경기도 포천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	2억 9,467만 ↓-3.2%	61%	78만원	8일
매매 중간가 2억 9,467만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 8,313만 거래량 12건 월세 평균 월세 78만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	어룡동	2억 3,500만 ↓-9.2%	74%	70만원	8일
매매 중간가 2억 3,500만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 7,750만 거래량 3건 월세 평균 월세 70만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	소흘읍	2억 1,586만 ↑+32.0%	84%	55만원	8일
매매 중간가 2억 1,586만 거래량 30건 전세 ? 전세가율 84% 중간 보증금 1억 4,056만 거래량 22건 월세 평균 월세 55만원 거래량 23건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 19.39㎍ 평균 기온 -1.40℃ 한파 4일
	일동면	2억 ↑+30.7%	-	-	1일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -1.98℃ 한파 6일
	선단동	1억 9,700만 ↑+3.7%	71%	-	8일
매매 중간가 1억 9,700만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	신읍동	1억 6,983만 ↑+26.3%	72%	39만원	8일
매매 중간가 1억 6,983만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 72% 중간 보증금 1억 1,375만 거래량 4건 월세 평균 월세 39만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	신북면	6,550만 ↑+29.1%	65%	40만원	8일
매매 중간가 6,550만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 8,267만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 11건 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 18.95㎍ 평균 기온 -1.50℃ 한파 5일
	이동면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 19.44㎍ 평균 기온 -4.07℃ 한파 10일
	내촌면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 21.02㎍ 평균 기온 -1.75℃ 한파 4일
	가산면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 63건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	동교동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	영북면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -1.98℃ 한파 6일
	창수면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.27㎍ 평균 기온 -1.82℃ 한파 5일
	화현면	-	-	-	1일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 1일 PM2.5 평균 18.06㎍ 평균 기온 -2.01℃ 한파 5일
	자작동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	설운동	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 23.71㎍ 평균 기온 -0.98℃ 한파 3일
	관인면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 22.11㎍ 평균 기온 -2.21℃ 한파 6일
	영중면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.74㎍ 평균 기온 -1.86℃ 한파 6일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	22억 1,475만 (1위)	44.6%	8건
성남시	13억 3,352만 (2위)	47.4%	500건
하남시	9억 9,141만 (3위)	59.0%	303건
광명시	7억 6,688만 (4위)	51.7%	298건
안양시	6억 7,139만 (5위)	57.6%	649건
구리시	6억 5,391만 (6위)	59.3%	308건
용인시	6억 5,303만 (7위)	66.3%	1,337건
의왕시	6억 5,221만 (8위)	64.0%	147건
화성시	6억 3,442만 (9위)	62.5%	930건
수원시	5억 5,348만 (10위)	63.5%	1,164건
고양시	4억 9,234만 (11위)	71.9%	705건
부천시	4억 8,721만 (12위)	68.1%	542건
군포시	4억 6,998만 (13위)	67.6%	288건
남양주시	4억 5,400만 (14위)	73.6%	636건
광주시	4억 4,179만 (15위)	72.2%	248건
김포시	4억 2,974만 (16위)	71.3%	371건
안산시	4억 2,069만 (17위)	63.1%	340건
시흥시	3억 8,532만 (18위)	66.3%	415건
오산시	3억 3,653만 (19위)	72.5%	203건
파주시	3억 2,784만 (20위)	71.5%	302건
양평군	3억 2,175만 (21위)	73.7%	47건
의정부시	3억 1,671만 (22위)	70.5%	318건
양주시	2억 8,376만 (23위)	68.5%	220건
평택시	2억 6,639만 (24위)	72.9%	508건
여주시	2억 2,681만 (25위)	76.2%	63건
이천시	2억 2,183만 (26위)	88.0%	129건
가평군	2억 1,164만 (27위)	68.6%	32건
포천시 현재	1억 9,425만 (28위)	75.5%	58건
안성시	1억 8,742만 (29위)	79.5%	157건
동두천시	1억 5,895만 (30위)	80.0%	53건
연천군	1억 2,736만 (31위)	64.8%	13건

