경기도 이천시

갈산동

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 3억 4,820만 (1위) 85.2% 6건
갈산동 현재 3억 1,700만 (2위) - 3건
마장면 2억 7,770만 (3위) 84.6% 10건
증포동 2억 5,250만 (4위) 86.1% 26건
송정동 2억 3,947만 (5위) 88.3% 11건
대월면 2억 1,790만 (6위) 96.7% 8건
장호원읍 2억 1,267만 (7위) 78.5% 5건
중리동 1억 8,500만 (8위) - 1건
백사면 1억 8,413만 (9위) 63.2% 5건
부발읍 1억 7,310만 (10위) 90.8% 20건
창전동 1억 7,160만 (11위) 100.0% 5건
호법면 1억 4,000만 (12위) - 1건
설성면 - (13위) - -
율면 - (14위) - -
사음동 - (15위) - -
단월동 - (16위) - -
대포동 - (17위) - -
고담동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
관고동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
신둔면 - (24위) - -
모가면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 3건
전월 대비 -25%
상승 비율 -
거래 성향 데이터 부족
매매 중간가 3억 1,700만
최저 1억 900만 최고 5억 1,500만
전세가율 -
매매 3건 기반 -

시장 방향성

- 상승 비율 0% 100%
데이터 부족
총 거래량 3건
상승 0건 · 하락 0건
대형·고가 수요 활발
전월 대비 거래량 -25%
소형 / 중형 / 대형 1 / 1 / 1건

매매 가격

3억 1,700만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 900만 5억 1,500만
3억 1,700만
매매가 밴드 1억 900만 ~ 5억 1,500만
최고가/중간가 배수 1.6배

전세가율

-
-
데이터 부족
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 3억

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
갈산동현진에버빌 98.81㎡
거래취소
3억 4,700만
3층 · 2008년 준공
11.21
설봉1차푸르지오 127.0695㎡
5억 1,500만 ▼ -1억 1,500만
2층 · 2008년 준공
11.15
갈산동현진에버빌 84.96㎡
3억 2,700만 ▲ +700만
9층 · 2008년 준공
11.10
우성 59.9㎡
1억 900만 ▼ -3,100만
5층 · 1997년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

갈산동 전세 이사 전 확인할 것

주의 항목을 확인하세요
체크리스트
  • —
    전세가율 데이터 없음 매매 3건 기반
    안전 60% 미만
  • —
    임차 안전지수 데이터 없음 총 6건 기반
    권장 80점 이상
  • —
    갱신 증액률 데이터 없음 갱신 1건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 0% — 원만 갱신 1건 중 0건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 6건 중
5건 83%
갱신 계약 전체 6건 중
1건 17%
전세 · 월세 시장 구조 총 6건
전세 1건 (17%) 월세·반전세 5건 (83%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
5건
중형 ~85㎡
1건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
12만원
보증금 1,536만
갱신
15만원
보증금 436만

갱신요구권 사용률

0.0%
갱신 1건 중 0건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

갱신 증액률

-
데이터 부족

월세 현황

5건
전체의 83%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세5건
순월세0건
평균 월세14만원

임차인 안전 지수

데이터 없음
이 지역의 전세 거래 데이터가 없어 임차인 안전 지수를 산출할 수 없습니다.

최근 전세 계약

전체보기 →
11.21
힐스테이트 84.99㎡
신규
전세 3억
12층 · 2006년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →
11.19
이천갈산주공 36.63㎡
갱신
보증 436만 / 월 15만
7층 · 2004년 준공
보증금 ▼ -1,100만 / 월세 ▲ +3만
11.19
이천갈산주공 36.63㎡
신규
보증 1,536만 / 월 12만
9층 · 2004년 준공
11.19
이천갈산주공 36.63㎡
신규
보증 1,536만 / 월 12만
5층 · 2004년 준공
11.19
이천갈산주공 36.63㎡
신규
보증 1,536만 / 월 12만
15층 · 2004년 준공
11.19
이천갈산주공 46.22㎡
신규
보증 1,938만 / 월 17만
15층 · 2004년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.79℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 13.8℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 24.24 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 4일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 10일 · 0.3°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 31일 · 열대야 3일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.21 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 7.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.79℃
평균 최고기온
14.27℃
평균 최저기온
0.45℃
극최고기온
19.80℃
극최저기온
-6.20℃
일교차 13.8℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.21 m/s
최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

34.00
μg/m³ PM2.5 오늘
양호
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 90.00 56.00 0.0300 0.0230
11.25 80.00 55.00 0.0220 0.0200
11.26 51.00 32.00 0.0210 0.0190
11.27 40.00 22.00 0.0140 0.0160
11.28 25.00 11.00 0.0170 0.0180
11.29 39.00 20.00 0.0070 0.0240
11.30 78.00 34.00 0.0250 0.0200
PM2.5 월 평균 / 월 최고 24.24 / 56.00 μg/m³
양호 수준 — 큰 문제 없음
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 4일 / 0일
간헐적 나쁨 — 일반적 수준

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0189 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0193 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0029 ppm
일산화탄소 (CO)
0.38 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

갈산동 · 2025-11

실거주 관점

  • 중간가 지역
  • 환경 쾌적 — PM2.5·기상 양호

임차 관점

  • 임차 데이터 부족으로 진단 불가

투자 관점

  • 거래 데이터 부족으로 진단 불가

다른 데이터 탐색

갈산동 과거 월 데이터
2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월
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갈산동 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 - — 데이터 없음
  • 매매 중간가 3억 1,700만 · 전세 중간가 3억
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 24.24 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 4일
  • O3 0.0189 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0193 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0029 ppm · CO 0.38 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -
  • 갱신 1건 중 0건(0.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 3건 — 전월 대비 -25%
  • 상승 비율 -
  • 매매 중간가 3억 1,700만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 13.8℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm