경기도 김포시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	고촌읍	6억 1,607만 ↑+16.3%	69%	143만원	5일
매매 중간가 6억 1,607만 거래량 38건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 3억 6,964만 거래량 51건 월세 평균 월세 143만원 거래량 32건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.50㎍ 평균 기온 0.77℃ 한파 2일
	걸포동	5억 8,600만 ↓-1.4%	62%	199만원	3일
매매 중간가 5억 8,600만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 3억 8,630만 거래량 25건 월세 평균 월세 199만원 거래량 18건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	장기동	4억 5,615만 ↓-2.5%	68%	120만원	3일
매매 중간가 4억 5,615만 거래량 63건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 3억 2,413만 거래량 120건 월세 평균 월세 120만원 거래량 86건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	운양동	4억 5,080만 ↓-5.9%	73%	120만원	3일
매매 중간가 4억 5,080만 거래량 44건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 3억 4,035만 거래량 61건 월세 평균 월세 120만원 거래량 55건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	풍무동	4억 2,203만 ↑+3.9%	74%	113만원	3일
매매 중간가 4억 2,203만 거래량 77건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 8,391만 거래량 82건 월세 평균 월세 113만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 0일
	양촌읍	4억 742만 ↑+0.6%	73%	69만원	5일
매매 중간가 4억 742만 거래량 58건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 4,965만 거래량 62건 월세 평균 월세 69만원 거래량 291건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.46℃ 한파 0일
	마산동	3억 8,996만 ↓-2.8%	74%	80만원	3일
매매 중간가 3억 8,996만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 2억 7,814만 거래량 38건 월세 평균 월세 80만원 거래량 108건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 0일
	북변동	3억 5,168만 ↑+7.1%	72%	80만원	3일
매매 중간가 3억 5,168만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 3,717만 거래량 20건 월세 평균 월세 80만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 0일
	사우동	3억 3,281만 ↓-2.9%	76%	68만원	3일
매매 중간가 3억 3,281만 거래량 18건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 2억 4,242만 거래량 14건 월세 평균 월세 68만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.52㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 0일
	통진읍	2억 7,058만 ↓-14.1%	72%	39만원	5일
매매 중간가 2억 7,058만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 2억 1,370만 거래량 13건 월세 평균 월세 39만원 거래량 71건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.73㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	감정동	2억 5,776만 ↓-13.5%	73%	94만원	3일
매매 중간가 2억 5,776만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 1,619만 거래량 17건 월세 평균 월세 94만원 거래량 16건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 0일
	구래동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.71㎍ 평균 기온 0.55℃ 한파 0일
	하성면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.06㎍ 평균 기온 0.37℃ 한파 0일
	월곶면	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 0.31℃ 한파 1일
	대곶면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 22.63㎍ 평균 기온 0.39℃ 한파 1일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 1,475만 (1위)	44.6%	8건
성남시	13억 3,352만 (2위)	47.4%	500건
하남시	9억 9,141만 (3위)	59.0%	303건
광명시	7억 6,688만 (4위)	51.7%	298건
안양시	6억 7,139만 (5위)	57.6%	649건
구리시	6억 5,391만 (6위)	59.3%	308건
용인시	6억 5,303만 (7위)	66.3%	1,337건
의왕시	6억 5,221만 (8위)	64.0%	147건
화성시	6억 3,442만 (9위)	62.5%	930건
수원시	5억 5,348만 (10위)	63.5%	1,164건
고양시	4억 9,234만 (11위)	71.9%	705건
부천시	4억 8,721만 (12위)	68.1%	542건
군포시	4억 6,998만 (13위)	67.6%	288건
남양주시	4억 5,400만 (14위)	73.6%	636건
광주시	4억 4,179만 (15위)	72.2%	248건
김포시 현재	4억 2,974만 (16위)	71.3%	371건
안산시	4억 2,069만 (17위)	63.1%	340건
시흥시	3억 8,532만 (18위)	66.3%	415건
오산시	3억 3,653만 (19위)	72.5%	203건
파주시	3억 2,784만 (20위)	71.5%	302건
양평군	3억 2,175만 (21위)	73.7%	47건
의정부시	3억 1,671만 (22위)	70.5%	318건
양주시	2억 8,376만 (23위)	68.5%	220건
평택시	2억 6,639만 (24위)	72.9%	508건
여주시	2억 2,681만 (25위)	76.2%	63건
이천시	2억 2,183만 (26위)	88.0%	129건
가평군	2억 1,164만 (27위)	68.6%	32건
포천시	1억 9,425만 (28위)	75.5%	58건
안성시	1억 8,742만 (29위)	79.5%	157건
동두천시	1억 5,895만 (30위)	80.0%	53건
연천군	1억 2,736만 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 371건

