경기도 이천시

대월면

2025년 12월 기준 부동산·환경 종합 주거 데이터 리포트

부동산 시장 동향 임대차 안전 거주 환경 종합 진단 날씨 리포트 미세먼지·대기질
하위 지역 탐색
대월면 리 (10개) 2025년 12월
지역명 매매 중간가 전세가율 평균 월세 PM2.5 나쁨
사동리 1억 9,025만 ↓-12.7% 92% 78만원 7일
매매
중간가 1억 9,025만
거래량 7건
전세 ?
전세가율 92%
중간 보증금 1억 7,433만
거래량 8건
월세 반전세 포함
평균 월세 78만원
거래량 27건
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 -0.56℃
한파 2일
초지리 1억 4,000만 86% 10만원 10일
매매
중간가 1억 4,000만
거래량 4건
전세 ?
전세가율 86%
중간 보증금 1억 2,000만
거래량 2건
월세 반전세 포함
평균 월세 10만원
거래량 1건
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.56℃
한파 2일
대흥리 - - - 7일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 7일
PM2.5 평균 22.52㎍
평균 기온 -0.56℃
한파 2일
도리리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.78℃
한파 3일
구시리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.56℃
한파 2일
군량리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
송라리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.23℃
한파 1일
장평리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
부필리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.11℃
한파 0일
대대리 - - - 10일
매매
중간가 -
거래량 -
전세 ?
전세가율 -
중간 보증금 -
거래량 -
월세 반전세 포함
평균 월세 -
거래량 -
환경
PM2.5 나쁨 10일
PM2.5 평균 31.87㎍
평균 기온 -0.56℃
한파 2일

이웃 동네 가격 비교

이천시 내 25개 지역
지역명 매매 중간가 전세가율 거래량
중리동 3억 4,500만 (1위) - 1건
안흥동 3억 3,780만 (2위) 82.7% 11건
마장면 2억 9,933만 (3위) 88.6% 8건
갈산동 2억 7,750만 (4위) - 2건
증포동 2억 6,652만 (5위) 91.1% 31건
사음동 2억 6,000만 (6위) - 1건
송정동 2억 5,250만 (7위) 89.7% 25건
관고동 1억 9,250만 (8위) 83.7% 2건
신둔면 1억 9,250만 (9위) 95.5% 3건
대월면 현재 1억 7,350만 (10위) 88.6% 11건
장호원읍 1억 5,100만 (11위) 84.2% 7건
부발읍 1억 4,702만 (12위) 89.1% 21건
호법면 1억 4,000만 (13위) 85.7% 1건
백사면 1억 1,800만 (14위) - 3건
창전동 1억 1,350만 (15위) - 2건
율면 - (16위) - -
단월동 - (17위) - -
대포동 - (18위) - -
고담동 - (19위) - -
장록동 - (20위) - -
증일동 - (21위) - -
율현동 - (22위) - -
진리동 - (23위) - -
모가면 - (24위) - -
설성면 - (25위) - -

부동산 시장 동향 2025년 12월

거래량 11건
전월 대비 +38%
상승 비율 29%
거래 성향 하락 · 깡통위험
매매 중간가 1억 7,350만
최저 1억 1,000만 최고 2억 6,800만
전세가율 88.6%
매매 11건 기반 깡통전세 위험

시장 방향성

29% 상승 비율 0% 100%
뚜렷한 하락세
총 거래량 11건
상승 2건 · 하락 5건
혼합 수요층
전월 대비 거래량 +38%
소형 / 중형 / 대형 6 / 5 / 0건
거래 급증 — 시장 관심 집중

매매 가격

1억 7,350만
중간가 · 매매가 밴드 기반
1억 1,000만 2억 6,800만
1억 7,350만
매매가 밴드 1억 1,000만 ~ 2억 6,800만
최고가/중간가 배수 1.5배

전세가율

88.6% 깡통전세 위험
88.6%
🚨 깡통전세 위험
< 45%  갭 큼
45~60% 일반
60~75% 주의
75% >  위험
전세 중간 보증금 1억 6,075만

