경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	걸포동	5억 6,400만 ↓-3.8%	67%	156만원	2일
매매 중간가 5억 6,400만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 9,440만 거래량 33건 월세 평균 월세 156만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	고촌읍	5억 2,835만 ↓-14.2%	73%	139만원	4일
매매 중간가 5억 2,835만 거래량 61건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 7,890만 거래량 68건 월세 평균 월세 139만원 거래량 40건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.08㎍ 평균 기온 -4.05℃ 한파 12일
	장기동	4억 6,314만 ↑+1.5%	70%	116만원	2일
매매 중간가 4억 6,314만 거래량 79건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 2,426만 거래량 122건 월세 평균 월세 116만원 거래량 54건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	운양동	4억 4,000만 ↓-2.4%	72%	113만원	2일
매매 중간가 4억 4,000만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 3억 1,721만 거래량 79건 월세 평균 월세 113만원 거래량 63건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	풍무동	4억 419만 ↓-4.2%	74%	119만원	3일
매매 중간가 4억 419만 거래량 94건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 3억 88만 거래량 74건 월세 평균 월세 119만원 거래량 35건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	양촌읍	4억 50만 ↓-1.7%	73%	67만원	4일
매매 중간가 4억 50만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 9,032만 거래량 80건 월세 평균 월세 67만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.34㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	마산동	3억 8,408만 ↓-1.5%	72%	77만원	2일
매매 중간가 3억 8,408만 거래량 19건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 7,571만 거래량 46건 월세 평균 월세 77만원 거래량 70건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	북변동	3억 3,350만 ↓-5.2%	76%	98만원	3일
매매 중간가 3억 3,350만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,685만 거래량 26건 월세 평균 월세 98만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	감정동	3억 2,350만 ↑+25.5%	71%	71만원	2일
매매 중간가 3억 2,350만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 1,748만 거래량 26건 월세 평균 월세 71만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.45㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	사우동	3억 28만 ↓-9.8%	71%	73만원	3일
매매 중간가 3억 28만 거래량 23건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 2억 3,467만 거래량 12건 월세 평균 월세 73만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.84㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	통진읍	2억 9,571만 ↑+9.3%	85%	49만원	4일
매매 중간가 2억 9,571만 거래량 17건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 49만원 거래량 34건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 21.32㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	구래동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 23.23㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 5일
	하성면	-	-	58만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 58만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.70㎍ 평균 기온 -4.43℃ 한파 8일
	월곶면	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.42㎍ 평균 기온 -4.65℃ 한파 11일
	대곶면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.92㎍ 평균 기온 -4.58℃ 한파 11일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 9,179만 (1위)	39.1%	13건
성남시	13억 2,080만 (2위)	46.4%	743건
하남시	10억 1,882만 (3위)	57.3%	245건
광명시	7억 8,365만 (4위)	52.6%	353건
구리시	6억 6,407만 (5위)	59.7%	592건
안양시	6억 6,199만 (6위)	57.7%	754건
용인시	6억 5,616만 (7위)	64.8%	1,752건
의왕시	6억 5,596만 (8위)	61.0%	153건
화성시	6억 3,773만 (9위)	62.5%	1,233건
수원시	5억 4,025만 (10위)	64.2%	1,206건
고양시	4억 8,563만 (11위)	72.0%	839건
군포시	4억 8,459만 (12위)	67.5%	492건
부천시	4억 6,473만 (13위)	66.9%	669건
남양주시	4억 4,877만 (14위)	73.1%	887건
광주시	4억 2,758만 (15위)	70.6%	269건
안산시	4억 1,510만 (16위)	63.4%	409건
김포시 현재	4억 1,448만 (17위)	72.4%	430건
양평군	3억 6,607만 (18위)	68.1%	51건
시흥시	3억 6,005만 (19위)	69.1%	482건
파주시	3억 2,358만 (20위)	73.6%	328건
의정부시	3억 1,557만 (21위)	73.0%	488건
오산시	3억 1,213만 (22위)	74.0%	255건
양주시	2억 9,091만 (23위)	67.9%	250건
평택시	2억 7,095만 (24위)	74.1%	650건
이천시	2억 3,677만 (25위)	85.0%	118건
여주시	2억 2,394만 (26위)	76.2%	64건
가평군	2억 1,655만 (27위)	80.7%	33건
포천시	1억 8,646만 (28위)	71.0%	62건
안성시	1억 7,792만 (29위)	79.1%	197건
동두천시	1억 6,312만 (30위)	81.7%	87건
연천군	1억 4,843만 (31위)	83.8%	8건

