경기도 여주시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 78.0%입니다. 매매 중간가 2억 2,644만 기준입니다.

경기도 여주시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥, 나쁨 일수 12일입니다.

경기도 여주시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 +4.6%이며, 갱신 16건 중 6건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 여주시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 59건이며 상승 비율은 35%입니다. 매매 중간가는 2억 2,644만입니다.

경기도 여주시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.3℃입니다.

경기도

여주시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이달의 동네 라벨 · 2025년 11월 기준

여주시 동네별 라벨 2025년 11월

동네마다 잡힌 라벨 · 매일 1회 갱신

전년 같은 달 대비 가격 ↑ 거래 ↓ (전년 동월 대비)

2개 동네

하위 지역 탐색

여주시 행정동 (32개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	교동	4억 800만 ↑+28.2%	73%	66만원	7일
매매 중간가 4억 800만 거래량 12건 전세 ? 전세가율 73% 중간 보증금 2억 6,981만 거래량 22건 월세 평균 월세 66만원 거래량 9건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	천송동	3억 1,053만 ↓-30.1%	-	78만원	7일
매매 중간가 3억 1,053만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	오학동	2억 3,638만 ↑+30.1%	86%	-	7일
매매 중간가 2억 3,638만 거래량 9건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 1억 8,633만 거래량 3건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	현암동	2억 1,940만 ↓-1.6%	74%	58만원	7일
매매 중간가 2억 1,940만 거래량 13건 전세 ? 전세가율 74% 중간 보증금 1억 9,383만 거래량 5건 월세 평균 월세 58만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	연양동	2억 ↑+6.7%	90%	-	7일
매매 중간가 2억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 1억 8,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	하동	1억 6,500만	79%	-	7일
매매 중간가 1억 6,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1억 3,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	홍문동	1억 5,000만 ↓-9.5%	76%	54만원	7일
매매 중간가 1억 5,000만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 2,300만 거래량 2건 월세 평균 월세 54만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	월송동	1억 3,100만 ↓-16.8%	-	63만원	7일
매매 중간가 1억 3,100만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 63만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	가남읍	1억 894만 ↓-11.6%	77%	48만원	11일
매매 중간가 1억 894만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 77% 중간 보증금 9,163만 거래량 7건 월세 평균 월세 48만원 거래량 10건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 27.20㎍ 평균 기온 7.04℃ 한파 0일
	점봉동	9,500만 ↓-26.1%	-	63만원	7일
매매 중간가 9,500만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 3,250만 거래량 2건 월세 평균 월세 63만원 거래량 8건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	금사면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.70㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	산북면	-	-	-	5일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 5일 PM2.5 평균 22.98㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	상동	-	-	35만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 35만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	연라동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	하거동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	삼교동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	능현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	멱곡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	매룡동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	오금동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	대신면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 29.46㎍ 평균 기온 5.93℃ 한파 0일
	북내면	-	-	-	8일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 8일 PM2.5 평균 28.20㎍ 평균 기온 6.24℃ 한파 0일
	세종대왕면	-	-	5만원	9일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,600만 거래량 1건 월세 평균 월세 5만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 9일 PM2.5 평균 27.68㎍ 평균 기온 6.71℃ 한파 0일
	점동면	-	-	-	10일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 10일 PM2.5 평균 25.77㎍ 평균 기온 6.58℃ 한파 0일
	창동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	우만동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	단현동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	신진동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	가업동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	상거동	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 26.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	흥천면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 32.93㎍ 평균 기온 6.36℃ 한파 0일
	강천면	-	-	-	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.87㎍ 평균 기온 6.18℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24억 3,563만 (1위)	42.0%	5건
성남시	11억 7,247만 (2위)	48.6%	169건
하남시	9억 6,531만 (3위)	60.3%	153건
광명시	7억 7,587만 (4위)	53.3%	198건
의왕시	6억 6,907만 (5위)	62.6%	82건
구리시	6억 5,303만 (6위)	59.9%	345건
안양시	6억 3,657만 (7위)	57.1%	394건
용인시	6억 2,889만 (8위)	65.7%	1,000건
화성시	6억 2,468만 (9위)	61.4%	1,356건
수원시	5억 5,401만 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4억 9,121만 (11위)	70.5%	896건
부천시	4억 7,396만 (12위)	67.9%	662건
군포시	4억 7,377만 (13위)	67.7%	359건
남양주시	4억 5,577만 (14위)	71.9%	738건
광주시	4억 3,315만 (15위)	72.3%	252건
김포시	4억 2,691만 (16위)	72.1%	411건
안산시	4억 1,106만 (17위)	63.1%	386건
양평군	3억 6,166만 (18위)	66.1%	50건
시흥시	3억 5,387만 (19위)	67.0%	501건
파주시	3억 3,602만 (20위)	73.3%	399건
오산시	3억 1,235만 (21위)	73.5%	234건
의정부시	3억 1,141만 (22위)	71.0%	420건
평택시	2억 6,997만 (23위)	73.3%	601건
양주시	2억 6,676만 (24위)	69.9%	224건
이천시	2억 2,753만 (25위)	86.7%	101건
여주시 현재	2억 2,644만 (26위)	78.0%	59건
가평군	2억 1,524만 (27위)	72.7%	27건
안성시	2억 63만 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1억 7,128만 (29위)	81.6%	77건
포천시	1억 6,559만 (30위)	73.9%	65건
연천군	1억 4,395만 (31위)	55.5%	15건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 59건

