경기도 하남시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	학암동	15억 7,500만 ↑+2.6%	53%	185만원	3일
매매 중간가 15억 7,500만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 53% 중간 보증금 8억 71만 거래량 73건 월세 평균 월세 185만원 거래량 56건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	감이동	13억 1,408만 ↑+4.0%	51%	134만원	3일
매매 중간가 13억 1,408만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 51% 중간 보증금 6억 1,445만 거래량 57건 월세 평균 월세 134만원 거래량 37건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 9.08℃ 한파 0일
	선동	12억 1,567만 ↑+5.8%	55%	124만원	3일
매매 중간가 12억 1,567만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 55% 중간 보증금 6억 5,650만 거래량 48건 월세 평균 월세 124만원 거래량 17건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	풍산동	11억 322만 ↑+7.5%	62%	113만원	3일
매매 중간가 11억 322만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 62% 중간 보증금 6억 632만 거래량 48건 월세 평균 월세 113만원 거래량 14건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	망월동	10억 5,418만 ↑+2.0%	59%	99만원	3일
매매 중간가 10억 5,418만 거래량 36건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 6억 2,095만 거래량 121건 월세 평균 월세 99만원 거래량 209건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	창우동	7억 2,917만 ↑+9.9%	59%	87만원	2일
매매 중간가 7억 2,917만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 59% 중간 보증금 4억 3,000만 거래량 24건 월세 평균 월세 87만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	덕풍동	6억 9,486만 ↓-6.1%	70%	85만원	3일
매매 중간가 6억 9,486만 거래량 25건 전세 ? 전세가율 70% 중간 보증금 4억 3,650만 거래량 47건 월세 평균 월세 85만원 거래량 64건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	신장동	6억 5,685만 ↑+0.6%	65%	121만원	2일
매매 중간가 6억 5,685만 거래량 27건 전세 ? 전세가율 65% 중간 보증금 4억 7,992만 거래량 51건 월세 평균 월세 121만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	교산동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	춘궁동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	상사창동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	미사동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	항동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	당정동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 20.41㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	광암동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	배알미동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	상산곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	하사창동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	초이동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 18.93㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	감북동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	감일동	-	-	24만원	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 6억 2,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 24만원 거래량 120건 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 8.75℃ 한파 0일
	천현동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	하산곡동	-	-	-	2일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 2일 PM2.5 평균 19.24㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일
	초일동	-	-	-	3일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 3일 PM2.5 평균 18.14㎍ 평균 기온 7.85℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24억 3,563만 (1위)	42.0%	5건
성남시	11억 7,247만 (2위)	48.6%	169건
하남시 현재	9억 6,531만 (3위)	60.3%	153건
광명시	7억 7,587만 (4위)	53.3%	198건
의왕시	6억 6,907만 (5위)	62.6%	82건
구리시	6억 5,303만 (6위)	59.9%	345건
안양시	6억 3,657만 (7위)	57.1%	394건
용인시	6억 2,889만 (8위)	65.7%	1,000건
화성시	6억 2,468만 (9위)	61.4%	1,356건
수원시	5억 5,401만 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4억 9,121만 (11위)	70.5%	896건
부천시	4억 7,396만 (12위)	67.9%	662건
군포시	4억 7,377만 (13위)	67.7%	359건
남양주시	4억 5,577만 (14위)	71.9%	738건
광주시	4억 3,315만 (15위)	72.3%	252건
김포시	4억 2,691만 (16위)	72.1%	411건
안산시	4억 1,106만 (17위)	63.1%	386건
양평군	3억 6,166만 (18위)	66.1%	50건
시흥시	3억 5,357만 (19위)	67.0%	502건
파주시	3억 3,602만 (20위)	73.3%	399건
오산시	3억 1,235만 (21위)	73.5%	234건
의정부시	3억 1,141만 (22위)	71.0%	420건
평택시	2억 6,997만 (23위)	73.3%	601건
양주시	2억 6,676만 (24위)	69.9%	224건
이천시	2억 2,753만 (25위)	86.7%	101건
여주시	2억 2,644만 (26위)	78.0%	59건
가평군	2억 1,524만 (27위)	72.7%	27건
안성시	2억 63만 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1억 7,128만 (29위)	81.6%	77건
포천시	1억 6,559만 (30위)	73.9%	65건
연천군	1억 4,395만 (31위)	55.5%	15건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 153건

