경기도 포천시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 74.1%입니다. 매매 중간가 1.7억 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 11건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 38%입니다. 매매 중간가는 1.7억입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

포천시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3.0억 ↑+24.7%	66%	54만원	5일
매매 중간가 3.0억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 66% 중간 보증금 1.9억 거래량 11건 월세 반전세 포함 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	어룡동	2.6억 ↓-11.8%	61%	75만원	5일
매매 중간가 2.6억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	선단동	1.9억	-	68만원	5일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	소흘읍	1.6억 ↓-18.6%	77%	52만원	5일
매매 중간가 1.6억 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1.3억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 52만원 거래량 24건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	일동면	1.5억 ↓-19.5%	-	50만원	3일
매매 중간가 1.5억 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	신읍동	1.3억 ↓-16.5%	71%	40만원	5일
매매 중간가 1.3억 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1.3억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	신북면	0.5억 ↓-13.6%	78%	38만원	5일
매매 중간가 0.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 0.5억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	내촌면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	가산면	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3.0억 거래량 128건 월세 반전세 포함 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 3.63℃ 한파 1일
	동교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	영북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 4.98℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 5.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24.4억 (1위)	41.9%	5건
성남시	11.7억 (2위)	48.6%	170건
하남시	9.7억 (3위)	60.6%	156건
광명시	7.7억 (4위)	53.4%	196건
의왕시	6.7억 (5위)	62.6%	83건
구리시	6.5억 (6위)	59.9%	347건
안양시	6.4억 (7위)	57.1%	394건
용인시	6.3억 (8위)	65.8%	1,005건
화성시	6.3억 (9위)	61.4%	1,357건
수원시	5.5억 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4.9억 (11위)	70.5%	889건
군포시	4.7억 (12위)	67.7%	365건
부천시	4.7억 (13위)	67.9%	666건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	738건
광주시	4.3억 (15위)	72.6%	252건
김포시	4.3억 (16위)	71.9%	407건
안산시	4.1억 (17위)	63.2%	389건
양평군	3.6억 (18위)	65.8%	50건
시흥시	3.5억 (19위)	67.0%	503건
파주시	3.4억 (20위)	73.3%	400건
오산시	3.1억 (21위)	73.6%	233건
의정부시	3.1억 (22위)	71.1%	421건
평택시	2.7억 (23위)	73.4%	587건
양주시	2.7억 (24위)	70.0%	227건
이천시	2.3억 (25위)	86.9%	101건
여주시	2.3억 (26위)	78.0%	60건
가평군	2.2억 (27위)	72.8%	27건
안성시	2.0억 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1.7억 (29위)	81.7%	77건
포천시 현재	1.7억 (30위)	74.1%	65건
연천군	1.5억 (31위)	55.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 65건

전월 대비 +41%

상승 비율 38%

거래 성향 하락 · 깡통위험

매매 중간가 1.7억

최저 0.4억 최고 4.1억

전세가율 74.1%

매매 65건 기반 전세 비중 높음

시장 방향성

매수자 우위

총 거래량 65건

상승 10건 · 하락 16건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 35 / 30 / 0건

거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1.7억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 4.1억

1.7억

매매가 밴드 0.4억 ~ 4.1억

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

74.1%

전세 비중 높음

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1.4억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

포천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

!
전세가율 전세가율 74.1% — 주의 필요 매매 65건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 50점 — 위험 총 227건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 +0.7% — 안정적 갱신 11건 기반
법정 상한 5%
!
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 36% — 갈등 구간 갱신 11건 중 4건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 227건 중

208건 92%

갱신 계약 전체 227건 중

11건 5%

전세 · 월세 시장 구조 총 227건

전세 176건 (78%) 월세·반전세 51건 (22%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

68건

중형 ~85㎡

159건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배 ↑

신규

50만원

보증금 0.1억

갱신

30만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 11건 중 4건 행사

주의 구간 (30~50%)

집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

51건

전체의 22%

반전세51건

순월세0건

평균 월세52만원

임차인 안전 지수

50점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (74.1%) 35점
② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
③ 갱신 증액률 점수 (0.7%) 15점
최종 점수 50점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

갱신·청구권

전세 1.7억

6층 · 2005년 준공

11.28

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 3.0억

7층 · 2025년 준공

11.28

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 3.0억

6층 · 2025년 준공

11.28

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2.9억

3층 · 2025년 준공

11.28

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 3.0억

8층 · 2025년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

상운 50.16㎡

갱신·청구권

보증 0.1억 / 월 42만

15층 · 1997년 준공

월세 ▲ +2만

11.30

원일산호 59.4㎡

신규

보증 0.2억 / 월 50만

10층 · 1993년 준공

11.29

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 0.2억 / 월 30만

7층 · 2003년 준공

11.29

거산 49.38㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

5층 · 2003년 준공

11.27

원일5차 44.64㎡

신규

보증 0.1억 / 월 45만

2층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.21℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 부담 큼

한파 52일 · -1.5°C ? 냉난방비 높음

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 35일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

5.21℃

평균 최고기온

12.49℃

평균 최저기온

-0.91℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-12.10℃

일교차 13.4℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 11.50 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

31.50

μg/m³ PM2.5 오늘

양호

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	70.88	48.63	0.0381	0.0178
11.25	66.13	51.63	0.0228	0.0128
11.26	54.50	48.25	0.0189	0.0121
11.27	29.00	19.14	0.0169	0.0117
11.28	20.50	13.38	0.0189	0.0099
11.29	24.63	15.13	0.0166	0.0125
11.30	80.50	31.50	0.0341	0.0118

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.21 / 81.00 μg/m³

양호 수준 — 큰 문제 없음

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 7일 / 1일

나쁨 일수 상당 — 마스크 상시 착용 필요한 지역

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0233 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0112 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3.5억	5일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.7억	6일
5위	의정부시	3.1억	6일

종합 진단 2025년 11월

포천시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호
숨겨진 가성비 거주지 — 환경 대비 저평가 가능성

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 74.1% — 전세 비중 높음 (60~75%)
매매 중간가 1.7억 · 전세 중간가 1.4억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건 감지
2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 38% — 매수자 우위
매매 중간가 1.7억

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

포천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

포천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

포천시 주거 환경 자주 묻는 질문