경기도 광명시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	일직동	12억 1,650만 ↓-2.2%	49%	162만원	3일
매매 중간가 12억 1,650만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 49% 중간 보증금 6억 134만 거래량 63건 월세 평균 월세 162만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 0일
	철산동	8억 8,822만 ↑+4.7%	51%	113만원	3일
매매 중간가 8억 8,822만 거래량 115건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 5,952만 거래량 141건 월세 평균 월세 113만원 거래량 52건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 0일
	광명동	7억 5,655만 ↓-1.6%	53%	122만원	3일
매매 중간가 7억 5,655만 거래량 53건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 3억 8,299만 거래량 78건 월세 평균 월세 122만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일
	소하동	6억 4,268만 ↓-8.6%	67%	79만원	3일
매매 중간가 6억 4,268만 거래량 39건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 3억 7,836만 거래량 30건 월세 평균 월세 79만원 거래량 27건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 0일
	하안동	5억 9,490만 ↑+0.9%	46%	84만원	3일
매매 중간가 5억 9,490만 거래량 75건 전세 ? 전세가율 46% 중간 보증금 2억 8,838만 거래량 162건 월세 평균 월세 84만원 거래량 116건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 1.98℃ 한파 0일
	가학동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 0일
	노온사동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.81㎍ 평균 기온 1.03℃ 한파 0일
	옥길동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.16㎍ 평균 기온 1.69℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 1,475만 (1위)	44.6%	8건
성남시	13억 3,352만 (2위)	47.4%	500건
하남시	9억 9,141만 (3위)	59.0%	303건
광명시 현재	7억 6,688만 (4위)	51.7%	298건
안양시	6억 7,139만 (5위)	57.6%	649건
구리시	6억 5,391만 (6위)	59.3%	308건
용인시	6억 5,303만 (7위)	66.3%	1,337건
의왕시	6억 5,221만 (8위)	64.0%	147건
화성시	6억 3,442만 (9위)	62.5%	930건
수원시	5억 5,348만 (10위)	63.5%	1,164건
고양시	4억 9,234만 (11위)	71.9%	705건
부천시	4억 8,721만 (12위)	68.1%	542건
군포시	4억 6,998만 (13위)	67.6%	288건
남양주시	4억 5,400만 (14위)	73.6%	636건
광주시	4억 4,179만 (15위)	72.2%	248건
김포시	4억 2,974만 (16위)	71.3%	371건
안산시	4억 2,069만 (17위)	63.1%	340건
시흥시	3억 8,532만 (18위)	66.3%	415건
오산시	3억 3,653만 (19위)	72.5%	203건
파주시	3억 2,784만 (20위)	71.5%	302건
양평군	3억 2,175만 (21위)	73.7%	47건
의정부시	3억 1,671만 (22위)	70.5%	318건
양주시	2억 8,376만 (23위)	68.5%	220건
평택시	2억 6,639만 (24위)	72.9%	508건
여주시	2억 2,681만 (25위)	76.2%	63건
이천시	2억 2,183만 (26위)	88.0%	129건
가평군	2억 1,164만 (27위)	68.6%	32건
포천시	1억 9,425만 (28위)	75.5%	58건
안성시	1억 8,742만 (29위)	79.5%	157건
동두천시	1억 5,895만 (30위)	80.0%	53건
연천군	1억 2,736만 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 298건

전월 대비 +51%

상승 비율 54%

상승 거래 비율 상승 74건 / 하락 63건

매매 중간가 7억 6,688만

최저 3억 2,000만 최고 17억 1,500만

전세가율 51.7%

매매 298건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 298건

상승 74건 · 하락 63건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +51%

소형 / 중형 / 대형 139 / 129 / 30건

매매 가격

7억 6,688만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3억 2,000만 17억 1,500만

7억 6,688만

매매가 밴드 3억 2,000만 ~ 17억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

51.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 9,978만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

광명시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 51.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 298건 기반
최근 거래 방향 상승 74 / 하락 63

거래 298건 중 직전 거래와 비교 가능 146건
갱신 증액률 +2.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 208건 기반
갱신요구권 사용률 51%

갱신 208건 중 106건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 711건

신규 계약 477건67%

갱신 계약 208건29%

전세 · 월세 시장 구조

전세 474건 (67%) 월세 237건 (33%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

405건

중형 ~85㎡

254건

대형 85㎡↑

52건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.4배

신규

90만원

보증금 5,000만

갱신

65만원

보증금 1억

갱신요구권 사용률

51.0%

갱신 208건 중 106건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+2.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환4건

월세 현황

237건

전체의 33%

평균 월세93만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

주공13 73.09㎡

갱신·청구권

전세 3억 3,500만

11층 · 1986년 준공

12.31

주공4 45.55㎡

신규

전세 1억 9,000만

6층 · 1989년 준공

12.31

철산센트럴푸르지오 59.9981㎡

신규

전세 5억 9,000만

19층 · 2021년 준공

12.31

주공10 58.01㎡

신규

전세 2억 9,000만

12층 · 1990년 준공

12.31

주공4 59.39㎡

신규

전세 2억 5,000만

1층 · 1989년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

광명역세권휴먼시아4단지 84.18㎡

갱신·청구권

보증 2억 / 월 93만

7층 · 2010년 준공

월세 ▲ +5만

12.31

주공4 45.9㎡

신규

보증 5,000만 / 월 70만

2층 · 1989년 준공

12.31

미도1차 81.75㎡

신규

보증 5,000만 / 월 100만

8층 · 1990년 준공

12.31

주공3 36.16㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

8층 · 1989년 준공

12.31

주공5 58.01㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 7,000만 / 월 20만

7층 · 1990년 준공

보증금 ▲ +1억 5,000만 / 월세 ▼ -30만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 1.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 8.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 3일

한파 일수 · 겨울 평균 2.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 39일

폭염 일수 · 열대야 46일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.76 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 18.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

1.56℃

평균 최고기온

5.61℃

평균 최저기온

-2.66℃

극최고기온

13.50℃

극최저기온

-11.90℃

일교차 8.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.76 m/s

최대 일강수량 18.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

8.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	27.50	16.00	0.0305	0.0065
12.26	20.50	9.00	0.0230	0.0095
12.27	33.00	19.00	0.0105	0.0255
12.28	41.00	25.00	0.0180	0.0195
12.29	74.50	47.50	0.0295	0.0215
12.30	24.00	11.50	0.0290	0.0140
12.31	21.50	8.50	0.0265	0.0070

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 20.48 / 57.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0200 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0201 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0022 ppm

일산화탄소 (CO)

0.49 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,736만	4일	가성비 1위
2위	파주시	3억 2,784만	4일	저가 진입
3위	안산시	4억 2,069만	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,895만	8일
5위	부천시	4억 8,721만	4일

종합 진단 2025년 12월

광명시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.5㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 51.7% · 갱신 증액률 +2.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 54% · 전세가율 51.7%

다른 데이터 탐색

광명시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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광명시 주거 환경 자주 묻는 질문

광명시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 51.7%
매매 중간가 7억 6,688만 · 전세 중간가 3억 9,978만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

광명시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 20.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0200 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0201 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0022 ppm · CO 0.49 ppm

광명시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +2.7%
갱신 208건 중 106건(51.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 4건

광명시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 298건 — 전월 대비 +51%
상승 비율 54% (상승 74건 / 하락 63건)
매매 중간가 7억 6,688만

광명시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 8.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 18.50mm

광명시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

광명시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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월세 현황

최근 전세 계약

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가스 대기질

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종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

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