경기도 포천시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 73.9%입니다. 매매 중간가 1억 6,559만 기준입니다.

경기도 포천시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥, 나쁨 일수 7일입니다.

경기도 포천시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +0.7%이며, 갱신 11건 중 4건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 포천시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 65건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 6,559만입니다.

경기도 포천시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 1일, 폭염 0일, 일교차 13.4℃입니다.

경기도

포천시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

포천시 동네별 라벨 2025년 11월

매일 1회 갱신

이번 달 잡힌 라벨이 없습니다.

하위 지역 탐색

포천시 행정동 (18개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	군내면	3억 433만 ↑+24.7%	65%	54만원	5일
매매 중간가 3억 433만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 1억 9,258만 거래량 10건 월세 평균 월세 54만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.71㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	어룡동	2억 5,875만 ↓-11.8%	61%	75만원	5일
매매 중간가 2억 5,875만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 61% 중간 보증금 1억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 75만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	선단동	1억 9,000만	-	68만원	5일
매매 중간가 1억 9,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	소흘읍	1억 6,358만 ↓-18.6%	77%	52만원	5일
매매 중간가 1억 6,358만 거래량 28건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 1억 3,215만 거래량 28건 월세 평균 월세 52만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.26㎍ 평균 기온 5.95℃ 한파 0일
	일동면	1억 5,300만 ↓-19.5%	-	50만원	3일
매매 중간가 1억 5,300만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 50만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 5.25℃ 한파 0일
	신읍동	1억 3,450만 ↓-16.5%	71%	40만원	5일
매매 중간가 1억 3,450만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 71% 중간 보증금 1억 3,125만 거래량 3건 월세 평균 월세 40만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	신북면	5,075만 ↓-13.6%	78%	38만원	5일
매매 중간가 5,075만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 78% 중간 보증금 4,633만 거래량 5건 월세 평균 월세 38만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 20.89㎍ 평균 기온 5.91℃ 한파 0일
	이동면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.33㎍ 평균 기온 3.63℃ 한파 1일
	내촌면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 21.84㎍ 평균 기온 5.49℃ 한파 0일
	가산면	-	-	40만원	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 9,500만 거래량 100건 월세 평균 월세 40만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	동교동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	영북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 5.44℃ 한파 0일
	창수면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 23.13㎍ 평균 기온 5.33℃ 한파 0일
	화현면	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.34㎍ 평균 기온 4.98℃ 한파 0일
	자작동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	설운동	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 25.07㎍ 평균 기온 6.84℃ 한파 0일
	관인면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 24.67㎍ 평균 기온 5.22℃ 한파 0일
	영중면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 23.67㎍ 평균 기온 5.39℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24억 3,563만 (1위)	42.0%	5건
성남시	11억 7,247만 (2위)	48.6%	169건
하남시	9억 6,531만 (3위)	60.3%	153건
광명시	7억 7,587만 (4위)	53.3%	198건
의왕시	6억 6,907만 (5위)	62.6%	82건
구리시	6억 5,303만 (6위)	59.9%	345건
안양시	6억 3,657만 (7위)	57.1%	394건
용인시	6억 2,889만 (8위)	65.7%	1,000건
화성시	6억 2,468만 (9위)	61.4%	1,356건
수원시	5억 5,401만 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4억 9,121만 (11위)	70.5%	896건
부천시	4억 7,396만 (12위)	67.9%	662건
군포시	4억 7,377만 (13위)	67.7%	359건
남양주시	4억 5,577만 (14위)	71.9%	738건
광주시	4억 3,315만 (15위)	72.3%	252건
김포시	4억 2,691만 (16위)	72.1%	411건
안산시	4억 1,106만 (17위)	63.1%	386건
양평군	3억 6,166만 (18위)	66.1%	50건
시흥시	3억 5,357만 (19위)	67.0%	502건
파주시	3억 3,602만 (20위)	73.3%	399건
오산시	3억 1,235만 (21위)	73.5%	234건
의정부시	3억 1,141만 (22위)	71.0%	420건
평택시	2억 6,997만 (23위)	73.3%	601건
양주시	2억 6,676만 (24위)	69.9%	224건
이천시	2억 2,753만 (25위)	86.7%	101건
여주시	2억 2,644만 (26위)	78.0%	59건
가평군	2억 1,524만 (27위)	72.7%	27건
안성시	2억 63만 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1억 7,128만 (29위)	81.6%	77건
포천시 현재	1억 6,559만 (30위)	73.9%	65건
연천군	1억 4,395만 (31위)	55.5%	15건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 65건