최신 매매 거래

전체보기 →
12.31
삼원엑스포 84.4555㎡
1억 4,500만 ▲ +1,200만
2층 · 2002년 준공
12.20
삼원엑스포 84.4555㎡
1억 3,300만 ▼ -200만
7층 · 2002년 준공
12.19
삼원엑스포 84.4555㎡
1억 3,500만 ▼ -3,500만
1층 · 2002년 준공
12.17
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 1,000만 ▼ -400만
7층 · 1994년 준공
12.16
사동리현대아이파크 59.4㎡
재건축연한
1억 1,400만 ▲ +400만
4층 · 1994년 준공

임대차 안전 2025년 12월

전세 세입자 안전 체크

대월면 전세 이사 전 확인할 것

전세 이사 전 꼼꼼히 확인하세요
체크리스트
  • ✕
    전세가율 전세가율 88.6% — 깡통전세 위험 매매 11건 기반
    안전 60% 미만
  • ✕
    임차 안전지수 임차 안전지수 35점 — 위험 총 38건 기반
    권장 80점 이상
  • ✓
    갱신 증액률 갱신 증액률 -9.7% — 안정적 갱신 7건 기반
    법정 상한 5%
  • ✓
    갱신요구권 사용률 갱신요구권 사용률 29% — 원만 갱신 7건 중 2건 행사
    주의 30% 이상
임대차 주요 수치
신규 계약 전체 38건 중
31건 82%
갱신 계약 전체 38건 중
7건 18%
전세 · 월세 시장 구조 총 38건
전세 10건 (26%) 월세·반전세 28건 (74%)
면적대별 임대차 건수
소형 60㎡↓
27건
중형 ~85㎡
11건
대형 85㎡↑
0건
월세 신규 vs 갱신 중간값
신규
65만원
보증금 500만
갱신
65만원
보증금 500만

갱신요구권 사용률

28.6%
갱신 7건 중 2건 행사
원만한 협의
갱신 시 협의가 원만하게 이루어지는 지역.
보증금 주의 — 인상은 완만

갱신 증액률

-9.7%
갱신 계약 평균 증액률
법정 상한(5%) 이내
보증금 주의 구간 — 상황 모니터링 필요

월세 현황

28건
전체의 74%
월세 비중 높음 — 전세 매물 감소 가능성
반전세28건
순월세0건
평균 월세67만원

임차인 안전 지수

35점 — 매우 위험
35 / 100점 매우 위험
채점 항목별 기여 점수
  • ① 전세가율 점수 (88.6%) 20점
  • ② 시장 방향 점수 (하락+고전세가율 복합) 0점
  • ③ 갱신 증액률 점수 (-9.7%) 15점
  • 최종 점수 35점

최근 전세 계약

전체보기 →
12.28
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 300만
4층 · 1994년 준공
12.28
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
전세 1억 300만
3층 · 1994년 준공
12.24
이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡
갱신
전세 2억 8,000만
8층 · 2018년 준공
종전 3억 5,000만 → ▼ -7,000만
12.18
이천사동신원아침도시아파트 84.7285㎡
신규
전세 3억
6층 · 2018년 준공
12.16
현대5 59.87㎡
갱신
전세 1억 3,500만
5층 · 1997년 준공
종전 1억 4,000만 → ▼ -500만

최근 반전세 계약

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12.31
사동6현대 59.98㎡
신규
보증 1,000만 / 월 70만
17층 · 1999년 준공
12.29
성창(101,102동) 57.84㎡
신규
보증 500만 / 월 45만
6층 · 1991년 준공
12.29
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
5층 · 1994년 준공
12.29
사동리현대아이파크 59.4㎡
신규
보증 500만 / 월 65만
3층 · 1994년 준공
12.28
사동리현대아이파크 59.4㎡
갱신
보증 500만 / 월 65만
2층 · 1994년 준공

최근 월세 계약

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이 달 월세 계약 데이터 없음

거주 환경 2025년 12월

날씨 월별 상세 리포트 → 미세먼지·대기질 상세 리포트 →
월 평균기온 -0.42℃
해당 월 기준
한파 일수 3일
기준 −12℃
일교차 10.3℃
일 최고-최저 평균
PM2.5 월평균 27.19 ㎍/㎥
월 평균 보통
PM2.5 나쁨 일수 10일
기준 36㎍/㎥
겨울 난방 부담 평균 수준
한파 15일 · 0.1°C ? 냉난방비 주의
여름 냉방 부담 부담 큼
폭염 41일 · 열대야 7일 ? 냉방비 높음
평균 풍속 1.32 m/s
해당 월 평균
최대 일강수량 11.00 mm
기준 80mm 집중호우 없음

