경기도 이천시 부발읍 전세가율은?

2025년 11월 기준 전세가율은 약 90.8%입니다. 매매 중간가 1억 7,310만 기준입니다.

경기도 이천시 부발읍 초미세먼지 수준은?

2025년 11월 기준 PM2.5 월평균 28.5㎍/㎥, 나쁨 일수 11일입니다.

경기도 이천시 부발읍 갱신 전세 증액은?

2025년 11월 기준 갱신 평균 증액률은 -17.3%이며, 갱신 23건 중 5건이 갱신요구권을 행사했습니다.

경기도 이천시 부발읍 부동산 시장 방향은?

2025년 11월 기준 매매 거래량은 20건이며 상승 비율은 50%입니다. 매매 중간가는 1억 7,310만입니다.

경기도 이천시 부발읍 기상 환경은?

2025년 11월 기준 한파 0일, 폭염 0일, 일교차 13.3℃입니다.

경기도 이천시

부발읍

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질

하위 지역 탐색

부발읍 리 (14개) 2025년 11월

	지역명	매매 중간가	전세가율	평균 월세	PM2.5 나쁨
	아미리	2억 5,925만 ↓-8.6%	88%	70만원	4일
매매 중간가 2억 5,925만 거래량 4건 전세 ? 전세가율 88% 중간 보증금 2억 5,596만 거래량 10건 월세 반전세 포함 평균 월세 70만원 거래량 19건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	신하리	1억 8,990만 ↑+3.4%	94%	73만원	4일
매매 중간가 1억 8,990만 거래량 7건 전세 ? 전세가율 94% 중간 보증금 1억 6,570만 거래량 8건 월세 반전세 포함 평균 월세 73만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	신원리	1억 7,500만 ↓-37.5%	-	100만원	4일
매매 중간가 1억 7,500만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 100만원 거래량 1건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	응암리	8,200만 ↑+7.2%	90%	51만원	11일
매매 중간가 8,200만 거래량 5건 전세 ? 전세가율 90% 중간 보증금 8,000만 거래량 3건 월세 반전세 포함 평균 월세 51만원 거래량 7건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.72㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	무촌리	4,800만	-	31만원	4일
매매 중간가 4,800만 거래량 2건 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 31만원 거래량 22건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	죽당리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	마암리	-	-	38만원	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 38만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	고백리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	가좌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	대관리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	송온리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	가산리	-	-	65만원	11일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 65만원 거래량 2건 환경 PM2.5 나쁨 11일 PM2.5 평균 32.72㎍ 평균 기온 7.40℃ 한파 0일
	산촌리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일
	수정리	-	-	-	4일
매매 중간가 - 거래량 - 전세 ? 전세가율 - 중간 보증금 - 거래량 - 월세 반전세 포함 평균 월세 - 거래량 - 환경 PM2.5 나쁨 4일 PM2.5 평균 24.24㎍ 평균 기온 6.79℃ 한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역

지역명	매매 중간가	전세가율	거래량
안흥동	3억 4,820만 (1위)	85.2%	6건
갈산동	3억 1,700만 (2위)	-	3건
마장면	2억 7,770만 (3위)	84.6%	10건
증포동	2억 5,250만 (4위)	86.1%	26건
송정동	2억 3,947만 (5위)	88.3%	11건
대월면	2억 1,790만 (6위)	96.7%	8건
장호원읍	2억 1,267만 (7위)	78.5%	5건
중리동	1억 8,500만 (8위)	-	1건
백사면	1억 8,413만 (9위)	63.2%	5건
부발읍 현재	1억 7,310만 (10위)	90.8%	20건
창전동	1억 7,160만 (11위)	100.0%	5건
호법면	1억 4,000만 (12위)	-	1건
설성면	- (13위)	-	-
율면	- (14위)	-	-
사음동	- (15위)	-	-
단월동	- (16위)	-	-
대포동	- (17위)	-	-
고담동	- (18위)	-	-
장록동	- (19위)	-	-
관고동	- (20위)	-	-
증일동	- (21위)	-	-
율현동	- (22위)	-	-
진리동	- (23위)	-	-
신둔면	- (24위)	-	-
모가면	- (25위)	-	-