전월 대비 -10%

상승 비율 53%

상승 거래 비율 상승 66건 / 하락 58건

매매 중간가 4억 2,974만

최저 1억 500만 최고 9억 2,500만

전세가율 71.3%

매매 371건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 371건

상승 66건 · 하락 58건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -10%

소형 / 중형 / 대형 104 / 194 / 73건

매매 가격

4억 2,974만

중간가 · 매매가 밴드 기반

1억 500만 9억 2,500만

4억 2,974만

매매가 밴드 1억 500만 ~ 9억 2,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

71.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 9,185만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

김포시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 71.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 371건 기반
최근 거래 방향 상승 66 / 하락 58

거래 371건 중 직전 거래와 비교 가능 126건
갱신 증액률 +4.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 380건 기반
갱신요구권 사용률 43%

갱신 380건 중 163건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,224건

신규 계약 831건68%

갱신 계약 380건31%

전세 · 월세 시장 구조

전세 503건 (41%) 월세 721건 (59%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

527건

중형 ~85㎡

545건

대형 85㎡↑

152건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.2배

신규

33만원

보증금 3,000만

갱신

28만원

보증금 4,719만

갱신요구권 사용률

42.9%

갱신 380건 중 163건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환8건

월세 현황

721건

전체의 59%

평균 월세60만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

캐슬앤파밀리에시티 2단지 84.9582㎡

갱신·청구권

전세 4억 3,050만

16층 · 2020년 준공

종전 4억 1,000만 → ▲ +2,050만

12.31

힐스테이트 리버시티 2단지 102.9887㎡

신규

전세 5억 6,000만

13층 · 2020년 준공

12.31

산호 59.61㎡

신규

전세 2억

11층 · 1995년 준공

12.31

초당마을(우미린) 106.6066㎡

신규

전세 3억 4,000만

15층 · 2008년 준공

12.31

김포한강아이파크 84.9592㎡

갱신·청구권

전세 3억 450만

3층 · 2018년 준공

종전 2억 9,000만 → ▲ +1,450만

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

호수마을e편한세상아파트 84.8743㎡

신규

보증 1억 / 월 100만

20층 · 2013년 준공

12.31

강변마을동일하이빌 141.0752㎡

신규

보증 2억 / 월 130만

3층 · 2006년 준공

12.31

김포한강나비마을엘에이치3단지 59.46㎡

신규

보증 1,209만 / 월 45만

15층 · 2014년 준공

12.31

김포한강엘에이치솔터마을3단지 46.83㎡

신규

보증 3,218만 / 월 22만

16층 · 2012년 준공

12.31

고촌역양우내안애 73.8703㎡

신규

보증 5,000만 / 월 150만

10층 · 2024년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.54℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 9.6℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.94 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 6일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 10일

한파 일수 · 겨울 평균 1.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 40일

폭염 일수 · 열대야 40일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.66 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 15.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.54℃

평균 최고기온

5.19℃

평균 최저기온

-4.41℃

극최고기온

13.30℃

극최저기온

-12.50℃

일교차 9.6℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.66 m/s

최대 일강수량 15.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.33

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	22.83	13.83	0.0297	0.0055
12.26	18.83	8.33	0.0230	0.0082
12.27	34.83	21.17	0.0120	0.0248
12.28	38.50	29.50	0.0118	0.0250
12.29	62.17	46.50	0.0290	0.0178
12.30	19.00	9.17	0.0298	0.0112
12.31	22.00	8.33	0.0255	0.0068

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.94 / 66.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 6일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0196 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0176 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0031 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,736만	4일	가성비 1위
2위	파주시	3억 2,784만	4일	저가 진입
3위	안산시	4억 2,069만	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,895만	8일
5위	부천시	4억 8,721만	4일

종합 진단 2025년 12월

김포시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 21.9㎍/㎥ · 나쁨 6일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 71.3% · 갱신 증액률 +4.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 53% · 전세가율 71.3%

다른 데이터 탐색

김포시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문

김포시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 71.3%
매매 중간가 4억 2,974만 · 전세 중간가 2억 9,185만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

김포시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.94 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 6일
O3 0.0196 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0176 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0031 ppm · CO 0.45 ppm

김포시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.1%
갱신 380건 중 163건(42.9%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 8건

김포시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 371건 — 전월 대비 -10%
상승 비율 53% (상승 66건 / 하락 58건)
매매 중간가 4억 2,974만

김포시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 9.6℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 15.00mm

김포시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

김포시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

김포시 주거 환경 자주 묻는 질문