경기도 이천시 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 86.9%입니다. 매매 중간가 2.3억 기준입니다.

경기도 이천시 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥, 나쁨 일수 14일입니다.

경기도 이천시 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -6.5%이며, 갱신 64건 중 18건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 101건이며 상승 비율은 45%입니다. 매매 중간가는 2.3억입니다.

경기도 이천시 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 14.0℃입니다.

경기도

이천시

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨·대기질

하위 지역 탐색

이천시 행정동 (25개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3.5억 ↑+23.9%	85%	100만원	4일
매매 중간가 3.5억 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.9억 거래량 28건 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 13건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	갈산동	3.2억 ↑+89.3%	-	12만원	4일
매매 중간가 3.2억 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 12만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	마장면	2.8억 ↓-17.9%	85%	82만원	13일
매매 중간가 2.8억 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2.7억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 82만원 거래량 79건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	증포동	2.5억 ↑+30.4%	86%	90만원	4일
매매 중간가 2.5억 거래량 26건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2.4억 거래량 32건 월세 반전세 포함 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	송정동	2.4억 ↑+23.7%	88%	63만원	4일
매매 중간가 2.4억 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2.3억 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 63만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	대월면	2.2억 ↓-1.1%	97%	69만원	11일
매매 중간가 2.2억 거래량 8건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1.8억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 69만원 거래량 28건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	장호원읍	2.1억 ↑+34.7%	79%	64만원	11일
매매 중간가 2.1억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 79% 중간 보증금 1.6억 거래량 6건 월세 반전세 포함 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	중리동	1.9억 ↑+15.6%	-	150만원	4일
매매 중간가 1.9억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.9억 거래량 5건 월세 반전세 포함 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	백사면	1.8억 ↑+116.6%	63%	60만원	4일
매매 중간가 1.8억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	부발읍	1.7억 ↓-8.8%	91%	60만원	11일
매매 중간가 1.7억 거래량 20건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1.9억 거래량 21건 월세 반전세 포함 평균 월세 60만원 거래량 60건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	창전동	1.7억 ↑+9.5%	100%	-	4일
매매 중간가 1.7억 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1.5억 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	호법면	1.4억	-	78만원	13일
매매 중간가 1.4억 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.22㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.72㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	관고동	-	-	68만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.3억 거래량 4건 월세 반전세 포함 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	증일동	-	-	120만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2.7억 거래량 1건 월세 반전세 포함 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	신둔면	-	-	58만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1.4억 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24.4억 (1위)	41.9%	5건
성남시	11.7억 (2위)	48.6%	170건
하남시	9.7억 (3위)	60.6%	156건
광명시	7.7억 (4위)	53.4%	196건
의왕시	6.7억 (5위)	62.6%	83건
구리시	6.5억 (6위)	59.9%	347건
안양시	6.4억 (7위)	57.1%	394건
용인시	6.3억 (8위)	65.8%	1,005건
화성시	6.3억 (9위)	61.4%	1,357건
수원시	5.5억 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4.9억 (11위)	70.5%	889건
군포시	4.7억 (12위)	67.7%	365건
부천시	4.7억 (13위)	67.9%	666건
남양주시	4.6억 (14위)	72.0%	738건
광주시	4.3억 (15위)	72.6%	252건
김포시	4.3억 (16위)	71.9%	407건
안산시	4.1억 (17위)	63.2%	389건
양평군	3.6억 (18위)	65.8%	50건
시흥시	3.5억 (19위)	67.0%	503건
파주시	3.4억 (20위)	73.3%	400건
오산시	3.1억 (21위)	73.6%	233건
의정부시	3.1억 (22위)	71.1%	421건
평택시	2.7억 (23위)	73.4%	587건
양주시	2.7억 (24위)	70.0%	227건
이천시 현재	2.3억 (25위)	86.9%	101건
여주시	2.3억 (26위)	78.0%	60건
가평군	2.2억 (27위)	72.8%	27건
안성시	2.0억 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1.7억 (29위)	81.7%	77건
포천시	1.7억 (30위)	74.1%	65건
연천군	1.5억 (31위)	55.3%	14건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 101건

전월 대비 -19%

상승 비율 45%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 2.3억

최저 0.4억 최고 5.2억

전세가율 86.9%

매매 101건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 101건

상승 9건 · 하락 11건

혼합 수요층

전월 대비 거래량 -19%

소형 / 중형 / 대형 51 / 49 / 1건

매매 가격

2.3억

중간가 · 매매가 밴드 기반

0.4억 5.2억

2.3억

매매가 밴드 0.4억 ~ 5.2억

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

86.9%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 2.1억

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

이천시 전세 이사 전 확인할 것

일부 항목 주의 필요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 86.9% — 깡통전세 위험 매매 101건 기반
안전 60% 미만
!
임차 안전지수 임차 안전지수 60점 — 보통 총 357건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -6.5% — 안정적 갱신 64건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 28% — 원만 갱신 64건 중 18건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 357건 중

293건 82%

갱신 계약 전체 357건 중

64건 18%

전세 · 월세 시장 구조 총 357건

전세 134건 (38%) 월세·반전세 223건 (62%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

226건

중형 ~85㎡

125건

대형 85㎡↑

6건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.8배 ↑

신규

45만원

보증금 0.2억

갱신

25만원

보증금 0.1억

갱신요구권 사용률

28.1%

갱신 64건 중 18건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

223건

전체의 62%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세222건

순월세1건

평균 월세48만원

임차인 안전 지수

60점 — 주의

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (86.9%) 20점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-6.5%) 15점
최종 점수 60점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신한 84.97㎡

신규

전세 2.6억

4층 · 1998년 준공

11.30

현대7 59.73㎡

신규

전세 1.9억

8층 · 1999년 준공

11.29

현대5 84.965㎡

신규

전세 1.6억

7층 · 1997년 준공

11.29

이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡

신규

전세 2억

11층 · 2018년 준공

11.29

현대7 59.73㎡

신규

전세 1.9억

16층 · 1999년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.30

호원베스트빌 73.95㎡

신규

보증 0.2억 / 월 60만

5층 · 2018년 준공

11.30

한솔 59.325㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

10층 · 2001년 준공

11.30

대신푸른마을 84.42㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

4층 · 2004년 준공

11.29

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 0.1억 / 월 80만

10층 · 1997년 준공

11.29

기영 58.12㎡

신규

보증 0.1억 / 월 60만

5층 · 2008년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.13

현대7 59.73㎡

신규

월 70만

10층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 43일 · 열대야 13일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

6.78℃

평균 최고기온

14.29℃

평균 최저기온

0.33℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 14.0℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

33.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	84.71	55.57	0.0330	0.0209
11.25	77.57	53.29	0.0243	0.0160
11.26	52.50	37.29	0.0213	0.0166
11.27	40.57	24.86	0.0187	0.0131
11.28	25.29	14.14	0.0164	0.0161
11.29	48.71	27.71	0.0083	0.0203
11.30	76.14	33.00	0.0287	0.0144

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.03 / 70.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 14일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0206 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0155 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1.7억	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3.5억	5일	저가 진입
3위	포천시	1.7억	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2.7억	6일
5위	의정부시	3.1억	6일

종합 진단 2025년 11월

이천시 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월

경기도 이웃 동네 바로가기

이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.9% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 2.3억 · 전세 중간가 2.1억
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.5%
갱신 64건 중 18건(28.1%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건 감지

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 -19%
상승 비율 45% — 균형 국면
매매 중간가 2.3억

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

이천시 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

이천시 주거 환경 자주 묻는 질문