거래량 67건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	북변동	3.3억 ↓-5.2%	76%	98만원	3일
매매 중간가 3.3억 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2.5억 거래량 26건 월세 반전세 포함 평균 월세 98만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	감정동	3.2억 ↑+25.5%	71%	71만원	2일
매매 중간가 3.2억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2.2억 거래량 27건 월세 반전세 포함 평균 월세 71만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	사우동	3.0억 ↓-9.8%	70%	73만원	3일
매매 중간가 3.0억 거래량 23건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 2.3억 거래량 12건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	통진읍	3.0억 ↑+9.3%	87%	48만원	4일
매매 중간가 3.0억 거래량 17건 전세 ? 전세가율 87% 중간 보증금 2.5억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 48만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	구래동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	하성면	-	-	58만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	월곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 -4.65℃ 한파 11일
	대곶면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 -4.58℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22.9억 (1위)	39.1%	13건
성남시	13.2억 (2위)	46.5%	740건
하남시	10.2억 (3위)	57.2%	246건
광명시	7.8억 (4위)	52.6%	352건
구리시	6.6억 (5위)	59.8%	593건
안양시	6.6억 (6위)	57.7%	754건
의왕시	6.6억 (7위)	60.7%	153건
용인시	6.6억 (8위)	65.0%	1,755건
화성시	6.4억 (9위)	62.5%	1,228건
수원시	5.4억 (10위)	64.2%	1,211건
군포시	4.9억 (11위)	67.2%	497건
고양시	4.8억 (12위)	71.9%	839건
부천시	4.6억 (13위)	67.2%	665건
남양주시	4.5억 (14위)	73.1%	887건
광주시	4.3억 (15위)	70.9%	271건
안산시	4.2억 (16위)	63.4%	409건
김포시 현재	4.1억 (17위)	72.4%	424건
양평군	3.7억 (18위)	67.6%	52건
시흥시	3.6억 (19위)	69.1%	486건
파주시	3.2억 (20위)	73.8%	330건
의정부시	3.2억 (21위)	73.2%	488건
오산시	3.1억 (22위)	74.0%	255건
양주시	2.9억 (23위)	67.9%	247건
평택시	2.7억 (24위)	74.2%	645건
이천시	2.4억 (25위)	85.0%	117건
여주시	2.2억 (26위)	76.2%	64건
가평군	2.2억 (27위)	80.7%	33건
포천시	1.9억 (28위)	71.0%	62건
안성시	1.8억 (29위)	78.6%	197건
동두천시	1.6억 (30위)	81.5%	87건
연천군	1.5억 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 424건

전월 대비 +15%

상승 비율 52%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 4.1억

최저 0.7억 최고 10.5억

전세가율 72.4%

매매 424건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

보합

총 거래량 424건

상승 88건 · 하락 82건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +15%

소형 / 중형 / 대형 117 / 243 / 64건

매매 가격

4.1억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.7억 10.5억

4.1억

매매가 밴드 0.7억 ~ 10.5억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.4%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 3.0억

임대차 안전 2026년 01월

전세 세입자 안전 체크

김포시 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 72.4% — 주의 필요 매매 424건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 70점 — 보통 총 1,064건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +4.4% — 안정적 갱신 422건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 45% — 갈등 구간 갱신 422건 중 190건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 1,064건 중

620건 58%

갱신 계약 전체 1,064건 중

422건 40%

전세 · 월세 시장 구조 총 1,064건

전세 596건 (56%) 월세·반전세 468건 (44%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

343건

중형 ~85㎡

567건

대형 85㎡↑

154건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.4배 ↑

신규

120만원

보증금 0.4억

갱신

27만원

보증금 0.5억

갱신요구권 사용률

45.0%

갱신 422건 중 190건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+4.4%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

468건

전체의 44%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세467건

순월세1건

평균 월세85만원

임차인 안전 지수

70점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (72.4%) 35점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (4.4%) 10점
최종 점수 70점

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

한강메트로자이1단지 84.969㎡

신규

전세 3.6억

26층 · 2020년 준공

01.31

한강신도시운양KCC스위첸 84.96㎡

신규

전세 2.6억

14층 · 2018년 준공

01.31

한강메트로자이2단지 74.9078㎡

갱신·청구권

전세 4.4억

33층 · 2020년 준공

종전 4.2억 → ▲ +2,000만

01.31

풍무센트럴푸르지오 84.9782㎡

전세 4.1억

11층 · 2018년 준공

01.31

한화유로메트로1차 84.987㎡

갱신·청구권

전세 3억

4층 · 2014년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

01.31

한강금호어울림2단지 84.994㎡

갱신·청구권

보증 1.8억 / 월 24만

11층 · 2020년 준공

월세 ▲ +4만

01.31

e편한세상김포로얄하임 84.9865㎡

보증 0.4억 / 월 100만

10층 · 2021년 준공

01.31

호수마을e편한세상아파트 84.6357㎡

신규

보증 0.3억 / 월 130만

9층 · 2013년 준공

01.31

청송마을중흥에스-클래스 107.5928㎡

신규

보증 0.5억 / 월 145만

6층 · 2012년 준공

01.31

고촌역양우내안애 73.8703㎡

신규

보증 3억 / 월 30만

11층 · 2024년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.14

에이원아파트 47.26㎡

신규

월 58만

6층 · 2018년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.37℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 12일 · 1.2°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 40일 · 열대야 40일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.37℃

평균 최고기온

0.80℃

평균 최저기온

-9.52℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 10.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 1.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

23.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.50	11.17	0.0308	0.0102
01.26	42.83	21.83	0.0193	0.0198
01.27	43.67	19.33	0.0298	0.0118
01.28	31.33	12.83	0.0337	0.0090
01.29	30.50	13.83	0.0312	0.0128
01.30	40.00	20.50	0.0327	0.0103
01.31	39.67	23.50	0.0310	0.0132

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 79.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 5일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0249 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0147 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.6억	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3.2억	3일	저가 진입
3위	오산시	3.1억	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1.8억	5일
5위	파주시	3.2억	4일

종합 진단 2026년 01월

김포시 · 2026-01

실거주 관점

중간가 지역
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 4.1억 · 전세 중간가 3.0억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.4%
갱신 422건 중 190건(45.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 424건 — 전월 대비 +15%
상승 비율 52% — 균형 국면
매매 중간가 4.1억

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

김포시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

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김포시 주거 환경 자주 묻는 질문