경기도 의왕시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	청계동	8억 9,000만 ↓-14.4%	56%	31만원	2일
매매 중간가 8억 9,000만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 56% 중간 보증금 4억 6,000만 거래량 5건 월세 평균 월세 31만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	포일동	8억 5,443만 ↓-6.0%	51%	77만원	2일
매매 중간가 8억 5,443만 거래량 22건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 4억 6,243만 거래량 69건 월세 평균 월세 77만원 거래량 38건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.90㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	내손동	8억 4,144만 ↑+12.9%	61%	106만원	3일
매매 중간가 8억 4,144만 거래량 51건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 4억 6,994만 거래량 54건 월세 평균 월세 106만원 거래량 20건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	학의동	7억 4,210만 ↓-6.5%	69%	119만원	2일
매매 중간가 7억 4,210만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 69% 중간 보증금 5억 4,722만 거래량 17건 월세 평균 월세 119만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 16.55㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	삼동	4억 7,811만 ↑+11.2%	68%	48만원	4일
매매 중간가 4억 7,811만 거래량 16건 전세 ? 전세가율 68% 중간 보증금 2억 4,307만 거래량 26건 월세 평균 월세 48만원 거래량 21건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	왕곡동	4억 7,750만 ↓-2.8%	67%	82만원	3일
매매 중간가 4억 7,750만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 67% 중간 보증금 2억 7,887만 거래량 5건 월세 평균 월세 82만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 0.51℃ 한파 0일
	오전동	4억 5,692만 ↓-7.7%	70%	108만원	3일
매매 중간가 4억 5,692만 거래량 37건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 3억 1,676만 거래량 53건 월세 평균 월세 108만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 17.71㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	월암동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	이동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	초평동	-	-	26만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 26만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 19.77㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일
	고천동	-	-	50만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 49건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 16.58㎍ 평균 기온 -0.31℃ 한파 2일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 1,475만 (1위)	44.6%	8건
성남시	13억 3,352만 (2위)	47.4%	500건
하남시	9억 9,141만 (3위)	59.0%	303건
광명시	7억 6,688만 (4위)	51.7%	298건
안양시	6억 7,139만 (5위)	57.6%	649건
구리시	6억 5,391만 (6위)	59.3%	308건
용인시	6억 5,303만 (7위)	66.3%	1,337건
의왕시 현재	6억 5,221만 (8위)	64.0%	147건
화성시	6억 3,442만 (9위)	62.5%	930건
수원시	5억 5,348만 (10위)	63.5%	1,164건
고양시	4억 9,234만 (11위)	71.9%	705건
부천시	4억 8,721만 (12위)	68.1%	542건
군포시	4억 6,998만 (13위)	67.6%	288건
남양주시	4억 5,400만 (14위)	73.6%	636건
광주시	4억 4,179만 (15위)	72.2%	248건
김포시	4억 2,974만 (16위)	71.3%	371건
안산시	4억 2,069만 (17위)	63.1%	340건
시흥시	3억 8,532만 (18위)	66.3%	415건
오산시	3억 3,653만 (19위)	72.5%	203건
파주시	3억 2,784만 (20위)	71.5%	302건
양평군	3억 2,175만 (21위)	73.7%	47건
의정부시	3억 1,671만 (22위)	70.5%	318건
양주시	2억 8,376만 (23위)	68.5%	220건
평택시	2억 6,639만 (24위)	72.9%	508건
여주시	2억 2,681만 (25위)	76.2%	63건
이천시	2억 2,183만 (26위)	88.0%	129건
가평군	2억 1,164만 (27위)	68.6%	32건
포천시	1억 9,425만 (28위)	75.5%	58건
안성시	1억 8,742만 (29위)	79.5%	157건
동두천시	1억 5,895만 (30위)	80.0%	53건
연천군	1억 2,736만 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 147건

전월 대비 +79%

상승 비율 40%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 32건

매매 중간가 6억 5,221만

최저 2억 8,000만 최고 13억 9,500만

전세가율 64.0%

매매 147건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 147건

상승 21건 · 하락 32건

면적대 분포 중형 거래 비중 높음

전월 대비 거래량 +79%

소형 / 중형 / 대형 42 / 89 / 16건

매매 가격

6억 5,221만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,000만 13억 9,500만

6억 5,221만

매매가 밴드 2억 8,000만 ~ 13억 9,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

64.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 3억 8,427만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 64.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 147건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 32