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 20건

전월 대비 -49%

상승 비율 50%

거래 성향 관망 국면

매매 중간가 1억 7,310만

최저 4,400만 최고 3억 4,700만

전세가율 90.8%

매매 20건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

보합

총 거래량 20건

상승 1건 · 하락 1건

소형·임대 수요 중심

전월 대비 거래량 -49%

소형 / 중형 / 대형 14 / 6 / 0건

거래 침체 — 매수·매도 모두 관망

매매 가격

1억 7,310만

중간가 · 매매가 밴드 기반

4,400만 3억 4,700만

1억 7,310만

매매가 밴드 4,400만 ~ 3억 4,700만

최고가/중간가 배수 2.0배

전세가율

90.8%

🚨 깡통전세 위험

< 45% 갭 큼

45~60% 일반

60~75% 주의

75% > 위험

전세 중간 보증금 1억 8,903만

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요

체크리스트

✕
전세가율 전세가율 90.8% — 깡통전세 위험 매매 20건 기반
안전 60% 미만
✕
임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 81건 기반
권장 80점 이상
✓
갱신 증액률 갱신 증액률 -17.3% — 안정적 갱신 23건 기반
법정 상한 5%
✓
갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 22% — 원만 갱신 23건 중 5건 행사
주의 30% 이상

임대차 주요 수치

신규 계약 전체 81건 중

58건 72%

갱신 계약 전체 81건 중

23건 28%

전세 · 월세 시장 구조 총 81건

전세 21건 (26%) 월세·반전세 60건 (74%)

면적대별 임대차 건수

소형 60㎡↓

57건

중형 ~85㎡

24건

대형 85㎡↑

0건

월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.9배 ↑

신규

50만원

보증금 1,000만

갱신

26만원

보증금 974만

갱신요구권 사용률

21.7%

갱신 23건 중 5건 행사

원만한 협의

갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.

