경기도 이천시 전세가율은?

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	안흥동	3억 4,820만 ↑+2.2%	85%	101만원	4일
매매 중간가 3억 4,820만 거래량 6건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 9,167만 거래량 26건 월세 평균 월세 101만원 거래량 12건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	갈산동	3억 1,700만 ↑+89.3%	-	12만원	4일
매매 중간가 3억 1,700만 거래량 3건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 3억 거래량 1건 월세 평균 월세 12만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	마장면	2억 7,770만 ↓-17.9%	85%	82만원	13일
매매 중간가 2억 7,770만 거래량 10건 전세 ? 전세가율 85% 중간 보증금 2억 6,650만 거래량 5건 월세 평균 월세 82만원 거래량 62건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	증포동	2억 5,250만 ↑+30.4%	86%	90만원	4일
매매 중간가 2억 5,250만 거래량 26건 전세 ? 전세가율 86% 중간 보증금 2억 3,889만 거래량 30건 월세 평균 월세 90만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	송정동	2억 3,947만 ↑+23.7%	88%	63만원	4일
매매 중간가 2억 3,947만 거래량 11건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 2,500만 거래량 8건 월세 평균 월세 63만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	대월면	2억 1,790만 ↑+4.5%	97%	68만원	11일
매매 중간가 2억 1,790만 거래량 8건 전세 ? 전세가율 97% 중간 보증금 1억 8,083만 거래량 6건 월세 평균 월세 68만원 거래량 25건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 6.78℃ 한파 0일
	장호원읍	2억 1,267만 ↑+34.7%	76%	64만원	11일
매매 중간가 2억 1,267만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 76% 중간 보증금 1억 5,333만 거래량 5건 월세 평균 월세 64만원 거래량 6건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.09㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	중리동	1억 8,500만 ↑+15.6%	-	150만원	4일
매매 중간가 1억 8,500만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 9,300만 거래량 4건 월세 평균 월세 150만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	백사면	1억 8,413만 ↑+116.6%	63%	62만원	4일
매매 중간가 1억 8,413만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 63% 중간 보증금 2억 4,000만 거래량 3건 월세 평균 월세 62만원 거래량 4건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	부발읍	1억 7,310만 ↓-8.8%	91%	60만원	11일
매매 중간가 1억 7,310만 거래량 20건 전세 ? 전세가율 91% 중간 보증금 1억 8,903만 거래량 21건 월세 평균 월세 60만원 거래량 58건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 28.48㎍ 평균 기온 7.10℃ 한파 0일
	창전동	1억 7,160만 ↑+9.5%	100%	-	4일
매매 중간가 1억 7,160만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 100% 중간 보증금 1억 4,550만 거래량 9건 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	호법면	1억 4,000만	-	78만원	13일
매매 중간가 1억 4,000만 거래량 1건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 78만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 13일 PM2.5 평균 29.00㎍ 평균 기온 6.51℃ 한파 0일
	진리동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	신둔면	-	-	58만원	7일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 4,000만 거래량 2건 월세 평균 월세 58만원 거래량 5건 환경 PM2.5 나쁨 7일 PM2.5 평균 25.29㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	모가면	-	-	-	14일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 14일 PM2.5 평균 29.26㎍ 평균 기온 6.46℃ 한파 0일
	설성면	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 29.57㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	율면	-	-	-	6일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 6일 PM2.5 평균 25.22㎍ 평균 기온 6.68℃ 한파 0일
	단월동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	대포동	-	-	-	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.72㎍ 평균 기온 6.23℃ 한파 0일
	고담동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	장록동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	관고동	-	-	68만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 1억 2,900만 거래량 4건 월세 평균 월세 68만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	사음동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	증일동	-	-	120만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 2억 7,000만 거래량 1건 월세 평균 월세 120만원 거래량 3건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	율현동	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 25.52㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

