경기도 이천시

대월면

2025년 11월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2025년 11월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사동리 2억 1,790만 ↓-1.1% 97% 69만원 4일
매매
중간가 2억 1,790만
거래량 8건
전세 ?
전세가율 97%
중간 보증금 1억 8,083만
거래량 6건
월세 반전세 포함
평균 월세 69만원
거래량 28건
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.24㎍
평균 기온 6.79℃
한파 0일
대대리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.72㎍
평균 기온 6.79℃
한파 0일
대흥리 - - - 4일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 4일
PM2.5 평균 24.24㎍
평균 기온 6.79℃
한파 0일
도리리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.72㎍
평균 기온 6.23℃
한파 0일
구시리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.72㎍
평균 기온 6.79℃
한파 0일
군량리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.72㎍
평균 기온 6.68℃
한파 0일
송라리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.72㎍
평균 기온 6.68℃
한파 0일
장평리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.72㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일
초지리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.72㎍
평균 기온 6.79℃
한파 0일
부필리 - - - 11일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 11일
PM2.5 평균 32.72㎍
평균 기온 7.40℃
한파 0일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
안흥동 3억 4,820만 (1위) 85.2% 6건
갈산동 3억 1,700만 (2위) - 3건
마장면 2억 7,770만 (3위) 84.6% 10건
증포동 2억 5,250만 (4위) 86.1% 26건
송정동 2억 3,947만 (5위) 88.3% 11건
대월면 현재 2억 1,790만 (6위) 96.7% 8건
장호원읍 2억 1,267만 (7위) 78.5% 5건
중리동 1억 8,500만 (8위) - 1건
백사면 1억 8,413만 (9위) 63.2% 5건
부발읍 1억 7,310만 (10위) 90.8% 20건
창전동 1억 7,160만 (11위) 100.0% 5건
호법면 1억 4,000만 (12위) - 1건
설성면 - (13위) - -
율면 - (14위) - -
사음동 - (15위) - -
단월동 - (16위) - -
대포동 - (17위) - -
고담동 - (18위) - -
장록동 - (19위) - -
관고동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
신둔면 - (24위) - -
모가면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 11월

거래량 8건
전월 대비 -27%
상승 비율 67%
거래 성향 상승 · 갭 좁음
매매 중간가 2억 1,790만
최저 1억 최고 4억 2,000만
전세가율 96.7%
매매 8건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

67% 상승 비율 0% 100%
매도자 우위
총 거래량 8건
상승 2건 · 하락 1건
소형·임대 수요 중심
전월 대비 거래량 -27%
소형 / 중형 / 대형 6 / 2 / 0건

매매 가격

2억 1,790만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 4억 2,000만
2억 1,790만
매매가 밴드 1억 ~ 4억 2,000만
최고가/중간가 배수 1.9배

전세가율

96.7% 깡통전세 위험
96.7%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 8,083만

최신 매매 거래

전체보기 →
11.26
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 ▼ -500만
7층 · 1994년 준공
11.24
현대5 59.87㎡
1억 4,000만 ▲ +500만
5층 · 1997년 준공
11.16
휴먼빌에듀파크시티 84.9922㎡
4억 2,000만 ▼ -2,500만
6층 · 2024년 준공
11.08
사동6현대 59.98㎡
1억 500만 ▼ -2,200만
3층 · 1999년 준공
11.05
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 500만 ▲ +300만
1층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 11월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 96.7% — 깡통전세 위험 매매 8건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 40점 — 위험 총 34건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -14.1% — 안정적 갱신 4건 기반
    법정 상한 5%
  • ✕
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 50% — 집주인 인상 빈번 갱신 4건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 34건 중
30건 88%
갱신 계약 전체 34건 중
4건 12%
전세 · 월세 시장 구조 총 34건
전세 6건 (18%) 월세·반전세 28건 (82%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
25건
중형 ~85㎡
9건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값 신규 1.1배 ↑
신규
62만원
보증금 500만
갱신
55만원
보증금 650만

갱신요구권 사용률

50.0%
갱신 4건 중 2건 행사
주의 구간 (30~50%)
집주인 인상 시도 있으나 일부 합의 갱신도 존재. 인상 압박 상당.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-14.1%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 82%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세64만원

임차인 안전 지수

40점 — 위험
40 / 100점 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (96.7%) 0점
  • ② 시장 방향 점수 (안정) 25점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-14.1%) 15점
  • 최종 점수 40점

최근 전세 계약

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11.29
현대5 84.965㎡
신규
전세 1억 6,000만
7층 · 1997년 준공
11.29
이천사동신원아침도시아파트 59.8156㎡
신규
전세 2억
11층 · 2018년 준공
11.16
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억
3층 · 1994년 준공
11.05
이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡
갱신
전세 3억
9층 · 2018년 준공
종전 3억 5,500만 → ▼ -5,500만
11.05
이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡
갱신
전세 3억 1,000만
9층 · 2018년 준공
종전 3억 5,500만 → ▼ -4,500만

최근 반전세 계약

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11.27
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
4층 · 1994년 준공
11.26
성창(101,102동) 46.08㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
11.26
성창(101,102동) 46.08㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
11.26
성창(101,102동) 46.08㎡
신규
보증 500만 / 월 40만
5층 · 1991년 준공
11.26
이천사동신원아침도시아파트 59.8908㎡
신규
보증 1,000만 / 월 100만
10층 · 2018년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 11월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 6.78℃
해당 월 기준
한파 일수 0일
기준 −12℃
일교차 14.0℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 28.48 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 11일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.4°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.33 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 10.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
6.78℃
평균 최고기온
14.29℃
평균 최저기온
0.33℃
극최고기온
20.30℃
극최저기온
-7.00℃
일교차 14.0℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
0일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.33 m/s
최대 일강수량 10.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

37.00
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
11.24 11.30
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
11.24 94.00 59.00 0.0280 0.0220
11.25 80.00 55.50 0.0225 0.0170
11.26 51.00 36.00 0.0200 0.0165
11.27 44.00 26.00 0.0135 0.0140
11.28 29.50 16.00 0.0155 0.0160
11.29 43.00 23.00 0.0060 0.0210
11.30 82.50 37.00 0.0235 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 28.48 / 64.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 11일 / 0일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0183 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0163 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0026 ppm
일산화탄소 (CO)
0.37 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 11월

대월면 · 2025-11

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 갭 좁고 상승세 — 갭투자 관심 구간

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 96.7% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 2억 1,790만 · 전세 중간가 1억 8,083만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 28.48 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 11일
  • O3 0.0183 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0163 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0026 ppm · CO 0.37 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -14.1%
  • 갱신 4건 중 2건(50.0%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 2년 후 갱신 인상 압박 대비 권장
  • 매매 거래량 8건 — 전월 대비 -27%
  • 상승 비율 67% — 매도자 우위
  • 매매 중간가 2억 1,790만
  • 한파 0일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 14.0℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 10.00mm