거래 147건 중 직전 거래와 비교 가능 56건
갱신 증액률 +4.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 151건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 151건 중 55건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 402건

신규 계약 239건59%

갱신 계약 151건38%

전세 · 월세 시장 구조

전세 229건 (57%) 월세 173건 (43%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

170건

중형 ~85㎡

198건

대형 85㎡↑

34건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.0배

신규

51만원

보증금 6,000만

갱신

26만원

보증금 1억 2,342만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 151건 중 55건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환6건

월세 현황

173건

전체의 43%

평균 월세65만원

최근 전세 계약

전체보기 →

12.31

효성청솔 59.77㎡

신규

전세 2억 3,000만

8층 · 1997년 준공

12.31

진달래(LG) 84.63㎡

갱신

전세 3억 2,000만

5층 · 1998년 준공

종전 3억 500만 → ▲ +1,500만

12.31

인덕원숲속마을4단지 74.84㎡

전세 5억

1층 · 2011년 준공

12.31

의왕더샵캐슬 84.9681㎡

신규

전세 5억 2,000만

19층 · 2021년 준공

12.30

부곡대우이안 84.9831㎡

신규

전세 3억 2,000만

6층 · 2003년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

12.31

원효 84.87㎡

신규

보증 1억 3,000만 / 월 50만

5층 · 1994년 준공

12.31

청계포레스트 84.89㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 4억 / 월 10만

10층 · 2007년 준공

월세 ▲ +10만

12.31

인덕원푸르지오엘센트로 84.9891㎡

신규

보증 3억 / 월 165만

29층 · 2019년 준공

12.31

오봉산마을1단지 44.56㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 1,200만 / 월 13만

4층 · 2020년 준공

보증금 ▲ +3,200만 / 월세 ▼ -19만

12.31

엘리프의왕역 55.98㎡

갱신 상한초과인상

보증 1억 7,584만 / 월 22만

13층 · 2023년 준공

보증금 ▲ +5,504만 / 월세 ▼ -26만

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 0.10℃

해당 월 기준

한파 일수 2일

기준 −12℃

일교차 11.2℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 4일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 16일

한파 일수 · 겨울 평균 0.3°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 26일

폭염 일수 · 열대야 12일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.11 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 20.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

0.10℃

평균 최고기온

5.68℃

평균 최저기온

-5.55℃

극최고기온

13.40℃

극최저기온

-13.50℃

일교차 11.2℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

2일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.11 m/s

최대 일강수량 20.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

6.80

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	24.40	12.80	0.0264	0.0078
12.26	18.00	7.80	0.0180	0.0148
12.27	29.40	16.20	0.0090	0.0258
12.28	32.80	22.60	0.0168	0.0174
12.29	59.60	41.60	0.0224	0.0240
12.30	20.40	8.80	0.0234	0.0166
12.31	19.20	6.80	0.0230	0.0092

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 17.50 / 54.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 4일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0168 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.45 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,736만	4일	가성비 1위
2위	파주시	3억 2,784만	4일	저가 진입
3위	안산시	4억 2,069만	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,895만	8일
5위	부천시	4억 8,721만	4일

종합 진단 2025년 12월

의왕시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 17.5㎍/㎥ · 나쁨 4일
한파 2일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 64.0% · 갱신 증액률 +4.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 40% · 전세가율 64.0%

다른 데이터 탐색

의왕시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

경기도 이웃 동네 바로가기

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문

의왕시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 64.0%
매매 중간가 6억 5,221만 · 전세 중간가 3억 8,427만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

의왕시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 17.50 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
O3 0.0168 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.45 ppm

의왕시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.5%
갱신 151건 중 55건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 6건

의왕시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 147건 — 전월 대비 +79%
상승 비율 40% (상승 21건 / 하락 32건)
매매 중간가 6억 5,221만

의왕시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 2일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 11.2℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 20.50mm

의왕시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 12월

의왕시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 12월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 12월

실거주 관점

임차 관점

매매 거래 동향

다른 데이터 탐색

의왕시 주거 환경 자주 묻는 질문