경기도 내 31개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
과천시	24억 3,563만 (1위)	42.0%	5건
성남시	11억 7,247만 (2위)	48.6%	169건
하남시	9억 6,531만 (3위)	60.3%	153건
광명시	7억 7,587만 (4위)	53.3%	198건
의왕시	6억 6,907만 (5위)	62.6%	82건
구리시	6억 5,303만 (6위)	59.9%	345건
안양시	6억 3,657만 (7위)	57.1%	394건
용인시	6억 2,889만 (8위)	65.7%	1,000건
화성시	6억 2,468만 (9위)	61.4%	1,356건
수원시	5억 5,401만 (10위)	63.8%	1,034건
고양시	4억 9,121만 (11위)	70.5%	896건
부천시	4억 7,396만 (12위)	67.9%	662건
군포시	4억 7,377만 (13위)	67.7%	359건
남양주시	4억 5,577만 (14위)	71.9%	738건
광주시	4억 3,315만 (15위)	72.3%	252건
김포시	4억 2,691만 (16위)	72.1%	411건
안산시	4억 1,106만 (17위)	63.1%	386건
양평군	3억 6,166만 (18위)	66.1%	50건
시흥시	3억 5,357만 (19위)	67.0%	502건
파주시	3억 3,602만 (20위)	73.3%	399건
오산시	3억 1,235만 (21위)	73.5%	234건
의정부시	3억 1,141만 (22위)	71.0%	420건
평택시	2억 6,997만 (23위)	73.3%	601건
양주시	2억 6,676만 (24위)	69.9%	224건
이천시 현재	2억 2,753만 (25위)	86.7%	101건
여주시	2억 2,644만 (26위)	78.0%	59건
가평군	2억 1,524만 (27위)	72.7%	27건
안성시	2억 63만 (28위)	76.4%	193건
동두천시	1억 7,128만 (29위)	81.6%	77건
포천시	1억 6,559만 (30위)	73.9%	65건
연천군	1억 4,395만 (31위)	55.5%	15건

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 101건

전월 대비 -21%

상승 비율 45%

상승 거래 비율 상승 9건 / 하락 11건

매매 중간가 2억 2,753만

최저 4,400만 최고 5억 1,500만

전세가율 86.7%

매매 101건 기반 HUG 기준 80%

시장 방향성

총 거래량 101건

상승 9건 · 하락 11건

면적대 분포 면적대 혼합

전월 대비 거래량 -21%

소형 / 중형 / 대형 51 / 49 / 1건

매매 가격

2억 2,753만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 5억 1,500만

2억 2,753만

매매가 밴드 4,400만 ~ 5억 1,500만

최고가/중간가 배수 2.3배

전세가율

86.7%

전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다.

HUG 깡통전세 권고 기준 80%

전세 중간 보증금 2억 1,120만

임대차 안전 2025년 11월

전세 참고 지표

이천시 전세 계약 전 확인 수치

전세 참고 수치

전세가율 86.7%

HUG 깡통전세 권고 기준 80% · 매매 101건 기반
최근 거래 방향 상승 9 / 하락 11

거래 101건 중 직전 거래와 비교 가능 22건
갱신 증액률 -6.5%

임대차법 갱신 상한 5% · 갱신 62건 기반
갱신요구권 사용률 27%

갱신 62건 중 17건 행사

표본이 적으면 중위값이 흔들릴 수 있습니다. 위 수치는 사실이며, 판단은 이용자 몫입니다.

임대차 주요 수치

전체 계약 322건

신규 계약 260건81%

갱신 계약 62건19%

전세 · 월세 시장 구조

전세 125건 (39%) 월세 197건 (61%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

199건

중형 ~85㎡

118건

대형 85㎡↑

5건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 2.2배

신규

55만원

보증금 1,598만

갱신

25만원

보증금 974만

갱신요구권 사용률

27.4%

갱신 62건 중 17건 행사

갱신요구권은 임차인이 계약을 1회 갱신 요구할 수 있는 권리입니다. 사용률은 갱신 계약 중 이 권리를 행사한 비율입니다.

갱신 증액률

-6.5%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환3건

월세 현황

197건

전체의 61%

평균 월세51만원

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신한 84.97㎡

신규

전세 2억 5,600만

4층 · 1998년 준공

11.30

현대7 59.73㎡

신규

전세 1억 8,500만

8층 · 1999년 준공

11.29

현대7 59.73㎡

신규

전세 1억 8,900만

16층 · 1999년 준공

11.29

현대5 84.965㎡

신규

전세 1억 6,000만

7층 · 1997년 준공

11.29

이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡

신규

전세 2억

11층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.30

호원베스트빌 73.95㎡

신규

보증 1,500만 / 월 60만

5층 · 2018년 준공

11.30

한솔 59.325㎡

신규

보증 500만 / 월 80만

10층 · 2001년 준공

11.30

대신푸른마을 84.42㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

4층 · 2004년 준공

11.29

안흥주공 59.71㎡

신규

보증 1,000만 / 월 80만

10층 · 1997년 준공

11.29

기영 58.12㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

5층 · 2008년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 6.78℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 14.0℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 14일