부동산 시장 동향 2026년 01월

거래량 430건

전월 대비 +16%

상승 비율 55%

상승 거래 비율 상승 95건 / 하락 77건

매매 중간가 4억 1,448만

최저 7,400만 최고 10억 5,000만

전세가율 72.4%

매매 430건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 430건

상승 95건 · 하락 77건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +16%

소형 / 중형 / 대형 117 / 247 / 66건

매매 가격

4억 1,448만

중간가 · 매매가 밴드 기반

7,400만 10억 5,000만

4억 1,448만

매매가 밴드 7,400만 ~ 10억 5,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

72.4%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 423만

임대차 안전 2026년 01월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 72.4%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 430건 기반
최근 거래 방향 상승 95 / 하락 77

거래 430건 중 직전 거래와 비교 가능 179건
갱신 증액률 +4.0%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 419건 기반
갱신요구권 사용률 45%

갱신 419건 중 187건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,035건

신규 계약 595건57%

갱신 계약 419건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 569건 (55%) 월세 466건 (45%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

333건

중형 ~85㎡

556건

대형 85㎡↑

146건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 4.3배

신규

115만원

보증금 4,000만

갱신

27만원

보증금 4,743만

갱신요구권 사용률

44.6%

갱신 419건 중 187건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.0%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

466건

전체의 45%

평균 월세84만원

최근 전세 계약

전체보기 →

01.31

한강메트로자이2단지 84.9402㎡

갱신·청구권

전세 4억 950만

28층 · 2020년 준공

종전 3억 9,000만 → ▲ +1,950만

01.31

한강메트로자이2단지 74.9078㎡

갱신·청구권

전세 4억 4,000만

33층 · 2020년 준공

종전 4억 2,000만 → ▲ +2,000만

01.31

캐슬앤파밀리에시티 2단지 74.9549㎡

신규

전세 4억 2,000만

5층 · 2020년 준공

01.31

풍무센트럴푸르지오 84.9782㎡

전세 4억 500만

11층 · 2018년 준공

01.31

한강메트로자이1단지 84.969㎡

신규

전세 3억 5,700만

26층 · 2020년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

01.31

호수마을e편한세상아파트 84.6357㎡

신규

보증 3,000만 / 월 130만

9층 · 2013년 준공

01.31

e편한세상김포로얄하임 84.9865㎡

보증 4,000만 / 월 100만

10층 · 2021년 준공

01.31

솔터마을(주공2단지) 36.37㎡

갱신

보증 1,966만 / 월 16만

19층 · 2011년 준공

보증금 ▲ +93만 / 월세 ▲ +1만

01.31

고창마을(신영지웰) 84.9668㎡

신규

보증 5,000만 / 월 140만

9층 · 2008년 준공

01.31

청송마을중흥에스-클래스 107.5928㎡

신규

보증 5,000만 / 월 145만

6층 · 2012년 준공

거주 환경 2026년 01월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -4.37℃

해당 월 기준

한파 일수 15일

기준 −12℃

일교차 10.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 5일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 12일

한파 일수 · 겨울 평균 1.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.90 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 1.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-4.37℃

평균 최고기온

0.80℃

평균 최저기온

-9.52℃

극최고기온

10.60℃

극최저기온

-15.20℃

일교차 10.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

15일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.90 m/s

최대 일강수량 1.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

23.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

01.25 01.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
01.25	23.50	11.17	0.0308	0.0102
01.26	42.83	21.83	0.0193	0.0198
01.27	43.67	19.33	0.0298	0.0118
01.28	31.33	12.83	0.0337	0.0090
01.29	30.50	13.83	0.0312	0.0128
01.30	40.00	20.50	0.0327	0.0103
01.31	39.67	23.50	0.0310	0.0132

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.90 / 79.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 5일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0249 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0147 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0033 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 6,312만	4일	가성비 1위
2위	의정부시	3억 1,557만	3일	저가 진입
3위	오산시	3억 1,213만	4일	진입장벽 낮음
4위	안성시	1억 7,792만	5일
5위	파주시	3억 2,358만	4일

종합 진단 2026년 01월

김포시 · 2026-01

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.9㎍/㎥ · 나쁨 5일
한파 15일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 72.4% · 갱신 증액률 +4.0% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 55% · 전세가율 72.4%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 72.4%
매매 중간가 4억 1,448만 · 전세 중간가 3억 423만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.90 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 5일
O3 0.0249 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0147 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0033 ppm · CO 0.42 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.0%
갱신 419건 중 187건(44.6%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 430건 — 전월 대비 +16%
상승 비율 55% (상승 95건 / 하락 77건)
매매 중간가 4억 1,448만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 15일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 1.50mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2026년 01월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2026년 01월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2026년 01월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2026년 01월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문