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 58건

전월 대비 -11%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 11건 / 하락 11건

매매 중간가 1억 9,425만

최저 3,750만 최고 4억 6,000만

전세가율 75.5%

매매 58건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 58건

상승 11건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -11%

소형 / 중형 / 대형 33 / 24 / 1건

매매 가격

1억 9,425만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,750만 4억 6,000만

1억 9,425만

매매가 밴드 3,750만 ~ 4억 6,000만

최고가/중간가 배수 2.4배

전세가율

75.5%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 4,380만

임대차 안전 2025년 12월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 75.5%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 58건 기반
최근 거래 방향 상승 11 / 하락 11

거래 58건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 -0.1%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 10건 기반
갱신요구권 사용률 60%

갱신 10건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 159건

신규 계약 147건92%

갱신 계약 10건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 108건 (68%) 월세 51건 (32%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

99건

대형 85㎡↑

3건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

50만원

보증금 1,443만

갱신

50만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

60.0%

갱신 10건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-0.1%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건

전체의 32%

평균 월세54만원

최근 전세 계약

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12.31

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2억 9,500만

5층 · 2025년 준공

12.31

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2억 9,500만

11층 · 2025년 준공

12.31

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2억 9,500만

4층 · 2025년 준공

12.31

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2억 9,500만

10층 · 2025년 준공

12.31

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2억 9,500만

8층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

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12.31

원일산호2 59.95㎡

신규

보증 1,500만 / 월 50만

9층 · 1995년 준공

12.30

포천금호어울림센트럴 84.8988㎡

신규

보증 3,000만 / 월 100만

24층 · 2023년 준공

12.30

일신 39.95㎡

신규

보증 500만 / 월 42만

19층 · 1999년 준공

12.30

고운마을 36.37㎡

갱신

보증 1,429만 / 월 14만

14층 · 2004년 준공

보증금 ▲ +64만 / 월세 ▲ +1만

12.29

포천아이파크 59.9794㎡

신규

보증 1,000만 / 월 75만

4층 · 2017년 준공

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 -2.21℃

해당 월 기준

한파 일수 10일

기준 −12℃

일교차 10.1℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 8일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 53일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.8°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.68 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 13.90 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

-2.21℃

평균 최고기온

2.82℃

평균 최저기온

-7.31℃

극최고기온

12.50℃

극최저기온

-22.70℃

일교차 10.1℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

10일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.68 m/s

최대 일강수량 13.90 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

7.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

12.25 12.31

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
12.25	29.13	18.75	0.0303	0.0056
12.26	15.75	7.88	0.0254	0.0055
12.27	23.50	14.25	0.0181	0.0119
12.28	41.63	29.88	0.0165	0.0136
12.29	49.25	35.75	0.0269	0.0144
12.30	20.13	12.00	0.0266	0.0096
12.31	18.13	7.88	0.0283	0.0051

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.35 / 59.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 8일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0192 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0123 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.40 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	연천군	1억 2,736만	4일	가성비 1위
2위	파주시	3억 2,784만	4일	저가 진입
3위	안산시	4억 2,069만	4일	진입장벽 낮음
4위	동두천시	1억 5,895만	8일
5위	부천시	4억 8,721만	4일

종합 진단 2025년 12월

포천시 · 2025-12

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 19.4㎍/㎥ · 나쁨 8일
한파 10일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 75.5% · 갱신 증액률 -0.1% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 75.5%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 75.5%
매매 중간가 1억 9,425만 · 전세 중간가 1억 4,380만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.35 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 8일
O3 0.0192 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0123 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.40 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -0.1%
갱신 10건 중 6건(60.0%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 58건 — 전월 대비 -11%
상승 비율 50% (상승 11건 / 하락 11건)
매매 중간가 1억 9,425만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 10일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.1℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 13.90mm

포천시

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부동산 시장 동향 2025년 12월

시장 방향성

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포천시 전세 계약 전 확인 수치

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