전월 대비 -3%

상승 비율 35%

상승 거래 비율 상승 7건 / 하락 13건

매매 중간가 2억 2,644만

최저 5,900만 최고 5억 500만

전세가율 78.0%

매매 59건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 59건

상승 7건 · 하락 13건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -3%

소형 / 중형 / 대형 25 / 31 / 3건

매매 가격

2억 2,644만

중간가 · 매매가 밴드 기반

5,900만 5억 500만

2억 2,644만

매매가 밴드 5,900만 ~ 5억 500만

최고가/중간가 배수 2.2배

전세가율

78.0%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 1억 8,450만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

여주시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 78.0%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 59건 기반
최근 거래 방향 상승 7 / 하락 13

거래 59건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 +4.6%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 16건 기반
갱신요구권 사용률 38%

갱신 16건 중 6건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 95건

신규 계약 77건81%

갱신 계약 16건17%

전세 · 월세 시장 구조

전세 44건 (46%) 월세 51건 (54%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

36건

대형 85㎡↑

2건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배

신규

50만원

보증금 500만

갱신

44만원

보증금 2,000만

갱신요구권 사용률

37.5%

갱신 16건 중 6건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

+4.6%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

월세 현황

51건

전체의 54%

평균 월세52만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.29

성일우리미 147.7㎡

신규

전세 2억 8,000만

11층 · 2009년 준공

11.27

현진에버빌-1 49.58㎡

갱신·청구권

전세 8,800만

15층 · 2000년 준공

11.27

여주역우남퍼스트빌 84.927㎡

신규

전세 3억 5,000만

7층 · 2023년 준공

11.27

세종그랑시아 74.6836㎡

신규

전세 1억 5,500만

12층 · 2006년 준공

11.26

홍문현대 59.72㎡

전세 1억 3,000만

12층 · 1996년 준공

최근 월세 계약

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11.30

홍문현대 59.72㎡

신규

보증 1,000만 / 월 70만

13층 · 1996년 준공

11.28

유원로얄 119.58㎡

신규

보증 200만 / 월 35만

9층 · 1991년 준공

11.27

우찬셀레스 57.5886㎡

신규

보증 1억 800만 / 월 5만

2층 · 2016년 준공

11.27

벽산 37.52㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

6층 · 1997년 준공

11.27

벽산 37.52㎡

신규

보증 500만 / 월 40만

5층 · 1997년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.30℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 26.60 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 12일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 27일

한파 일수 · 겨울 평균 -0.1°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 42일

폭염 일수 · 열대야 8일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.41 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.30℃

평균 최고기온

14.21℃

평균 최저기온

-0.13℃

극최고기온

21.80℃

극최저기온

-7.70℃

일교차 14.3℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.41 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.88

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	80.38	55.38	0.0313	0.0179
11.25	76.13	57.50	0.0220	0.0145
11.26	51.29	37.13	0.0206	0.0144
11.27	38.88	24.63	0.0165	0.0119
11.28	25.63	14.50	0.0159	0.0141
11.29	33.25	19.88	0.0081	0.0170
11.30	72.38	33.88	0.0248	0.0136

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 26.60 / 193.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 12일 / 1일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0193 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0140 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0024 ppm

일산화탄소 (CO)

0.42 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,128만	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3억 5,387만	5일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,559만	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 6,676만	6일
5위	의정부시	3억 1,141만	6일

종합 진단 2025년 11월

여주시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 26.6㎍/㎥ · 나쁨 12일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 78.0% · 갱신 증액률 +4.6% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 35% · 전세가율 78.0%

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여주시 과거 월 데이터

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여주시 주거 환경 자주 묻는 질문

여주시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 78.0%
매매 중간가 2억 2,644만 · 전세 중간가 1억 8,450만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

여주시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 26.60 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 12일
O3 0.0193 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0140 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0024 ppm · CO 0.42 ppm

여주시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 +4.6%
갱신 16건 중 6건(37.5%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 0건

여주시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 59건 — 전월 대비 -3%
상승 비율 35% (상승 7건 / 하락 13건)
매매 중간가 2억 2,644만

여주시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

여주시

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부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

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최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

여주시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

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최근 전세 계약

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거주 환경 2025년 11월

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