보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-17.3%

갱신 계약 평균 증액률

법정 상한(5%) 이내

전세→월세 전환1건

전세의 월세 전환 감지 — 이 지역 전세 매물 감소 가능성

보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

60건

전체의 74%

월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성

반전세59건

순월세1건

평균 월세44만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험

채점 항목별 기여 점수

① 전세가율 점수 (90.8%) 0점
② 시장 방향 점수 (안정) 25점
③ 갱신 증액률 점수 (-17.3%) 15점
최종 점수 40점

최근 전세 계약

전체보기 →

11.30

신한 84.97㎡

신규

전세 2억 5,600만

4층 · 1998년 준공

11.30

현대7 59.73㎡

신규

전세 1억 8,500만

8층 · 1999년 준공

11.29

신한 59.92㎡

갱신

전세 1억 8,000만

14층 · 1998년 준공

종전 2억 1,000만 → ▼ -3,000만

11.29

현대7 59.73㎡

신규

전세 1억 8,900만

16층 · 1999년 준공

11.28

현대3 84.93㎡

신규

전세 1억 9,000만

3층 · 1997년 준공

최근 반전세 계약

전체보기 →

11.29

기영 58.12㎡

신규

보증 500만 / 월 60만

5층 · 2008년 준공

11.29

주은다솜 35.768㎡

갱신·청구권

보증 500만 / 월 40만

1층 · 2001년 준공

11.28

거평 59.79㎡

신규

보증 1,000만 / 월 55만

10층 · 1992년 준공

11.27

쁘띠안 46.47㎡

신규

보증 500만 / 월 70만

7층 · 2012년 준공

11.26

삼익세라믹 84.99㎡

신규

보증 500만 / 월 100만

17층 · 2000년 준공

최근 월세 계약

전체보기 →

11.13

현대7 59.73㎡

신규

월 70만

10층 · 1999년 준공

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →

월 평균기온 7.10℃

해당 월 기준

한파 일수 0일

기준 −12℃

일교차 13.3℃

일 최고-최저 평균

PM2.5 월평균 28.48 ㎍/㎥

월 평균 보통

PM2.5 나쁨 일수 11일

기준 36㎍/㎥

겨울 난방 부담 평균 수준

한파 11일 · 0.6°C ? 냉난방비 주의

여름 냉방 부담 부담 큼

폭염 32일 · 열대야 6일 ? 냉방비 높음

평균 풍속 1.31 m/s

해당 월 평균

최대 일강수량 7.00 mm

기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온

7.10℃

평균 최고기온

14.38℃

평균 최저기온

1.05℃

극최고기온

20.10℃

극최저기온

-6.20℃

일교차 13.3℃ 일교차 작음

안정적인 기온 환경

특이 날씨 일수

한파

0일

폭염

0일

호우

0일

평균 풍속1.31 m/s

최대 일강수량 7.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.00

μg/m³ PM2.5 오늘

보통

11.24 11.30

대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜	PM10	PM2.5	O3	NO2
11.24	94.00	59.00	0.0280	0.0220
11.25	80.00	55.50	0.0225	0.0170
11.26	51.00	36.00	0.0200	0.0165
11.27	44.00	26.00	0.0135	0.0140
11.28	29.50	16.00	0.0155	0.0160
11.29	43.00	23.00	0.0060	0.0210
11.30	82.50	37.00	0.0235	0.0165

PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.48 / 64.00 μg/m³

초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요

PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일

이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정

0.0183 ppm

광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준

이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음

0.0163 ppm

교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준

아황산가스 (SO2)

0.0026 ppm

일산화탄소 (CO)

0.37 ppm

기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)

O3 기준치0.060 ppm

NO2 연간 기준0.030 ppm

NO2 도심 상한0.040 ppm

환경 특화 가성비 거주지 탐색

경기도 이천시 기준 · 가격 대비 환경 점수 상위 지역

순위	지역명	매매 중간가	PM2.5 나쁨 일수	선정 사유
1위	창전동	1억 7,160만	4일	가성비 1위
2위	백사면	1억 8,413만	4일	저가 진입
3위	중리동	1억 8,500만	4일	진입장벽 낮음
4위	송정동	2억 3,947만	4일
5위	증포동	2억 5,250만	4일

종합 진단 2025년 11월

부발읍 · 2025-11

실거주 관점

저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

보합 — 시장 관망 국면

다른 데이터 탐색

부발읍 과거 월 데이터

2026년 5월 2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월

경기도 이천시 이웃 동네 바로가기

부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문

부발읍 전세가율은 얼마인가요? ▾

전세가율 90.8% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
매매 중간가 1억 7,310만 · 전세 중간가 1억 8,903만
75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.

부발읍 초미세먼지 수준은 어떤가요? ▾

PM2.5 월평균 28.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm

부발읍 갱신 전세 증액은 얼마나 되나요? ▾

갱신 평균 증액률 -17.3%
갱신 23건 중 5건(21.7%) 갱신요구권 행사
전세→월세 전환 1건 감지

부발읍 부동산 시장 방향은 어떤가요? ▾

매매 거래량 20건 — 전월 대비 -49%
상승 비율 50% — 균형 국면
매매 중간가 1억 7,310만

부발읍 기상 환경은 어떤가요? ▾

한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
일교차 13.3℃
호우 0일 · 최대 일 강수량 7.00mm

부발읍

이웃 동네 가격 비교

부동산 시장 동향 2025년 11월

시장 방향성

매매 가격

전세가율

최신 매매 거래

임대차 안전 2025년 11월

부발읍 전세 이사 전 확인할 것

갱신요구권 사용률

갱신 증액률

월세 현황

임차인 안전 지수

최근 전세 계약

최근 반전세 계약

최근 월세 계약

거주 환경 2025년 11월

이달 기상 환경

미세먼지 — 최근 7일

가스 대기질

환경 특화 가성비 거주지 탐색

종합 진단 2025년 11월

실거주 관점

임차 관점

투자 관점

다른 데이터 탐색

부발읍 주거 환경 자주 묻는 질문