이달 기상 환경

월 평균기온
-0.42℃
평균 최고기온
4.77℃
평균 최저기온
-5.54℃
극최고기온
14.30℃
극최저기온
-13.70℃
일교차 10.3℃ 일교차 작음
안정적인 기온 환경
특이 날씨 일수
한파
3일
폭염
0일
호우
0일
평균 풍속1.32 m/s
최대 일강수량 11.00 mm 집중호우 없음

미세먼지 — 최근 7일

7.50
μg/m³ PM2.5 오늘
보통
12.25 12.31
대기질 최근 7일 일별 측정값
날짜PM10PM2.5O3NO2
12.25 28.00 15.00 0.0210 0.0100
12.26 22.00 8.00 0.0165 0.0130
12.27 31.00 16.50 0.0100 0.0160
12.28 47.50 113.50 0.0080 0.0160
12.29 73.50 53.50 0.0120 0.0210
12.30 25.50 12.00 0.0130 0.0190
12.31 22.50 7.50 0.0200 0.0165
PM2.5 월 평균 / 월 최고 27.19 / 195.00 μg/m³
초미세먼지 보통 수준 — 민감군 주의 필요
PM2.5 나쁨 / 매우 나쁨 10일 / 1일
이달 절반 가까이 나쁨 — 호흡기 취약자 거주 시 매우 주의

가스 대기질

오존 (O3) 월 평균 오존 청정
0.0125 ppm
광화학 스모그 위험 없음 — 청정 수준
이산화질소 (NO2) — 교통 오염 지표 교통 오염 낮음
0.0181 ppm
교통 오염 낮음 — 도시 외곽·녹지 지역 수준
아황산가스 (SO2)
0.0025 ppm
일산화탄소 (CO)
0.40 ppm
기준: 환경부 대기환경기준 (연간 평균)
O3 기준치0.060 ppm
NO2 연간 기준0.030 ppm
NO2 도심 상한0.040 ppm

종합 진단 2025년 12월

대월면 · 2025-12

실거주 관점

  • 저가 지역 (매매 중간가 3억 미만)
  • 환경 검토 필요 — 대기질 또는 기상 주의
  • 거주 환경 개선 여부 확인 필요

임차 관점

  • 보증금 위험 주의, 인상은 완만 🟡

투자 관점

  • 🚨 매매 하락 중 + 전세가율 높음 — 깡통전세 위험 급증

다른 데이터 탐색

대월면 과거 월 데이터
2026년 4월 2026년 3월 2026년 2월 2026년 1월 2025년 12월 2025년 11월 2025년 10월 2025년 9월 2025년 8월 2025년 7월 2025년 6월 2025년 5월 2025년 4월 2025년 3월 2025년 2월 2025년 1월 2024년 12월 2024년 11월 2024년 10월 2024년 9월 2024년 8월 2024년 7월 2024년 6월 2024년 5월 2024년 4월 2024년 3월 2024년 2월 2024년 1월 2023년 12월 2023년 11월 2023년 10월 2023년 9월 2023년 8월 2023년 7월 2023년 6월 2023년 5월
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대월면 주거 환경 자주 묻는 질문

  • 전세가율 88.6% — 깡통전세 위험 (85% 이상)
  • 매매 중간가 1억 7,350만 · 전세 중간가 1억 6,075만
  • 75% 이상 시 보증금 미반환 위험 증가 구간입니다.
  • PM2.5 월평균 27.19 ㎍/㎥ — 나쁨 일수 10일
  • O3 0.0125 ppm (기준 0.060 ppm 이하)
  • NO2 0.0181 ppm (기준 0.040 ppm 이하)
  • SO2 0.0025 ppm · CO 0.40 ppm
  • 갱신 평균 증액률 -9.7%
  • 갱신 7건 중 2건(28.6%) 갱신요구권 행사
  • 전세→월세 전환 0건 감지
  • 매매 거래량 11건 — 전월 대비 +38%
  • 상승 비율 29% — 매수자 우위
  • 매매 중간가 1억 7,350만
  • 한파 3일 · 폭염 0일 · 열대야 0일 (기준 -12℃ / 33℃ / 25℃)
  • 일교차 10.3℃
  • 호우 0일 · 최대 일 강수량 11.00mm