전월 대비 -74%

상승 비율 50%

상승 거래 비율 상승 21건 / 하락 21건

매매 중간가 9억 6,531만

최저 2억 8,700만 최고 19억 8,500만

전세가율 60.3%

매매 153건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 153건

상승 21건 · 하락 21건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -74%

소형 / 중형 / 대형 34 / 76 / 43건

매매 가격

9억 6,531만

중간가 · 매매가 밴드 기반

2억 8,700만 19억 8,500만

9억 6,531만

매매가 밴드 2억 8,700만 ~ 19억 8,500만

최고가/중간가 배수 2.1배

전세가율

60.3%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 5억 7,830만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

하남시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 60.3%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 153건 기반
최근 거래 방향 상승 21 / 하락 21

거래 153건 중 직전 거래와 비교 가능 44건
갱신 증액률 +6.2%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 410건 기반
갱신요구권 사용률 40%

갱신 410건 중 163건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 1,021건

신규 계약 604건59%

갱신 계약 410건40%

전세 · 월세 시장 구조

전세 472건 (46%) 월세 549건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

476건

중형 ~85㎡

347건

대형 85㎡↑

198건

월세 신규 vs 갱신 중간값

신규

29만원

보증금 6,221만

갱신

36만원

보증금 1억 255만

갱신요구권 사용률

39.8%

갱신 410건 중 163건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+6.2%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 초과

전세→월세 전환10건

월세 현황

549건

전체의 54%

평균 월세64만원

최근 전세 계약

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11.30

더샵포웰시티 99.6429㎡

갱신·청구권

전세 7억 3,500만

24층 · 2021년 준공

종전 7억 → ▲ +3,500만

11.30

은행한신 134.98㎡

갱신 상한초과인상

전세 5억

1층 · 1994년 준공

종전 4억 7,000만 → ▲ +3,000만

11.30

풍산삼부르네상스 101.99㎡

신규

전세 6억 6,000만

2층 · 2008년 준공

11.30

위례그린파크푸르지오 101.9378㎡

신규

전세 9억

7층 · 2016년 준공

11.29

미사강변 하우스디 더 레이크 84.96㎡

갱신 상한초과인상

전세 6억 9,000만

24층 · 2016년 준공

종전 5억 7,000만 → ▲ +1억 2,000만

최근 월세 계약

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11.30

미사강변스타힐스아파트 59.79㎡

신규

보증 4억 / 월 65만

14층 · 2016년 준공

11.30

부영 49.58㎡

보증 1억 5,000만 / 월 50만

1층 · 1994년 준공

11.30

미사강변푸르지오 84.9949㎡

갱신·청구권 전세→월세전환

보증 5억 9,000만 / 월 10만

18층 · 2016년 준공

월세 ▲ +10만

11.29

감일스타힐스 74.73㎡

갱신 상한초과인상

보증 2억 / 월 125만

2층 · 2021년 준공

보증금 ▲ +5,000만 / 월세 ▼ -20만

11.29

감일푸르지오마크베르 84.8934㎡

신규

보증 4억 / 월 170만

16층 · 2023년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 8.56℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 10.4℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 3일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 7일

한파 일수 · 겨울 평균 2.2°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 47일

폭염 일수 · 열대야 42일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.38 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

8.56℃

평균 최고기온

14.21℃

평균 최저기온

3.77℃

극최고기온

20.60℃

극최저기온

-3.60℃

일교차 10.4℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.38 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

26.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	70.00	46.40	0.0436	0.0256
11.25	72.60	50.60	0.0218	0.0220
11.26	49.40	36.00	0.0188	0.0214
11.27	34.80	20.60	0.0194	0.0174
11.28	22.00	13.40	0.0180	0.0186
11.29	25.00	13.80	0.0150	0.0212
11.30	75.00	26.00	0.0332	0.0196

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 19.96 / 56.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 3일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0216 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0211 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0021 ppm

일산화탄소 (CO)

0.44 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,128만	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3억 5,357만	5일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,559만	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 6,676만	6일
5위	의정부시	3억 1,141만	6일

종합 진단 2025년 11월

하남시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억~10억
PM2.5 월평균 20.0㎍/㎥ · 나쁨 3일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 60.3% · 갱신 증액률 +6.2% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 50% · 전세가율 60.3%

다른 데이터 탐색

하남시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문

하남시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 60.3%
매매 중간가 9억 6,531만 · 전세 중간가 5억 7,830만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

하남시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 19.96 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 3일
O3 0.0216 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0211 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0021 ppm · CO 0.44 ppm

하남시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +6.2% — 법정 상한 5% 초과
갱신 410건 중 163건(39.8%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 10건

하남시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 153건 — 전월 대비 -74%
상승 비율 50% (상승 21건 / 하락 21건)
매매 중간가 9억 6,531만

하남시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 10.4℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

하남시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

하남시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

최근 전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

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하남시 주거 환경 자주 묻는 질문