전월 대비 +41%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 13건 / 하락 13건

매매 중간가 1억 6,559만

최저 3,700만 최고 4억 1,000만

전세가율 73.9%

매매 65건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 65건

상승 13건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 +41%

소형 / 중형 / 대형 35 / 30 / 0건

매매 가격

1억 6,559만

중간가 · 매매가 밴드 기반

3,700만 4억 1,000만

1억 6,559만

매매가 밴드 3,700만 ~ 4억 1,000만

최고가/중간가 배수 2.5배

전세가율

73.9%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 3,773만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

포천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 73.9%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 65건 기반
최근 거래 방향 상승 13 / 하락 13

거래 65건 중 직전 거래와 비교 가능 28건
갱신 증액률 +0.7%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 11건 기반
갱신요구권 사용률 36%

갱신 11건 중 4건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 196건

신규 계약 177건90%

갱신 계약 11건6%

전세 · 월세 시장 구조

전세 147건 (75%) 월세 49건 (25%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

65건

중형 ~85㎡

131건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.7배

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

30만원

보증금 1,443만

갱신요구권 사용률

36.4%

갱신 11건 중 4건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+0.7%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

49건

전체의 25%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

석향마을대방노블랜드 84.96㎡

갱신·청구권

전세 1억 7,000만

6층 · 2005년 준공

11.28

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2억 9,500만

7층 · 2025년 준공

11.28

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2억 9,500만

6층 · 2025년 준공

11.28

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2억 9,000만

3층 · 2025년 준공

11.28

포천삼일파라뷰 84.66㎡

신규

전세 2억 9,500만

8층 · 2025년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

상운 50.16㎡

갱신·청구권

보증 1,000만 / 월 42만

15층 · 1997년 준공

월세 ▲ +2만

11.30

원일산호 59.4㎡

신규

보증 2,000만 / 월 50만

10층 · 1993년 준공

11.29

후레쉬빌 53.008㎡

신규

보증 2,000만 / 월 30만

7층 · 2003년 준공

11.29

거산 49.38㎡

신규

보증 700만 / 월 45만

5층 · 2003년 준공

11.27

원일5차 44.64㎡

신규

보증 1,000만 / 월 45만

2층 · 1996년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 5.21℃

해당 월 기준

한파 일수 1일

기준 −12℃

일교차 13.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 7일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 52일

한파 일수 · 겨울 평균 -1.5°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 35일

폭염 일수 · 열대야 7일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.72 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 11.50 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

5.21℃

평균 최고기온

12.49℃

평균 최저기온

-0.91℃

극최고기온

21.10℃

극최저기온

-12.10℃

일교차 13.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

1일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.72 m/s

최대 일강수량 11.50 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

31.50

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	70.88	48.63	0.0381	0.0178
11.25	66.13	51.63	0.0228	0.0128
11.26	54.50	48.25	0.0189	0.0121
11.27	29.00	19.14	0.0169	0.0117
11.28	20.50	13.38	0.0189	0.0099
11.29	24.63	15.13	0.0166	0.0125
11.30	80.50	31.50	0.0341	0.0118

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 21.21 / 81.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 7일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0233 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0112 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.38 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,128만	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3억 5,357만	5일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,559만	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 6,676만	6일
5위	의정부시	3억 1,141만	6일

종합 진단 2025년 11월

포천시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 21.2㎍/㎥ · 나쁨 7일
한파 1일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 73.9% · 갱신 증액률 +0.7% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 73.9%

다른 데이터 탐색

포천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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포천시 주거 환경 자주 묻는 질문

포천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 73.9%
매매 중간가 1억 6,559만 · 전세 중간가 1억 3,773만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

포천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 21.21 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 7일
O3 0.0233 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0112 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.38 ppm

포천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +0.7%
갱신 11건 중 4건(36.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

포천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 65건 — 전월 대비 +41%
상승 비율 50% (상승 13건 / 하락 13건)
매매 중간가 1억 6,559만

포천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 1일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 11.50mm

포천시

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