기준 36㎍/㎥

겨울 추위 15일

한파 일수 · 겨울 평균 0.4°C ? 기준 한파 -12℃ 이하

여름 더위 43일

폭염 일수 · 열대야 13일 ? 기준 폭염 33℃ 이상 / 열대야 25℃ 이상

평균 풍속 1.33 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 10.00 mm

하루 중 최대 강수량 · 기준 80mm(호우주의보)

이달 기상 환경

월 평균기온

6.78℃

평균 최고기온

14.29℃

평균 최저기온

0.33℃

극최고기온

20.30℃

극최저기온

-7.00℃

일교차 14.0℃ 일 최고-최저 기온 차이의 평균

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

기준: 한파 일 최저 -12℃ 이하 / 폭염 일 최고 33℃ 이상 / 호우 일강수 80mm 이상

평균 풍속1.33 m/s

최대 일강수량 10.00 mm

기준 80mm(호우주의보)

미세먼지 — 최근 7일

33.00

μg/m³ PM2.5 (초미세먼지) 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	84.71	55.57	0.0330	0.0209
11.25	77.57	53.29	0.0243	0.0160
11.26	52.50	37.29	0.0213	0.0166
11.27	40.57	24.86	0.0187	0.0131
11.28	25.29	14.14	0.0164	0.0161
11.29	48.71	27.71	0.0083	0.0203
11.30	76.14	33.00	0.0287	0.0144

표에서 빨간 숫자는 그날 환경부 '나쁨' 등급이었다는 뜻이에요 (PM2.5 36㎍/㎥ 이상 · PM10 81㎍/㎥ 이상).

PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.03 / 70.00 μg/m³

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 일수 14일 / 0일

환경부 PM2.5 등급: 좋음 15㎍/㎥ 이하 · 보통 16~35 · 나쁨 36~75 · 매우나쁨 76 이상

가스 대기질

오존 (O3, 광화학 스모그 원인) 월 평균

0.0206 ppm

환경부 8시간 기준 0.060 ppm 이하

이산화질소 (NO2, 교통 배출 지표) 월 평균

0.0155 ppm

환경부 연간 기준 0.030 ppm · 시간 기준 0.040 ppm 이하

아황산가스 (SO2)

0.0028 ppm

일산화탄소 (CO)

0.41 ppm

기준: 환경부 대기환경기준

O3 8시간 기준0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 시간 기준0.040 ppm

환경 특화 거주지 탐색

경기도 기준 · 매매가 대비 PM2.5 나쁨 일수가 적은 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	동두천시	1억 7,128만	5일	가성비 1위
2위	시흥시	3억 5,357만	5일	저가 진입
3위	포천시	1억 6,559만	7일	진입장벽 낮음
4위	양주시	2억 6,676만	6일
5위	의정부시	3억 1,141만	6일

종합 진단 2025년 11월

이천시 · 2025-11

실거주 관점

매매 중간가 3억 미만
PM2.5 월평균 27.0㎍/㎥ · 나쁨 14일
한파 0일 · 폭염 0일

임차 관점

전세가율 86.7% · 갱신 증액률 -6.5% (법정 상한 5%)

매매 거래 동향

상승 거래 비율 45% · 전세가율 86.7%

다른 데이터 탐색

이천시 과거 월 데이터

2026년 6월 2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월

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이천시 주거 환경 자주 묻는 질문

이천시 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 86.7%
매매 중간가 2억 2,753만 · 전세 중간가 2억 1,120만
전세가율은 매매가 대비 전세 보증금 비율입니다. HUG 깡통전세 권고 기준은 80%입니다.

이천시 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 27.03 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 14일
O3 0.0206 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0155 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0028 ppm · CO 0.41 ppm

이천시 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -6.5%
갱신 62건 중 17건(27.4%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 3건

이천시 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 101건 — 전월 대비 -21%
상승 비율 45% (상승 9건 / 하락 11건)
매매 중간가 2억 2,753만

이천시 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 14.0℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm

이천시

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

이천시 전세 계약 전 확인 수치

갱신요구권 사용률

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